没事聊聊现在德国房子售价状况

chenli

在德国贷款可不是那么好贷 的，现在银行收的更紧了。德国人都有个schufa ， 一般根据 你的收入，职业， 信用，银行通过schufa对你的评级才决定是否贷款给你，贷多少。每月900欧元的还贷，百分1 的Tilgung,按现在的利率，银行最多贷给你20万欧元。呵呵， tilgung 更高的话 ， 能贷 的金额 更少。百分1 的tilgung ， 20年想 还清，做梦。

笑对人生

在德国贷款可不是那么好贷 的，现在银行收的更紧了。德国人都有个schufa ， 一般根据 你的收入，职业， 信 ...
chenli 发表于 12.5.2010 00:39

/ z4 w' x9 n- k6 u8 a0 {- M

. ]. s- x! n, T3 H3 W6 y5 w! W    我见朋友贷20万十几年就还完了。

leon

...

: T( r& g* ?9 I9 x0 B百分1 的tilgung ， 20年想 还清，做梦。
- |/ U3 }: q# A; Z( Ichenli 发表于 12.5.2010 00:39

7 n* E. _% ]; j9 ]+ c* ]7 g
$ t8 V* c9 e/ A5 a. t% R不单是做梦，是白日做梦。
2 K9 P0 K: Z2 X; d+ g$ m: D' j
1%的Tilgung, 没有Sondere Tilgung 的话，算下来要还近40年！！！

leon

回复 93# 笑对人生

% f+ \/ |* k4 a) i4 ?! Q3 Gmm你知道吗：

Die Darlehen-Konditionen sind nicht die gleiche Konditionen.

$ s- D* g: Y2 w要看贷款合同的。
' G. ^. r% l4 O. o百分之一的Tilgung，没有sondere Tilgung话，20年不可能还清的!
+ h! I9 p7 X) c" T7 b( c$ |

vivian8

回复  笑对人生

mm你知道吗：
9 u8 l$ u# L% t: c- ~4 O" ?
Die Darlehen-Konditionen sind nicht die gleiche Konditionen.

" T" Q% I, v" J2 W要看贷 ...
leon 发表于 12.5.2010 08:33

的确是这样，要看贷款合同的。 ! b- q! e+ f% ^! }  j; L: P
, q6 C. Y5 p- N- Z; v2 W( O百分之一的Tilgung，没有sondere Tilgung话，20年不可能还清的!

0 f; E1 F7 @3 v4 x3 A所以一般都要用sondere Tilgung， 我有朋友就是百分之一的Tilgung，加5%的 sondere Tilgung，十几年还清的。
当然一年还6%压力是很大的！！！

miaomiaotian

同志来同志去，你是GAY么？还是LES？
feichangwanmei 发表于 11.5.2010 18:25

; P  p9 s2 s- }+ [9 w
  Z$ l( R( ^; g- {
% T3 n. \' w2 G" t6 |0 b* p* f( Z7 m    那你说是和你的Kolleg叫什么，教教我吧， 没办法政府部门工作闲，在单位除了上网就是和kolleg 三八。要不姐怎么天天没事白天在网上，你那么有道教教姐吧。

chenli

在德国除了贷款难，  买了房子 还 不了贷款也倒霉。  在中国，美国，还不了贷款，了不起银行收了 房子， 自己没事了。可惜德国不同于 中美。还不了了，  银行收了房子 拍卖，拍卖时银行有个底价， 一般是 欠款 加上各种费用， 一般低于这个底价， 银行可以不卖， 但是如果 低于这个底价卖了， 对不起， 差额部分不是银行自认倒霉了， 而是由你来负担的， 换句话说也就是还了房子，也欠钱。当然，如果拍卖时高于底价的话，  多余的银行必须还给你。

吃不停

我跟老公就住在hirschgarten旁边的新的小区，去年买的，3800一平，是贵了点，但是真的很喜欢那里哦，安静，去市中心也停方便的，房型也不错

小木匠

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; P% l  J& ^8 D! p吃不停 发表于 13.5.2010 13:14

4 [7 q' V6 Q1 M
" Z  R/ r. I- g7 A( T& H
那块新盖了很多房子, 交通不错, 就是轨道噪音多

吃不停

恩，我们贴仅hirschgarten，离轨道稍微有点距离，听不到任何噪音的，离轨道近的可能影响就大了，不过价格也便宜很多