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以慕尼黑为例， 按德国人平均大学毕业年龄 26 岁算， ， 在2个人工作的middle
/ G( }( e" q& j+ \upper class的家庭里， 每月1/3 左右工资 (1600 EUR)储蓄， 那7年 ， 33 岁 就1 F0 O& h. W s% b6 m, m1 E6 N
可以 以积攒到120K ， 然后 30 年贷款， 每月 1400 EUR， 到 63 岁， 房子就
. u& h0 z' v& l" }2 c+ b) d是你的了。 独体别墅已经成为 德国中上等家庭可以承受的消费。
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( t2 A3 Z8 P! }1 `, s3 _- \但要不要买， 就和LUIS VITTON 一样，很多人都承受得起， 但在德国背个LUIS
0 ~ t# P v6 lVITTON 还去 LIDL， ALDI 的人并不多， 第一种可能， 这个包是假的， 另一种可2 \/ X7 v4 H' M# C/ W$ J
能暴发户。 买了LUIS VITTON, 相应的其他消费， 行头也要跟上。 买个400K 的别
8 j/ k' K' |. p+ w6 R& A墅， 汽车起码要 30K， 再加上其他的消费也要上一个LEVEL。 估计到了 63 岁，. p& Q9 M% N' l5 j
对于工薪阶层 80% 的资产就是这个别墅了， 那这样得消费是否理智， 如果把别墅; k, L9 a1 i# e# {4 q
单纯做一种交费品，无可后非， 但是如果做为一种投资方式， 80% 的资产都在一* }4 I# X2 c1 n1 q+ r
种货币， 一种流通性及差的的投资方式， 一种目前来看升值不大的投资。 对于工1 [6 X6 Z3 X# x0 D
薪阶层 无外乎是一种赌博。 个人资产超过1 MILLION EUR 去买 400 K 的别墅更2 E, K; D" E+ c/ z
有意义， 就当分散投资。而且即便买也买带土地的， 一个土地升值， 令一个 flat - N! {+ S8 b4 c( y9 {- i3 Y- [
的 utilities 好贵， 条件稍微好一点的公寓， utilities 大约要到 rent 的 1/3。- D3 a- q$ I% D1 F
我更听说市中心高档公寓有达到 rent 1/2的情况。
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1 l* ^4 _# u/ ~" g5 K如果觉得把房子留给孩子到是一个不错的想法， 德国有些家庭的土地就是继承的，
( i/ o( }5 R' [4 q- ? 然后再在上面盖房子。 这样能减少孩子很大压力。 但是期待在孩子身上拿到点回7 B1 B8 w+ |1 k" R9 p3 |# {: C& q
报， 对于生长在德国的孩子就太奢望了。 到目前没看到一个德国生长的孩子给父
: K- V8 i& A; s: W母买房子的， 当然也很少看到父母给孩子买房子的。 不过想想养孩子也 就当个
& V/ F# h1 P4 W( ~4 P+ R大宠物了，给社会做贡献了。 |
楼主: yun6618562
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狗仔卡
发表于 6.11.2008 20:01:52
显身卡
