没事聊聊现在德国房子售价状况

chenli

在德国贷款可不是那么好贷 的，现在银行收的更紧了。德国人都有个schufa ， 一般根据 你的收入，职业， 信用，银行通过schufa对你的评级才决定是否贷款给你，贷多少。每月900欧元的还贷，百分1 的Tilgung,按现在的利率，银行最多贷给你20万欧元。呵呵， tilgung 更高的话 ， 能贷 的金额 更少。百分1 的tilgung ， 20年想 还清，做梦。

笑对人生

在德国贷款可不是那么好贷 的，现在银行收的更紧了。德国人都有个schufa ， 一般根据 你的收入，职业， 信 ...
1 X2 F' }: e4 t2 W7 ^  d- w4 p8 uchenli 发表于 12.5.2010 00:39

5 [# C: ^; I& h) R; o

( }% T# x# v4 K2 g6 b    我见朋友贷20万十几年就还完了。

leon

...

1 r4 w; g+ Q# o/ Q7 k' J百分1 的tilgung ， 20年想 还清，做梦。
  V% C' s# X* B9 p, q  l4 ochenli 发表于 12.5.2010 00:39

不单是做梦，是白日做梦。

1%的Tilgung, 没有Sondere Tilgung 的话，算下来要还近40年！！！

leon

回复 93# 笑对人生

/ r, q- n% d) T. a" i' B! K/ Lmm你知道吗：

/ n- P: h7 b) Z, V7 N4 e' Y: q! e7 zDie Darlehen-Konditionen sind nicht die gleiche Konditionen.

要看贷款合同的。
百分之一的Tilgung，没有sondere Tilgung话，20年不可能还清的!

vivian8

回复  笑对人生
- j0 W% |( p# ^/ _0 F! N) h
mm你知道吗：

Die Darlehen-Konditionen sind nicht die gleiche Konditionen.

要看贷 ...
leon 发表于 12.5.2010 08:33

/ l  b% W0 l, h9 J2 s2 _
8 t  |+ F4 O/ Z; i$ B5 ^( q$ Q的确是这样，要看贷款合同的。 ! b- q! e+ f% ^! }  j; L: P
' j. t0 D+ m6 v百分之一的Tilgung，没有sondere Tilgung话，20年不可能还清的!
' k# U6 s9 p" {& W" U2 `( W
所以一般都要用sondere Tilgung， 我有朋友就是百分之一的Tilgung，加5%的 sondere Tilgung，十几年还清的。
当然一年还6%压力是很大的！！！

miaomiaotian

同志来同志去，你是GAY么？还是LES？
feichangwanmei 发表于 11.5.2010 18:25

- N8 s1 i. M# m/ q5 `0 z    那你说是和你的Kolleg叫什么，教教我吧， 没办法政府部门工作闲，在单位除了上网就是和kolleg 三八。要不姐怎么天天没事白天在网上，你那么有道教教姐吧。

chenli

在德国除了贷款难，  买了房子 还 不了贷款也倒霉。  在中国，美国，还不了贷款，了不起银行收了 房子， 自己没事了。可惜德国不同于 中美。还不了了，  银行收了房子 拍卖，拍卖时银行有个底价， 一般是 欠款 加上各种费用， 一般低于这个底价， 银行可以不卖， 但是如果 低于这个底价卖了， 对不起， 差额部分不是银行自认倒霉了， 而是由你来负担的， 换句话说也就是还了房子，也欠钱。当然，如果拍卖时高于底价的话，  多余的银行必须还给你。

吃不停

我跟老公就住在hirschgarten旁边的新的小区，去年买的，3800一平，是贵了点，但是真的很喜欢那里哦，安静，去市中心也停方便的，房型也不错

小木匠

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3 B$ L9 a2 Q8 A吃不停 发表于 13.5.2010 13:14

2 g) z. V7 U3 N9 H  l, ?

6 M, ^1 ^! e: P' i- A, |那块新盖了很多房子, 交通不错, 就是轨道噪音多

吃不停

恩，我们贴仅hirschgarten，离轨道稍微有点距离，听不到任何噪音的，离轨道近的可能影响就大了，不过价格也便宜很多