obersendling房子贵过sendling westpark,pasing贵过hadern房价？原因

galaxias

天老板这是跟 西边 杠上了阿，看完西北 看西南阿，。。。赫赫。。
我个人更喜欢 东边。。。。
/ m' E. U( v* l' s  E) t& mbogenhausen   或者 trudering    远一点 haar 什么的
bogenhausen    除了靠近isar那边的房子很贵，再往东北边一些的地方价钱貌似比 sendling westpark 还便宜不少呢。。 估计是那边没有u bahn 交通不是太便利
wald  trudering     那边也相当不错，不过涨的稍有些狠了。。。

galaxias

5 W& e4 C& g; Q9 e8 U5 |
( j8 f; g" {1 r% d1 s( C这两年 涨了怎么也有 3 分之 1  了。。。2012 到2013涨的比较多。。 因为zinsen下调，2013 到2014 倒是觉得没有 12  到13 那么猛烈。。
0 I  d$ O7 A( L7 |不管怎么说，我总觉得 这个房价和zinsen联系的比较紧密，德国的房价 不会像中国那样一直疯涨的， 如果那天zinsen上调了， 房价还不知道怎么样呢。。。
反正我是不会投资买房的。。。买买股票， 赚得不会比投资房子少。。。。仅仅是个人观点。。。  

kinderlove2000

. @6 y$ g, E3 E0 @: W- ~9 Y- K- e

galaxias 发表于 2.4.2014 14:40
这两年 涨了怎么也有 3 分之 1  了。。。2012 到2013涨的比较多。。 因为zinsen下调，2013 到2014 倒是觉得 ...

2 j* O* p1 V6 k6 `, E5 l: }是啊，房子感觉涨的太多了，现在买房不合算了，但是在德国做股票要不要交百分之30的收益税呀，感觉也很难赚钱

galaxias

kinderlove2000 发表于 2.4.2014 17:49
是啊，房子感觉涨的太多了，现在买房不合算了，但是在德国做股票要不要交百分之30的收益税呀，感觉也很难 ...

4 Z( c. V! E9 u" H
, l' ]3 g" b+ f/ z# M; _只要是在 德国银行开户的帐户  炒只要盈利都是要里马交税的。。。。  

! S6 q, q$ T" O  D

kinderlove2000

galaxias 发表于 2.4.2014 18:25
: _$ d3 E/ V% a9 k只要是在 德国银行开户的帐户  炒只要盈利都是要里马交税的。。。。  
8 R$ H/ q& V# `
9 M; r, V8 f2 w3 v. J: s1 _3 r ...

. G+ |! c7 v$ I$ v" g听说是啊，所以感觉很难盈利啊，赔的时候他们也不会把钱还给你的，如果不是德国银行开户的话，盈利之后不上报等于是逃税了，特别要通过银行账户走账的，也感觉不安全的，德国感觉就是不赞成金融投机的。

米米熊

kinderlove2000 发表于 2.4.2014 19:24
听说是啊，所以感觉很难盈利啊，赔的时候他们也不会把钱还给你的，如果不是德国银行开户的话，盈利之后不 ...

: [3 X* u% _, |- r% f5 u9 m炒股是自动扣税的好不好

kinderlove2000

米米熊 发表于 2.4.2014 19:39
. m* }2 c- z6 E1 {5 r9 e/ K炒股是自动扣税的好不好

3 `! H4 e! n& l8 \. o& a那个楼上的朋友不是强调了在德国银行开户的是自动扣税的吗，那意思是不是开在外国银行就不是了呢，

天满屋

动物园 发表于 1.4.2014 08:31
2 L+ Q& i$ s2 R# D* `房价不是这样子比较大的，大哥。要看你是几楼的，阳光怎样，设备怎样，附近环境怎样，还有就是离建好有多久 ...

( t% b5 q  `/ s; X/ ^8 u园园，我说的当然是差不多条件,差不多户型和面积以及朝向的房子了，要么交通都不便利，要么都靠近地铁站，要么东西走向，要么南北走向，要么都是底楼一楼，要么都是三四楼，这里的差价我是理解的，关键是区的差价也挺明显，我说的前两个区还属于慕尼黑第三梯队的区，后两个区属于第四梯队的区，差价都挺大，更不用说跟市中心的几个区比了。。。。

天满屋

4 l  Z" H- I) A( I: |

哥本哈根达斯 发表于 1.4.2014 22:33
" k6 D: u. w% o, U$ O% b楼主列的几个区说实话都一般。

/ n+ N! A1 a) b+ i9 d. l
我说的两个慕尼黑第三梯队，两个第四梯队的区，好的区不是高富帅买不起啊。只是区区之间差别也越来越大了
# a; c; j( I. @- |1 I( f" r
就连区内的差别也很大，周围有地铁跟没地铁能差八九百每平方米呢，高两三层能多几万欧，底楼28万，一楼26万，二楼29万，三楼31万，顶楼34万，真是难以置信，什么逻辑啊？

天满屋

galaxias 发表于 2.4.2014 14:40
这两年 涨了怎么也有 3 分之 1  了。。。2012 到2013涨的比较多。。 因为zinsen下调，2013 到2014 倒是觉得 ...

# r6 E5 M4 c$ j# h3 J4 G0 C股票现在是最不能买的，风险太大，房子的风险现在最低，几乎不可能跌的。老大早点回头是岸，不要输得精光啊