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以慕尼黑为例， 按德国人平均大学毕业年龄 26 岁算， ， 在2个人工作的middle
4 e. @* E# H$ K3 l/ h, q+ Dupper class的家庭里， 每月1/3 左右工资 (1600 EUR)储蓄， 那7年 ， 33 岁 就
- a: n& t% U+ [9 ?可以 以积攒到120K ， 然后 30 年贷款， 每月 1400 EUR， 到 63 岁， 房子就
0 t! z8 E0 }& g' C M- r+ M' R是你的了。 独体别墅已经成为 德国中上等家庭可以承受的消费。
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. c, n H# V- t但要不要买， 就和LUIS VITTON 一样，很多人都承受得起， 但在德国背个LUIS
6 z4 O8 H& ^1 D; `& I. FVITTON 还去 LIDL， ALDI 的人并不多， 第一种可能， 这个包是假的， 另一种可
' e, G. o" l1 z9 M9 ?: Q能暴发户。 买了LUIS VITTON, 相应的其他消费， 行头也要跟上。 买个400K 的别 P0 X! u" m E
墅， 汽车起码要 30K， 再加上其他的消费也要上一个LEVEL。 估计到了 63 岁，
0 v j# L" A* M, c% S对于工薪阶层 80% 的资产就是这个别墅了， 那这样得消费是否理智， 如果把别墅
( }2 p* W( }9 U单纯做一种交费品，无可后非， 但是如果做为一种投资方式， 80% 的资产都在一
8 W q# z$ j) D( e种货币， 一种流通性及差的的投资方式， 一种目前来看升值不大的投资。 对于工% E% h9 V/ K [ N: {( Y
薪阶层 无外乎是一种赌博。 个人资产超过1 MILLION EUR 去买 400 K 的别墅更
0 k) {0 Q" o% [5 a9 R有意义， 就当分散投资。而且即便买也买带土地的， 一个土地升值， 令一个 flat 5 H( o5 u8 f$ B4 Y3 B6 W4 U
的 utilities 好贵， 条件稍微好一点的公寓， utilities 大约要到 rent 的 1/3。
& r, v6 d( W" O. k1 \! C6 W 我更听说市中心高档公寓有达到 rent 1/2的情况。: \& a2 T7 v3 v O
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如果觉得把房子留给孩子到是一个不错的想法， 德国有些家庭的土地就是继承的，
2 |; z$ X8 b+ c$ L& [) j( A8 c0 p `+ N 然后再在上面盖房子。 这样能减少孩子很大压力。 但是期待在孩子身上拿到点回4 z( K* t: F/ n7 M- |
报， 对于生长在德国的孩子就太奢望了。 到目前没看到一个德国生长的孩子给父6 u( v8 A# r" J, ~7 ^
母买房子的， 当然也很少看到父母给孩子买房子的。 不过想想养孩子也 就当个1 _' ~2 E/ `7 E5 V' o7 b
大宠物了，给社会做贡献了。 |
楼主: yun6618562
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狗仔卡
发表于 6.11.2008 10:03:05
显身卡
