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楼主: 天满屋
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慕尼黑这房价是不是疯了啊?2圈内近地铁新房全都5千朝上

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51#
 楼主| 发表于 26.11.2013 11:41:34 | 只看该作者
本帖最后由 天满屋 于 26.11.2013 11:47 编辑 ' c, D* T5 Y5 q/ g$ z9 W+ Y7 j
kinderlove2000 发表于 26.11.2013 11:26 ) c5 {* W& P6 C9 Z1 E% Q
偏了一点,那边教学质量好不好啊
/ A* r( Q" u8 K) w1 Y+ `% E

! u* C! k6 H0 t# J3 x7 w/ z+ A我不知道,他是德国人,跟我说他们那区的小学是百年老小学,教育质量绝对慕尼黑前十,GYM也是超级好的,德国人的评价,大学率很高,我完全不了解,我一直以为奥林这的学校好呢
- l$ k6 u. H0 t8 v$ {1 e* R* O) ?( ~: g1 N* n
GIEING是越北靠近市中心越好,越西靠近isar河越好,价格可以差到3000欧以上呢. 我是不去看了,靠地铁站四居室稍微好点的房型没有70万是肯定那不下来的,算上车库和NK, SONDERWUNSCH, 80万。 阿拉觉得是天价,付不起啊
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52#
 楼主| 发表于 26.11.2013 12:08:28 | 只看该作者
最近有人买过AUBING和kalsfeld的新房子吗,请指导
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53#
发表于 26.11.2013 13:37:59 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 13:08
  }. J. q% ?  d7 k最近有人买过AUBING和kalsfeld的新房子吗,请指导
1 r" m% R# I1 ?
可以考虑下schwabingwest的房子啊,地段不错。

点评

考虑过了,新房买不起,除非买个60平的小蜗居。MUENCHEN MODELL和救济房不考虑,卖和租都太多限制  发表于 26.11.2013 14:32
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54#
发表于 26.11.2013 14:09:41 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 13:08 ) M# T( o5 a* A" d7 o0 K3 D
最近有人买过AUBING和kalsfeld的新房子吗,请指导
. I4 a9 `) g4 d* _3 H
AUBING还行啦,有地铁的都挺贵的
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55#
 楼主| 发表于 26.11.2013 14:31:06 | 只看该作者
本帖最后由 天满屋 于 26.11.2013 14:36 编辑 * ], w8 _+ \- r$ o  ~' z
米米熊 发表于 26.11.2013 14:09 ' K3 ~% U, \, b
AUBING还行啦,有地铁的都挺贵的

6 R8 ]' W8 F3 W9 z; l. ?9 t5 t  Y+ S. d
我觉得AUBING也还可以,家里有两辆车,交通也不是太大问题。, O3 W' e& p+ W5 w

5 [( c/ J: |1 |: e- v2 h比较奇怪的是为什么底楼还有很多,楼层越高的越贵,但是越贵的反而越容易卖掉。; b( S& z8 x3 l: l" N) k/ ^$ J# D
( l0 E2 g, A) A$ S9 q/ D
看我中了几个DG & 3 GESCHOSS的房子,比ERD 1 2 GESCHOSS贵了好多万,而且很多都已经被抢光了,难道慕尼黑人真的那么不差钱。底楼送院子,反而有很多没卖掉的。。。
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56#
发表于 26.11.2013 14:58:17 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 15:31
7 x5 I; l2 W; C8 o我觉得AUBING也还可以,家里有两辆车,交通也不是太大问题。; D: w( j& N1 ?7 m$ g9 p

( Y# }$ \$ I# g( c9 Z( e* q1 k比较奇怪的是为什么底楼还有很多,楼层越高 ...
6 @& K) z' i7 o0 G6 J9 O8 Z
底楼有院子当然爽,但是也有缺点:安全问题(入室抢劫,楼上掉东西),下雪得扫雪,发大水被倒灌,树枝长了得剪,如果不是地暖的话NK会高一些,视野不好。。。说了那么多其实是因为没钱买院子。。。

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院子都是不算面积的,一般多个一两万就送了,能买得起楼上的,肯定买得起楼下的。不管NK肯定是要多了  发表于 26.11.2013 15:23
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57#
发表于 26.11.2013 15:03:13 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 12:23
, A) |* s6 \' n! y4 W我一商业伙伴,去年在GIESING靠近地铁站买了一栋四居室的新房,5楼,开盘六千多,后来卖到最后几户涨到75 ...

) m5 t+ D. q; {. n3 l' N. Kaubing 不错的我看过那的房子,新房多

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是啊,新房多,而且土人比起RIEM, perlach,feldmoching要少很多啊  发表于 26.11.2013 15:19
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58#
 楼主| 发表于 26.11.2013 15:18:40 | 只看该作者
胡京七 发表于 26.11.2013 14:58
5 h( V9 B4 Q- H) R7 B- z9 _' S底楼有院子当然爽,但是也有缺点:安全问题(入室抢劫,楼上掉东西),下雪得扫雪,发大水被倒灌,树枝长 ...
* ?% d! ^( J$ S4 e: X& x
扫雪是必须的吗?发大水从来没想过,要是真倒灌到房间里就完蛋了。只是安全问题是第一位的,看过报纸上说底楼的偷窃,入室抢劫率远远高于2 STOCK以上。所以坚决不敢买底楼啊。那院子,是人就可以进来,狗都能随便进0 c# s$ [$ b) ~1 i# x( |! }

. O1 ~! _& U- ?现在新房子还有不用地暖的吗?趋势是新房全部都是地暖了,这样大大节省能源,不然能源70的房子根本造不出来。我现在的房东还在跟我说,等我们搬走以后,他的房子要换暖气,加地暖,从新铺地,光换成地暖材料加上巨贵的人工费一百多平就要3万欧,不过他准备换住户的话,房租加价200欧每月,可惜1年也就多2千4,十年都还没还回地暖的本钱呢。但是他认为能源可以大大的节省,为德国环保做出贡献,你看看这素质
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59#
发表于 26.11.2013 15:23:03 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 13:08 % _8 g. D5 C+ L# F
最近有人买过AUBING和kalsfeld的新房子吗,请指导

% X* U: C$ ?5 J  x8 ~% lpasing看过么?
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60#
 楼主| 发表于 26.11.2013 15:33:25 | 只看该作者
绿豆蛙 发表于 26.11.2013 15:23
" P9 `3 a: F0 r1 _( Upasing看过么?

& Y  W$ l# E  h6 [4 _( \$ _# hREFUGIO,建筑公司转包过,单价 5千2, 4 ZIMMER也要55万以上,地点不是很好,设计一般,看完就放弃了。3 V$ d1 C3 c8 D: L: b# c' Z% e, E0 j
不太喜欢PASING这个区,在这里开过一个IMBISS, 人的素质一般,所以对这个区比较失望
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