慕尼黑房价这么贵，有没有中国人在这边买房啊！

leon

４００　Ｋ　EUR　还款压力: 5% Zinsen +1% Tilgung = 2000 EUR/M " y- j, V% f6 {' h7 W * h- B8 R/ B9 i( k9 X0 Q４００　Ｋ　EUR( davon 30% Eigenkapital)　还款压力: 1400 Eur/M

perl

德国普通中上等收入家庭　　每月２人净收入　４５００－５０００　EUR/M　， * S A9 a$ ?3 Q# i# \2 c9 B- E2000 Eur/M　占　总收入大约４５%，　 1400 Eur/M　占　总收入大约３５%，　 另普通家庭买房大部分都　２０%－３０%　首期，　　所以第２个更有意义。　 6 B0 n1 B1 f/ u+ d 但中国普通中上等收入家庭　我一个保守估计　，　每月２人净收入２００００　 RMB　 8 v: e! z3 {& n2 D : b- y: h6 p2 N" o# b# C2000 EUR/M　占　总收入大约１００%，　 8 p9 b2 K# v% f/ N/ [" q1400 Eur/M　占　总收入大约７０%

kw2003

很怀疑，在德国有这么高的收入吗？

leon

从 Statistisches Bundesamt 取来的资料： [ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:55 编辑 ]

leon

https://www-genesis.destatis.de/genesis/online/online;jsessionid=8FF0A1480FE57306431703145B19CFE6.tc21?operation=previous&levelindex=2&levelid=1225913860701&step=2 4 S5 x9 G) j; J1 K" A3 D/ I 8 a, K9 j9 t& }- G[ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:52 编辑 ]

perl

原帖由 leon 于 5.11.2008 20:41 发表 从 Statistisches Bundesamt 取来的资料：

4 m% ^' q0 w: Z0 r& U9 Q/ j' w 这个全德国的比较，和慕尼黑收入有一定出入， 但是不管有没有出入，我的问题是现在一个engineer 或IT 或工科的毕业生 在慕尼黑几年工资到45K/y到50K/y 应该是大多数， 如果2个人都工作， 90K/y到100/y 应该并不难， 我在慕尼黑看到的德国家庭，除非upper- upper class， 女人在家不用上班. 像我们身边同事这样的 working class或middle-upper class， 2个人或以上的家庭 也都是2个人工作， 问题是净收入都哪里去了

leon

原帖由 perl 于 5.11.2008 23:11 发表 / G- s) `- q0 w$ I2 t& _ L ... T- J5 {! j( g* O! `问题是净收入都哪里去了

9 j" J/ B- o( Y7 @: I4 r 4 y# O" m1 t4 [& {3 }这可能是个人隐私。。。

AlterWerther

财政局笑了。。。

无理久久

原帖由 alexneu 于 5.11.2008 21:23 发表 O5 Y" R& R m3 |, R* l/ Q, Q( a我觉得在德国没有必要买房，也没有必要自己盖房，租房即可，就算有买房的经济能力。 投资角度来说，德国人口分散，而又发展成熟，经济人口增长均缓慢，不动产长短期来看都不是好的投资选择。 " E% K0 f: C6 d8 w H使用角度来说，贷款买 ...

! {+ M b* P# \/ J: v* G等20年后贷款还清了，房子也老了，然后各种维修费也来了。 所以很多德国人不买房。 ; f! H8 N0 y- P0 r+ u不过我觉得如果为后代着想，房子还是算不动产的，以后子孙可以卖了拿一笔钱。但是最好是带地皮的房子，如果只是一个套间，能不能卖个好价钱还很难说。 但是如果是在这里养大的后代，会像国内的孩子那么跟爹妈亲吗？如果像很多德国孩子一样连最基本的赡养父母都做不到，那给他储蓄一套房子干嘛。 所以买房对普通的工薪家庭还是需要慎重考虑的。 $ N$ ~) `1 j' y3 Q[ 本帖最后由 无理久久 于 6.11.2008 12:38 编辑 ]