慕尼黑房价这么贵，有没有中国人在这边买房啊！

leon

４００　Ｋ　EUR　还款压力: # _# T, o+ B1 H3 z5% Zinsen +1% Tilgung = 2000 EUR/M : r1 y2 M; X2 X. \$ R# F ! N2 {4 d; U- u2 F- E, r４００　Ｋ　EUR( davon 30% Eigenkapital)　还款压力: 1400 Eur/M

perl

德国普通中上等收入家庭　　每月２人净收入　４５００－５０００　EUR/M　， 2000 Eur/M　占　总收入大约４５%，　 1400 Eur/M　占　总收入大约３５%，　 3 R: D7 g1 a9 O$ ]8 f3 A另普通家庭买房大部分都　２０%－３０%　首期，　　所以第２个更有意义。　 4 n. {8 J! L( n' k但中国普通中上等收入家庭　我一个保守估计　，　每月２人净收入２００００　 5 {0 J! t( p1 D% {( yRMB　 + L: [7 E, u' c9 H0 f& |5 _2000 EUR/M　占　总收入大约１００%，　 1400 Eur/M　占　总收入大约７０%

kw2003

很怀疑，在德国有这么高的收入吗？

leon

从 Statistisches Bundesamt 取来的资料： 1 Z" j; t( Y" v" c1 T , e$ G- R ^( e9 l' F& h8 r[ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:55 编辑 ]

leon

https://www-genesis.destatis.de/genesis/online/online;jsessionid=8FF0A1480FE57306431703145B19CFE6.tc21?operation=previous&levelindex=2&levelid=1225913860701&step=2 3 t' m1 L# L: K6 s# \5 K[ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:52 编辑 ]

perl

原帖由 leon 于 5.11.2008 20:41 发表 1 h. s* n; S# i从 Statistisches Bundesamt 取来的资料：

, ^5 S3 i8 h8 c {* v 5 A0 [4 _; I" U. ~, |( Y % G; w6 G Z+ T+ Y# D8 p这个全德国的比较，和慕尼黑收入有一定出入， 但是不管有没有出入，我的问题是现在一个engineer 或IT 或工科的毕业生 在慕尼黑几年工资到45K/y到50K/y 应该是大多数， 如果2个人都工作， 90K/y到100/y 应该并不难， 我在慕尼黑看到的德国家庭，除非upper- upper class， 女人在家不用上班. 像我们身边同事这样的 working class或middle-upper class， 2个人或以上的家庭 也都是2个人工作， 问题是净收入都哪里去了

leon

原帖由 perl 于 5.11.2008 23:11 发表 + T% H# ]/ @% ^- ^5 L ... ) r' {8 g) R5 i. V7 o& } E# e* ~问题是净收入都哪里去了

# g# E9 S1 U( J3 U) z 这可能是个人隐私。。。

AlterWerther

财政局笑了。。。

无理久久

原帖由 alexneu 于 5.11.2008 21:23 发表 我觉得在德国没有必要买房，也没有必要自己盖房，租房即可，就算有买房的经济能力。 & d& a" ?" N. ^/ E投资角度来说，德国人口分散，而又发展成熟，经济人口增长均缓慢，不动产长短期来看都不是好的投资选择。 / i6 O3 D* }( ]使用角度来说，贷款买 ...

5 C8 F; Q: {' N* b$ N( T M 等20年后贷款还清了，房子也老了，然后各种维修费也来了。 所以很多德国人不买房。 8 u" ^- p/ a: }7 Z% B+ _# l不过我觉得如果为后代着想，房子还是算不动产的，以后子孙可以卖了拿一笔钱。但是最好是带地皮的房子，如果只是一个套间，能不能卖个好价钱还很难说。 ! ?1 R; }# T. B# o# W但是如果是在这里养大的后代，会像国内的孩子那么跟爹妈亲吗？如果像很多德国孩子一样连最基本的赡养父母都做不到，那给他储蓄一套房子干嘛。 所以买房对普通的工薪家庭还是需要慎重考虑的。 / y2 |! Z2 Y9 L: M% [0 ? [ 本帖最后由 无理久久 于 6.11.2008 12:38 编辑 ]