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以慕尼黑为例， 按德国人平均大学毕业年龄 26 岁算， ， 在2个人工作的middle 8 X0 ^. V) \& {$ V
upper class的家庭里， 每月1/3 左右工资 (1600 EUR)储蓄， 那7年 ， 33 岁 就7 p( k; l* \: Y# Q
可以 以积攒到120K ， 然后 30 年贷款， 每月 1400 EUR， 到 63 岁， 房子就
/ X! e7 O( L2 k& O5 l' f4 S是你的了。 独体别墅已经成为 德国中上等家庭可以承受的消费。
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2 U9 t/ R7 \$ g9 w/ D* B但要不要买， 就和LUIS VITTON 一样，很多人都承受得起， 但在德国背个LUIS
, a' H! Y7 O* xVITTON 还去 LIDL， ALDI 的人并不多， 第一种可能， 这个包是假的， 另一种可
5 F4 O/ B9 R. b9 _6 ]- ]- q能暴发户。 买了LUIS VITTON, 相应的其他消费， 行头也要跟上。 买个400K 的别
$ p' @4 E4 z+ R* m( i; t墅， 汽车起码要 30K， 再加上其他的消费也要上一个LEVEL。 估计到了 63 岁，2 h0 d, j! {8 p9 L/ j, W* a
对于工薪阶层 80% 的资产就是这个别墅了， 那这样得消费是否理智， 如果把别墅
0 p; `9 ^" o+ T2 B5 ~' J( Y' D0 n# E单纯做一种交费品，无可后非， 但是如果做为一种投资方式， 80% 的资产都在一3 u7 o: s' W$ }+ \1 d0 v
种货币， 一种流通性及差的的投资方式， 一种目前来看升值不大的投资。 对于工
% G7 i) V7 |2 n6 @: |" w, `) M薪阶层 无外乎是一种赌博。 个人资产超过1 MILLION EUR 去买 400 K 的别墅更
' D7 i. p" b9 J2 c有意义， 就当分散投资。而且即便买也买带土地的， 一个土地升值， 令一个 flat
+ _& z8 M/ i3 }: q+ i5 F* ^+ h的 utilities 好贵， 条件稍微好一点的公寓， utilities 大约要到 rent 的 1/3。3 g/ q7 ?7 ?' C9 B* K. F* _
我更听说市中心高档公寓有达到 rent 1/2的情况。+ |! b4 ?* [6 r& V
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如果觉得把房子留给孩子到是一个不错的想法， 德国有些家庭的土地就是继承的，; J2 E8 Y6 H ~9 v1 _- i4 R; V$ h
然后再在上面盖房子。 这样能减少孩子很大压力。 但是期待在孩子身上拿到点回* B+ T, P( s: m% z, p9 P1 ]6 o8 q
报， 对于生长在德国的孩子就太奢望了。 到目前没看到一个德国生长的孩子给父; ^ |" }6 T9 V5 G
母买房子的， 当然也很少看到父母给孩子买房子的。 不过想想养孩子也 就当个
1 L9 [# r2 F0 ^8 t. I2 R- n+ s大宠物了，给社会做贡献了。 |
楼主: yun6618562
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狗仔卡
发表于 6.11.2008 20:01:52
显身卡
