没事聊聊现在德国房子售价状况

chenli

在德国贷款可不是那么好贷 的，现在银行收的更紧了。德国人都有个schufa ， 一般根据 你的收入，职业， 信用，银行通过schufa对你的评级才决定是否贷款给你，贷多少。每月900欧元的还贷，百分1 的Tilgung,按现在的利率，银行最多贷给你20万欧元。呵呵， tilgung 更高的话 ， 能贷 的金额 更少。百分1 的tilgung ， 20年想 还清，做梦。

笑对人生

在德国贷款可不是那么好贷 的，现在银行收的更紧了。德国人都有个schufa ， 一般根据 你的收入，职业， 信 ...
chenli 发表于 12.5.2010 00:39

. G% o. q5 A) d
+ ?5 }2 ~2 N9 r$ y+ \* v    我见朋友贷20万十几年就还完了。

leon

...

百分1 的tilgung ， 20年想 还清，做梦。
# U: h- x$ i" D; ]* H$ _chenli 发表于 12.5.2010 00:39

: [. ^; z% V" a3 }. `. U
3 V; `8 L( K! ?8 q3 U# x) N. Q6 y% {不单是做梦，是白日做梦。
) O8 e! M6 l4 e8 W9 c. z( q
( e7 V, T. x# k0 R; D) }1%的Tilgung, 没有Sondere Tilgung 的话，算下来要还近40年！！！

leon

回复 93# 笑对人生
" ^& T1 ?4 b, j% N* M6 c, \9 q
9 H6 K6 @1 @; A! [. nmm你知道吗：
$ \& v% f) l2 @% K( c
7 P$ y  d% d: z# HDie Darlehen-Konditionen sind nicht die gleiche Konditionen.

要看贷款合同的。
. w7 u3 W! P3 K6 M0 i百分之一的Tilgung，没有sondere Tilgung话，20年不可能还清的!
  P2 D+ H; j4 X* w4 _; R

vivian8

回复  笑对人生
' A8 k3 F# @- J! B4 U* z5 L0 H* k. M
mm你知道吗：

Die Darlehen-Konditionen sind nicht die gleiche Konditionen.

要看贷 ...
' {: w# b! J9 `leon 发表于 12.5.2010 08:33

: c# W7 r  b8 p8 j' C! ^0 k' Q
的确是这样，要看贷款合同的。 ! b- q! e+ f% ^! }  j; L: P
百分之一的Tilgung，没有sondere Tilgung话，20年不可能还清的!

( |! _% g) }5 J4 z6 i8 a所以一般都要用sondere Tilgung， 我有朋友就是百分之一的Tilgung，加5%的 sondere Tilgung，十几年还清的。
- A$ C  g* d' _% B当然一年还6%压力是很大的！！！

miaomiaotian

同志来同志去，你是GAY么？还是LES？
feichangwanmei 发表于 11.5.2010 18:25

7 X$ B/ D* r! o/ d# z    那你说是和你的Kolleg叫什么，教教我吧， 没办法政府部门工作闲，在单位除了上网就是和kolleg 三八。要不姐怎么天天没事白天在网上，你那么有道教教姐吧。

chenli

在德国除了贷款难，  买了房子 还 不了贷款也倒霉。  在中国，美国，还不了贷款，了不起银行收了 房子， 自己没事了。可惜德国不同于 中美。还不了了，  银行收了房子 拍卖，拍卖时银行有个底价， 一般是 欠款 加上各种费用， 一般低于这个底价， 银行可以不卖， 但是如果 低于这个底价卖了， 对不起， 差额部分不是银行自认倒霉了， 而是由你来负担的， 换句话说也就是还了房子，也欠钱。当然，如果拍卖时高于底价的话，  多余的银行必须还给你。

吃不停

我跟老公就住在hirschgarten旁边的新的小区，去年买的，3800一平，是贵了点，但是真的很喜欢那里哦，安静，去市中心也停方便的，房型也不错

小木匠

我跟老公就住在hirschgarten旁边的新的小区，去年买的，3800一平，是贵了点，但是真的很喜欢那里哦，安静， ...
吃不停 发表于 13.5.2010 13:14

9 @! a9 L, {( h3 v
那块新盖了很多房子, 交通不错, 就是轨道噪音多

吃不停

恩，我们贴仅hirschgarten，离轨道稍微有点距离，听不到任何噪音的，离轨道近的可能影响就大了，不过价格也便宜很多