慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

( {; m( @/ E' x- e1 l  ?1 s1 L
) I& S$ @! b& j0 d* E0 T租金涨得最快的地方
" h+ I' e1 }, g: `$ g5 |  }第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
& [+ {, F% w. C; h- [! x% w$ X第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头
6 W9 w( \/ G9 K6 O% f4 c3 W
4 y' q: \* [7 f增值最快地段
. ~5 o% @6 O( E第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
第四位 Schwabing-West 92.9
! J1 G1 o6 [4 L$ ?" T第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘
3 }* `2 O) e' g( z4 p- G) T
注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.

http://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html
: y# T/ R( ^: w# u
2 K- R" Y2 O. H0 X房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。

糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

& w) V0 l8 O& @) v" G0 L你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
9 P% w" |8 A' f( m% O1 A5 V你房东有加价百分之20吗

没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。
9 _2 l5 z- g* i; ]
% i$ W1 ~* l% ^0 `' P" B; W2 z我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
6 y8 T0 \7 C' M. F: r1 b然后。。。就没有然后了。。。

kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
/ g8 h# W4 X; \* m" D& A没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
" [/ A3 D" K( r" F+ g# c$ F, s你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

6 m) s* Z1 U, c我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
& S5 \6 Q; R) z' A( E1 w7 s& L我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

$ u; |; ?* ^) D
# Q/ L$ y# _, _7 v; S* ]我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

& _( a% E* H1 }1 f9 q有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。