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楼主: yun6618562
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慕尼黑房价这么贵,有没有中国人在这边买房啊!

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41#
发表于 5.11.2008 13:51:06 | 只看该作者
400 K EUR 还款压力:+ s+ H1 l9 ?, J# ~ 1 w2 j! |7 e7 K 5% Zinsen +1% Tilgung = 2000 EUR/M 7 p# R5 q4 S: ^4 @ ) m; g3 J3 `( s& g' D) Y400 K EUR( davon 30% Eigenkapital) 还款压力: 1400 Eur/M
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42#
发表于 5.11.2008 14:38:05 | 只看该作者
德国普通中上等收入家庭  每月2人净收入 4500-5000 EUR/M , $ r* t, B H6 R9 }( }2 y- j& Y2000 Eur/M 占 总收入大约45%,  ! _+ e( u K! F J$ u0 x# C4 l3 h1400 Eur/M 占 总收入大约35%,  5 M3 u& s& K/ ? e另普通家庭买房大部分都 20%-30% 首期,  所以第2个更有意义。  # z$ H0 \; p. N$ X( o 9 H8 C" z J: I! h& p" ]但中国普通中上等收入家庭 我一个保守估计 , 每月2人净收入20000 ! Y E. k: K- { RMB - j) \+ N! f/ M% N+ b : \! ]( x! \. D' m6 V) k2000 EUR/M 占 总收入大约100%, % J8 v) w+ F$ G5 P, F- z 1400 Eur/M 占 总收入大约70%
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43#
发表于 5.11.2008 18:52:48 | 只看该作者
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44#
发表于 5.11.2008 20:41:46 | 只看该作者
从 Statistisches Bundesamt 取来的资料: 4 b) z( n; k" [2 J6 C" S ( m8 _1 J4 L4 J" f6 H" z1 ?, S[ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:55 编辑 ]

12211-0105.xls

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45#
发表于 5.11.2008 20:51:25 | 只看该作者
https://www-genesis.destatis.de/genesis/online/online;jsessionid=8FF0A1480FE57306431703145B19CFE6.tc21?operation=previous&levelindex=2&levelid=1225913860701&step=2; Y/ a8 w1 t( G, I) k# p' b# ^ 4 n* Y( a% z6 j/ Z7 \ [ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:52 编辑 ]
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46#
发表于 5.11.2008 21:23:15 | 只看该作者
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47#
发表于 5.11.2008 23:11:58 | 只看该作者
原帖由 leon 于 5.11.2008 20:41 发表 ( R4 e& N/ @1 j: }6 m4 | 从 Statistisches Bundesamt 取来的资料:
, f( X7 ~* A. R9 W( `6 g $ B5 O: k' ]5 ]* W5 v3 r/ H( h% c( [( \& t5 w 这个全德国的比较,和慕尼黑收入有一定出入, 但是不管有没有出入,我的问题是现在一个engineer 或IT 或工科的毕业生 在慕尼黑几年工资到45K/y到50K/y 应该是大多数, 如果2个人都工作, 90K/y到100/y 应该并不难, 我在慕尼黑看到的德国家庭,除非upper- upper class, 女人在家不用上班. 像我们身边同事这样的 working class或middle-upper class, 2个人或以上的家庭 也都是2个人工作, 问题是净收入都哪里去了
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48#
发表于 6.11.2008 09:39:08 | 只看该作者
原帖由 perl 于 5.11.2008 23:11 发表 2 n& X% j; u$ ~# X3 d1 J% i ... ! w4 ]) x" N; G8 B' A1 ]$ K 问题是净收入都哪里去了
! V6 Z5 s4 N, L * Y$ r. ]+ m) p 这可能是个人隐私。。。
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49#
发表于 6.11.2008 10:03:05 | 只看该作者

回复 55# leon 的帖子

财政局笑了。。。
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50#
发表于 6.11.2008 12:35:04 | 只看该作者
原帖由 alexneu 于 5.11.2008 21:23 发表 , u2 l! J) ?1 k: x9 \6 Y 我觉得在德国没有必要买房,也没有必要自己盖房,租房即可,就算有买房的经济能力。 9 r: P+ [- i) j" ]# J投资角度来说,德国人口分散,而又发展成熟,经济人口增长均缓慢,不动产长短期来看都不是好的投资选择。+ D4 D. G' Y# I3 g 使用角度来说,贷款买 ...
; q% f& @. E. N 3 z {: f P9 k% b- S8 P 等20年后贷款还清了,房子也老了,然后各种维修费也来了。 8 c, Y+ p/ b; a. e! R所以很多德国人不买房。 1 n0 u( Q) ~5 @" }不过我觉得如果为后代着想,房子还是算不动产的,以后子孙可以卖了拿一笔钱。但是最好是带地皮的房子,如果只是一个套间,能不能卖个好价钱还很难说。 / Z8 w5 e# p# C S但是如果是在这里养大的后代,会像国内的孩子那么跟爹妈亲吗?如果像很多德国孩子一样连最基本的赡养父母都做不到,那给他储蓄一套房子干嘛。 3 x; _ A( Z- C; v所以买房对普通的工薪家庭还是需要慎重考虑的。4 P' j- V7 ?; |$ }% `2 k 5 R9 {; f. T W6 P* h' H! [; N( \ [ 本帖最后由 无理久久 于 6.11.2008 12:38 编辑 ]
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