慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

, y# E' r( c5 C, Y( ^租金涨得最快的地方
  c0 G, A/ I1 F第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
8 S1 ?7 m8 ?6 R第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头

增值最快地段
. l1 r" e& f6 P/ ]$ I6 R* N) x第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
; I- Z; M0 W. u# n, Y" ^第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
0 u" n1 d! w6 k第四位 Schwabing-West 92.9
第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘

注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.
9 j) ~% Y/ P8 s) v4 F
* p& F  z8 N8 rhttp://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html
3 F7 r  j' h2 o
9 d: R9 r, Y% B) t+ o2 f房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。
- A6 W0 c% A% s& |& S

糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
4 y+ f. o1 [, p/ x# _1 }7 m真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

! J9 ^8 _. n) E: C你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
你房东有加价百分之20吗

没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。
3 A" m3 Z, L3 K7 c
1 X- q3 \; ?- |: u  [# U! h+ u+ q我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
然后。。。就没有然后了。。。
( F; L9 i( p$ @% z& r" s

kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

$ [' X6 t  i) [- f72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
& W$ x; d1 f1 T' T' Z没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

4 H. p# ]. ^: P7 x8 f# ~5 V: U你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

我准备自己住，没要出租的。
" g8 \- i) k- f9 N您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

6 [+ m% W1 ~6 T/ U9 E( M1 Q0 |我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
" W7 [" d+ ~. z) U1 l9 [2 M我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。