没事聊聊现在德国房子售价状况

笑对人生

还好了。
Wasserburg那边。
. c2 q) L, n5 `5 y) J" W/ Y: E喜欢吃菜 发表于 8.5.2010 20:59

) @1 w8 A7 X1 W3 C+ @
, |& ?/ y9 B2 @# D1 K
    住北部的看比较远了。

笑对人生

公寓，想买新的，但新的又太贵。

我有个同事Nebenjob是中介。但他在chiemsee... ...
1 L  D' `, E5 m2 b: shupengcn 发表于 8.5.2010 21:03

' _) U$ o, t# r' S; ^9 u

    新的我看了一下80平米的都在28万以上。

hupengcn

新的我看了一下80平米的都在28万以上。
笑对人生 发表于 8.5.2010 21:28

6 n& z6 z* I2 q4 }7 M& R' U) j6 L; `

就是这个价
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我想了一下，买个旧的10-15年内的也还好。主要是内部能重新粉刷什么的。
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* {( S" j  B$ Q2 x) A' X) K' e+ n不知道这种是个什么价

笑对人生

就是这个价

我想了一下，买个旧的10-15年内的也还好。主要是内部能重新粉刷什么的。

: K5 v( R* j4 I不知道这种是个 ...
hupengcn 发表于 8.5.2010 21:39

) t) s  B: g  Y5 _% s
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    我上面说了。大概60多平米18万。

xiaojing

慕尼黑市内差不多就是这价了，不可能便宜多少了，不过明显的南边的房价比较便宜。

笑对人生

慕尼黑市内差不多就是这价了，不可能便宜多少了，不过明显的南边的房价比较便宜。 ...
xiaojing 发表于 8.5.2010 22:31

8 o" u: p# ?1 f4 V6 ]. S. r8 f
+ J$ X0 B& `2 x5 e+ v
/ ~+ J: z/ c9 i+ |    嗯，不知道为什么南边比北边便宜？

hupengcn

我上面说了。大概60多平米18万。
笑对人生 发表于 8.5.2010 22:02

* \: j! M8 \# s. {, s) L
/ g: X. c4 |8 ?, L" `0 m主要我没仔细看是几圈啦。

chenli

在德国，买房 还不如租房 合算呢。
8 z$ `( E9 ^- \( z% Y+ M不说买卖房时的 百分5的固定费用。二手房买来都要从新翻新的， 德国的人工可不便宜， 公寓 80平方的房子翻新地板和卫生间，大约6000欧元左右， 还是一般的，如果东西都买好的，  那就没上限了。买房后还要每年交地税，但是不多，几百块钱。每个月的nebenkosten不能少, 除了和租户相同的开支外， 还要多交房子的维修准备金，别看它不多， 但是一年下来也不少，  如果房子出租这部分金额 不能就转给租户， 还是要自己交的，  haus ，呵呵，如果买二手的更麻烦，一般翻新的费用大于公寓。 二手房子一般自己供暖，  使用一段时间后就要更新，屋顶和花园.............这就不是几千的事情.
说说租房吧， 在德国租房，你付了租金和水电费 ，其他的就一般不用担心了， 房子有什么问题直接找房东，维修也是他的事情。 省心。
; j6 h- e, V& M4 Z9 s% u买房作投资，hehe , 就要算经济账了，80平方的房子，26万，每月冷租 800欧元， 还要每月扣除 nicht umlagefähige Nebenkosten 100欧元左右，加上扣除每年的地税，每年还要预留1000欧元作 翻新资金实际上一年到手 的也就7000元左右，26万的百分几就自己算了。

hupengcn

在德国，买房 还不如租房 合算呢。
3 M6 n( p) f4 P2 U2 \不说买卖房时的 百分5的固定费用。二手房买来都要从新翻新的， 德国的人 ...
; @! P  f4 u6 |; a- ]chenli 发表于 8.5.2010 23:52

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- @8 |; S$ x% O  `% m+ f但是通货年年在膨胀，至少3%-5%，房子的总价不说远的，10年后就不是这个价了

xiaojing

回复 16# 笑对人生
& e, L6 S! R+ b! _! r& h
这个具体就不是很清楚了，反正不管租房还是买房的价钱，北部就是比较贵。可能因为北部公司比较多了。
  V3 i7 R# F! z/ T2 A
笑姐要买房吗？慕尼黑市里这个价钱还不如到稍微远点的地方买个Haus呢。