慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

枣儿

动物园 发表于 20.9.2013 13:17
那是因为你有钱。但有很多人只愿意给500欧一个月，这些人不是在城里几个人一间房就肯定要去乡下住的。 ...

1 c# O* O' l% j$ T我要有钱我就不来德国混了，你可以去弄个投票，看下大家的意见。

动物园

枣儿 发表于 20.9.2013 13:19
我要有钱我就不来德国混了，你可以去弄个投票，看下大家的意见。

圣经有云，群众的意见是最危险的。

枣儿

我刚来慕尼黑的时候，房子那么难找，都只坚持要4圈以内还要在Sbahn或者Ubahn旁边的。
6 @  M& b4 c% r
1 W( X8 j0 O3 }' _, o对于学生或者刚来慕尼黑打工的人，靠近Sbahn或者ubahn非常重要，因为学生上学方便，刚来慕尼黑的人因为工作不稳定，靠近交通方便的地方好以后换工作。
* D* m( M- G, L8 Z+ \- {
而如果是稍微稳定一些的人群，比如有家庭的，他们需要更大的空间，这样他们如果租金超过1000欧，中国人基本就自己买房子或者盖房子了。而基本自己就在超过4圈的地方自住了，很少有人还会在超过4圈去租房子。
1 f1 B; v! O; [" T% Z
你看二手买卖东西都知道，有的时候我买些东西，发现卖家住4圈以外。我都懒得去拉东西了，油费都够贵的了。

枣儿

动物园 发表于 20.9.2013 13:20
圣经有云，群众的意见是最危险的。

还有一点重要的是，慕尼黑的票，内圈票就是四圈以内，所以这个是分水岭

枣儿

所以，如果自住，你可以考虑4圈以外，如果投资准备出租，那最好4圈以内。
: w! r9 V9 d: R" F
而且4圈以外的房子以后转手也不方便，买房子什么最重要。地段！不过德国的房子真不适合投资，在这个保护租客的国家，在这个维修费那么贵的国家，还是租房子好。

djr

) E5 r( w' }$ J

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
% E3 J1 Y$ g6 v# z$ [, S- ]没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

. X4 ?; v3 N7 {5 [  o" ?! a哇塞，72年的房，每平方这个价太吓人了！

动物园

枣儿 发表于 20.9.2013 13:24
! N# I  Z' V4 o) ~2 P我刚来慕尼黑的时候，房子那么难找，都只坚持要4圈以内还要在Sbahn或者Ubahn旁边的。
7 n0 R, s5 d& C; ]& z
2 F; U6 R  c) ]对于学生或者刚来慕 ...

, l% \1 m( }% n8 m5 a3 D" x没钱的话不租4圈外那只能露宿街头，看你租不租

我是big

动物园 发表于 20.9.2013 16:11
没钱的话不租4圈外那只能露宿街头，看你租不租

  _0 f3 T2 l8 D" d' v, [9 i6 B5 J2 p我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱吧

糖丸

djr 发表于 20.9.2013 14:53
# O" f4 Q; l1 h( j  t哇塞，72年的房，每平方这个价太吓人了！

% P4 Z4 n/ x' l! B
的确吓人。。。不过，这里的房子是由一些highlight的。几乎所有的人都很喜欢我阳台上的景色
* D6 }0 V$ j3 P$ q刚搬进来买家具。ikea送家具的人某人来过2次，他每次的趴在我的落地玻璃门上流连忘返。。。

糖丸

我是big 发表于 20.9.2013 17:02
2 X) s, d6 R  q: }我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱 ...

' E, ?! I8 t  j- k0 l) b4圈1000块可以租到很多房子了。
7 q! ?8 \3 g$ V% M6 k但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那里找，真是有点day dream了
Schwabing这里好多60-70平米的房子，都1千多。。。
慕尼黑的房价和租房价比起别的城市贵阿。。