慕尼黑这房价是不是疯了啊？2圈内近地铁新房全都5千朝上

动物园

天满屋 发表于 18.10.2013 15:45
市中心已经基本没有地皮了，慕尼黑内环线基本饱和，没法再造新房了。估计只能往外扩展。

你说像RIEM那种 ...

明年房价肯定还会继续涨，因为开发商已经发了信给我说由于材料价格上涨，房子价格上调XX欧。

笑对人生

天满屋 发表于 18.10.2013 14:31
/ K9 c: f5 t5 ^! o. n这么多年一直租房子，当时算过，30年的房租才抵得上房价，还要算上利息，每个月交的房产税，HAUSGELD，租 ...

; u  N3 p3 u. O6 F$ a! P其实租房基本是在帮房东养房子，我们租了三6年就觉得还是不如自己买。
慕尼黑房价一直涨的，只是很平稳的一点点的涨，不像国内我三线城市05年买的居然现在都翻三倍了。

526312893

动物园 发表于 18.10.2013 15:44
4 D" }4 x: E! q  W4 i这个价格去湖南乡下买房还差不多

& |9 Z9 O: P& D6 O6 p8 s  e" P这位大老是把这价格 当人民币了。。。

kater

我还以为天老板很有钱，原来只是哄抢着买买打折的包包而已。去村里买个大豪斯带个大旮扽，肥肥还能追个狗撵个鸡什么的，也没土人，自己就是村里的外来户，房子够大够显摆，环境够好够滋润，再来三辆大平治，此生无憾啦

chinarenxj

银行的Berater说过，慕尼黑整体房价每年涨8%左右。

wts300

天老板还是差点钱，说出来话逻辑。。。哎
: h0 ^2 C4 J7 E/ p0 a. N2 K你那个打造德国华人第一餐馆的事。。。。

绿豆蛙

有小孩要看学区，拜仁按片分的，买了学校差的房子小孩上学很头疼的，像feldmoching这种地方还没gym，以后上中学跑长路会很累。有孩子的起码买3-4zimmer的，这种房型其实不是租房主力吧。租出去还要缴个税，10-20年的大修，还不能随便涨房租。然后买了房子十年后才能卖掉，避免高额的税。研究下来买差学校附近的房子不如租。

绿豆蛙

天老板要是住奥林宿舍那一片挺好的，你家那里的小学很好。你要是不想租了就nach给我。

绿豆蛙

德国楼市和中国不一样，这边没刚需，也没调控，就看市场，但是感觉现在不太正常，貌似慕尼黑的房租离谱了，随便就上千，难道全慕尼黑只剩高富帅了？好像也不尽然吧。当大部分人承受不起高额的房租的时候可能就会离开慕尼黑了吧，毕竟德国人移动率很高，其他地方生活水平也不差。我看多半是欧洲局势不稳定，热钱导致。个人看法。我现在的确找不到合适的心理预期的房子。现在周边卫星城新房都已经上四千了。

end2010

两圈新房5500，这价格是去年的吧？朋友刚买的三圈，单价6500了，还是楼层不好，阳光不好的。