慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

, A1 p3 N% _0 j, q1 T' H
" h; x6 [3 p. S4 S) r4 K. J$ J5 M租金涨得最快的地方
第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
% @1 J" q# `+ M+ f9 m  C9 s第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
2 B. ^& q' s4 r5 ^! S7 X! A第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头

# W" T9 c4 U, _: W* a+ `+ q增值最快地段
第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
7 S' o) W7 K; ~3 x5 L$ O' m第四位 Schwabing-West 92.9
第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘

注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.

# ]; e+ {! L# [0 e" \- chttp://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html

7 S) s' e, B. E+ F房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。
# I6 L3 j: F; g" ~' h

糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
. e) G- b  M! [1 r! e3 J真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

* O0 {/ N: S) ~: p& l1 z你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
你房东有加价百分之20吗

没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。
; B/ _' C& f  \  p# o( g9 S
) n9 I9 c+ }- H0 s我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
然后。。。就没有然后了。。。
( T& _! u4 d7 a" m, C+ {/ \

kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

4 Y6 U; h. U# b' S% I72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
1 p4 p; `4 s$ z- X4 I你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

我准备自己住，没要出租的。
4 E* G2 e5 T+ {6 h- b+ c您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
我准备自己住，没要出租的。
. c8 s7 a  y, M& W0 \7 ]; ?您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

: N$ P- A5 I' B- F; N$ _5 g有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。