慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

租金涨得最快的地方
第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
8 G  N9 u. H1 q) I7 o. ^第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头
8 g  F' I+ o$ D) n* ^/ M% t( X
5 y! x& j2 R9 d: c5 j增值最快地段
第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
+ l! w. v) R; q9 t第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
& R2 e3 t4 f+ [% J第四位 Schwabing-West 92.9
) B/ z4 p& f+ V# i第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘
# `, b3 d; G+ l
注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.
4 H) S1 t' y: h$ @5 J$ v; d( m- w
0 D5 J$ D  c4 Bhttp://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html
: q! z/ [/ \' H/ M1 Y1 x+ t7 c* w
( g, \# b; \9 D8 M房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。

糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

& R/ n+ d- B9 g% J0 G你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
你房东有加价百分之20吗

. }  a8 t3 r5 E$ b$ a没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。
3 {2 j0 m; B# o1 l! W
( K) d# E0 ~! \- [- c- t我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
6 X1 D4 S2 ?1 w% `/ }, u' F2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
然后。。。就没有然后了。。。

kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
6 S2 C% X9 ?- B' H2 t. n3 y没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

2 `; k* U" B$ W你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
' n7 g' y" {/ p- J4 [% \0 _你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

我准备自己住，没要出租的。
  Y5 [+ e( E2 T1 H) e9 `4 q您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

# c# w" C7 a# c1 m% A; A我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。