慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

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租金涨得最快的地方
第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头
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增值最快地段
第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
- U  R* A  h! r9 ?3 ^  j7 V- a第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
  v6 Y3 @; F* X! J第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
+ F' Z4 C/ j( A% g3 N, f第四位 Schwabing-West 92.9
2 |  D. J+ E) Q) x/ J  O第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘
5 b( r# u, }& G7 A! J3 Q
- ]; [, Z5 ^& P% \! g7 O/ w注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.

http://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html

房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。
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糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
5 _3 h( k* U( a; U* ?+ q1 x真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

; E9 P0 Q% ]% B/ Q; C5 f你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
6 X+ H/ W2 k4 W& \/ y% {1 N你房东有加价百分之20吗

3 Z, d8 _7 ~' V/ l没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。
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我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
然后。。。就没有然后了。。。
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kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
+ C0 }5 A; L- H7 L没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

0 {0 S7 K0 V. o0 `+ A你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
" Z8 e+ x9 c, f! L4 y, y9 a你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

我准备自己住，没要出租的。
; C9 T1 n4 |% ^  v6 n您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
; [$ J) W6 i1 M% e. s+ T我准备自己住，没要出租的。
8 j- M7 P; |1 U! w2 p% }) v2 i% m您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

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: }! d5 K1 s6 j, g: I' S0 F4 z我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
' V: U8 c& X% ?+ L2 U; u我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。