慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

枣儿

动物园 发表于 20.9.2013 13:17
那是因为你有钱。但有很多人只愿意给500欧一个月，这些人不是在城里几个人一间房就肯定要去乡下住的。 ...

8 k6 S$ e# W+ |7 o8 N( ]我要有钱我就不来德国混了，你可以去弄个投票，看下大家的意见。

动物园

枣儿 发表于 20.9.2013 13:19
我要有钱我就不来德国混了，你可以去弄个投票，看下大家的意见。

0 e" S0 b& }* t3 s, K圣经有云，群众的意见是最危险的。

枣儿

我刚来慕尼黑的时候，房子那么难找，都只坚持要4圈以内还要在Sbahn或者Ubahn旁边的。
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+ |, O! a" M- u* P- Q; ~# z  Z, A) j对于学生或者刚来慕尼黑打工的人，靠近Sbahn或者ubahn非常重要，因为学生上学方便，刚来慕尼黑的人因为工作不稳定，靠近交通方便的地方好以后换工作。
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而如果是稍微稳定一些的人群，比如有家庭的，他们需要更大的空间，这样他们如果租金超过1000欧，中国人基本就自己买房子或者盖房子了。而基本自己就在超过4圈的地方自住了，很少有人还会在超过4圈去租房子。
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你看二手买卖东西都知道，有的时候我买些东西，发现卖家住4圈以外。我都懒得去拉东西了，油费都够贵的了。

枣儿

动物园 发表于 20.9.2013 13:20
4 b3 C+ i$ f# P6 p  a圣经有云，群众的意见是最危险的。

4 T: s1 N% _! G3 ^1 V% `5 g7 n还有一点重要的是，慕尼黑的票，内圈票就是四圈以内，所以这个是分水岭
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枣儿

所以，如果自住，你可以考虑4圈以外，如果投资准备出租，那最好4圈以内。
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而且4圈以外的房子以后转手也不方便，买房子什么最重要。地段！不过德国的房子真不适合投资，在这个保护租客的国家，在这个维修费那么贵的国家，还是租房子好。

djr

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糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
" R2 D: Y! n" s/ y; t没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

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( ^. j' A1 b$ U$ ?' t' r' z& |4 @哇塞，72年的房，每平方这个价太吓人了！

动物园

枣儿 发表于 20.9.2013 13:24
- q9 }! s1 @5 z. n3 W我刚来慕尼黑的时候，房子那么难找，都只坚持要4圈以内还要在Sbahn或者Ubahn旁边的。
- l7 ]8 u0 I2 A! S3 l9 c/ N
6 T, E" [) v  R' O' a- r对于学生或者刚来慕 ...

8 H! [* c3 ~4 t' Q9 Q没钱的话不租4圈外那只能露宿街头，看你租不租

我是big

动物园 发表于 20.9.2013 16:11
没钱的话不租4圈外那只能露宿街头，看你租不租

) {, a9 Y& g& w我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱吧

糖丸

djr 发表于 20.9.2013 14:53
哇塞，72年的房，每平方这个价太吓人了！

( R0 ]) j9 w- p8 W" @5 w
7 v# s0 t0 H" Y的确吓人。。。不过，这里的房子是由一些highlight的。几乎所有的人都很喜欢我阳台上的景色
刚搬进来买家具。ikea送家具的人某人来过2次，他每次的趴在我的落地玻璃门上流连忘返。。。

糖丸

我是big 发表于 20.9.2013 17:02
我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱 ...

4圈1000块可以租到很多房子了。
但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那里找，真是有点day dream了
Schwabing这里好多60-70平米的房子，都1千多。。。
( x  n) t! ~2 H# c) {慕尼黑的房价和租房价比起别的城市贵阿。。