obersendling房子贵过sendling westpark,pasing贵过hadern房价？原因

galaxias

天老板这是跟 西边 杠上了阿，看完西北 看西南阿，。。。赫赫。。
$ M' l0 u0 ?/ x/ w0 u3 t* d我个人更喜欢 东边。。。。
7 W7 l9 T  G" P" W& ?2 Fbogenhausen   或者 trudering    远一点 haar 什么的
bogenhausen    除了靠近isar那边的房子很贵，再往东北边一些的地方价钱貌似比 sendling westpark 还便宜不少呢。。 估计是那边没有u bahn 交通不是太便利
  X1 w) N9 `' D0 S: @wald  trudering     那边也相当不错，不过涨的稍有些狠了。。。

galaxias

" o& O' i' o, m) q这两年 涨了怎么也有 3 分之 1  了。。。2012 到2013涨的比较多。。 因为zinsen下调，2013 到2014 倒是觉得没有 12  到13 那么猛烈。。
不管怎么说，我总觉得 这个房价和zinsen联系的比较紧密，德国的房价 不会像中国那样一直疯涨的， 如果那天zinsen上调了， 房价还不知道怎么样呢。。。
* _. h& P5 [5 s7 y$ Y* q反正我是不会投资买房的。。。买买股票， 赚得不会比投资房子少。。。。仅仅是个人观点。。。  

kinderlove2000

galaxias 发表于 2.4.2014 14:40
# ?! d; e% w5 X# ~7 ?2 i- }这两年 涨了怎么也有 3 分之 1  了。。。2012 到2013涨的比较多。。 因为zinsen下调，2013 到2014 倒是觉得 ...

1 `. V1 J: r$ Q- f" Z是啊，房子感觉涨的太多了，现在买房不合算了，但是在德国做股票要不要交百分之30的收益税呀，感觉也很难赚钱

galaxias

kinderlove2000 发表于 2.4.2014 17:49
- M5 I4 [' G; p3 J. J是啊，房子感觉涨的太多了，现在买房不合算了，但是在德国做股票要不要交百分之30的收益税呀，感觉也很难 ...

1 b" C- M' i  b$ q7 M9 R1 x0 F
& K+ @0 x9 Q; d! ?只要是在 德国银行开户的帐户  炒只要盈利都是要里马交税的。。。。  

kinderlove2000

galaxias 发表于 2.4.2014 18:25
! x, {: _3 `7 d. t只要是在 德国银行开户的帐户  炒只要盈利都是要里马交税的。。。。  

/ `5 G* s4 U# [2 [ ...

# M" ~0 f% e3 S8 n听说是啊，所以感觉很难盈利啊，赔的时候他们也不会把钱还给你的，如果不是德国银行开户的话，盈利之后不上报等于是逃税了，特别要通过银行账户走账的，也感觉不安全的，德国感觉就是不赞成金融投机的。

米米熊

kinderlove2000 发表于 2.4.2014 19:24
+ D7 a  f9 g8 ^! ~4 [0 d2 O听说是啊，所以感觉很难盈利啊，赔的时候他们也不会把钱还给你的，如果不是德国银行开户的话，盈利之后不 ...

" i* d+ c0 H. U2 N  k炒股是自动扣税的好不好

kinderlove2000

米米熊 发表于 2.4.2014 19:39
炒股是自动扣税的好不好

那个楼上的朋友不是强调了在德国银行开户的是自动扣税的吗，那意思是不是开在外国银行就不是了呢，

天满屋

动物园 发表于 1.4.2014 08:31
: J1 B' [( f0 X& s' B' X+ _5 v房价不是这样子比较大的，大哥。要看你是几楼的，阳光怎样，设备怎样，附近环境怎样，还有就是离建好有多久 ...

5 T) m$ H; E2 I" o; u4 N
园园，我说的当然是差不多条件,差不多户型和面积以及朝向的房子了，要么交通都不便利，要么都靠近地铁站，要么东西走向，要么南北走向，要么都是底楼一楼，要么都是三四楼，这里的差价我是理解的，关键是区的差价也挺明显，我说的前两个区还属于慕尼黑第三梯队的区，后两个区属于第四梯队的区，差价都挺大，更不用说跟市中心的几个区比了。。。。

天满屋

哥本哈根达斯 发表于 1.4.2014 22:33
, ^/ i- b% D; p9 Z9 J3 U: `& V0 z  K楼主列的几个区说实话都一般。

3 x* a: E! g# s7 e7 O& d
我说的两个慕尼黑第三梯队，两个第四梯队的区，好的区不是高富帅买不起啊。只是区区之间差别也越来越大了

4 Q% D+ d& u' Y6 V. A1 r3 Q% w就连区内的差别也很大，周围有地铁跟没地铁能差八九百每平方米呢，高两三层能多几万欧，底楼28万，一楼26万，二楼29万，三楼31万，顶楼34万，真是难以置信，什么逻辑啊？

天满屋

galaxias 发表于 2.4.2014 14:40
这两年 涨了怎么也有 3 分之 1  了。。。2012 到2013涨的比较多。。 因为zinsen下调，2013 到2014 倒是觉得 ...

5 Q" |' T) W! o股票现在是最不能买的，风险太大，房子的风险现在最低，几乎不可能跌的。老大早点回头是岸，不要输得精光啊