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慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

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1#
发表于 15.9.2013 10:10:55 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 动物园 于 15.9.2013 11:22 编辑 + |! [! Y2 X2 V% K' l, K, _

% v( g) U% n6 }4 J租金涨得最快的地方
: j6 T2 X; s- A6 Z第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
( R- n! ~( U% T) T$ ~6 X$ l第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头3 l, J$ e8 U8 b* G& n
第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
$ d4 F8 g6 g, c9 l第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头
+ Z- u. D. L8 c" d+ a+ Z3 s5 V3 E$ s. L6 E2 x
增值最快地段
' I/ C/ v9 O; E9 k6 V  U9 H- ^第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
' f3 p) g; y7 T* e第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
5 s( O# x$ ?! m- f5 I; e第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,17 n$ I4 |( k& v* g# R
第四位 Schwabing-West 92.9
& |$ h8 v' ^$ u9 f; m第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘
8 N( ]- ^6 t6 b7 n, T9 e! A  b" l. x, m- z/ _% o  ^) ~
注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING. & D# E& n# G5 P
+ s: d& O4 u6 h
http://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html! ?. _  }4 Y. d9 Q
1 `7 L, U. H5 ]
房子从入住开始就是贬值的,增值的是地段,要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung7 [$ b, L# |6 X
2#
发表于 15.9.2013 12:47:17 | 只看该作者
真想骂人,我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子,房价高的实在离谱。。。
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3#
 楼主| 发表于 15.9.2013 13:51:11 | 只看该作者
糖丸 发表于 15.9.2013 13:47 4 z9 u) a/ [$ ~
真想骂人,我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子,房价高的实在离谱。。。 ...
* A( M$ n6 M; R; m
你房东有加价百分之20吗
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4#
发表于 15.9.2013 14:52:10 | 只看该作者
没钱,这几个地方都是2-3圈吧,基本没新楼盘,就算有,也抢不到
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5#
发表于 15.9.2013 16:18:51 | 只看该作者
动物园 发表于 15.9.2013 14:51 - i7 `1 M3 ~  M* E
你房东有加价百分之20吗

1 w# J% O) @$ L0 g3 ~# Y没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的,还是老的合同,他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来,他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。* y+ ]( U; w8 a4 Y5 U( J) i
5 A( l/ u% I+ E" h6 `9 o5 k
我搬进来的时候就问这房子卖不卖,verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。# s8 ]& o$ |3 Y8 ?# V0 w
2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴,后来一打听我这套价钱,一算单价每平米要7800欧。。。靠,他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗?, H- r  o6 V4 I, b% Q
然后。。。就没有然后了。。。* d' s4 Z* l: r5 R# g, W
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6#
发表于 15.9.2013 21:37:29 | 只看该作者
糖丸 发表于 15.9.2013 17:18 9 H* T8 ^7 e" W' z, Z) b8 O7 H
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...
5 m( T. x  K$ z3 S1 h2 }! |
72年的房子还这么贵.....
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7#
 楼主| 发表于 15.9.2013 23:12:41 | 只看该作者
糖丸 发表于 15.9.2013 17:18 6 Y/ P4 h0 U5 J3 v7 L
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

) R2 a) E9 G4 I0 p你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。
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8#
发表于 15.9.2013 23:47:17 | 只看该作者
动物园 发表于 16.9.2013 00:12 ' {  h7 s; X/ q& O
你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...
% Z$ x8 T) R$ i# B3 w
我准备自己住,没要出租的。1 Q( j9 f4 y  {/ {
您这500欧暖租,还皇宫附近是哪年的信息阿?怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了
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9#
 楼主| 发表于 16.9.2013 07:52:36 | 只看该作者
糖丸 发表于 16.9.2013 00:47 , d$ y) S9 a& Z* ]% S+ e6 U
我准备自己住,没要出租的。
2 K' V) \1 ^4 D, D0 L& {. l, y您这500欧暖租,还皇宫附近是哪年的信息阿?怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...
8 b" F5 {0 ]/ l! m  M* q8 s

" H# t; m# E7 a/ ]4 I我在租房版看的,很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的,凶宅也不可能。
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10#
发表于 16.9.2013 08:19:26 | 只看该作者
动物园 发表于 16.9.2013 08:52
0 @0 v& r/ d$ P, Y我在租房版看的,很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的, ...

( d4 a4 R- W" q有可能,只是房子小的像猪圈!Lehel那里有很多这种破房子,暖租全包550左右,反正不是正常人长期可以忍受的。
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