慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

% U8 D- N/ U- q3 {+ }; p. Y* h
租金涨得最快的地方
第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
, S( W& T0 g$ Y. F9 L: N第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头

增值最快地段
第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
, ~. z& a8 z( Z& Z3 h0 D第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
第四位 Schwabing-West 92.9
第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘

3 b- y3 U$ ]) t9 y. g注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.
1 P. ?" |3 ^% J6 {0 I6 w8 p
http://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html
% g0 t1 N  X+ b& W7 q% \. C0 V% [' H
7 e8 l( U. K% ^8 `% Y  E房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。

糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
9 F7 L5 m4 X( q3 B真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

$ f- d9 k9 ?- p6 E! e. F你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
你房东有加价百分之20吗

7 J4 S4 {+ E# t$ N* V& g没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。

1 ~6 o8 J* v) L; W1 Q* O我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
7 q/ ^) H1 G' h3 }; Y- n2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
然后。。。就没有然后了。。。

kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
+ t5 h. I, v& A' w* J+ b没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
8 ]( N& U+ h& I+ t你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

% |2 U& i. ]" t1 `3 K我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
6 y7 ]& O( @8 O% C' U我准备自己住，没要出租的。
# \: h# `4 X& B4 Q, {  l% ~1 |$ V您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

$ r& b+ j" o8 t+ ~5 U我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
. o% J8 n0 k+ L. c- b  G! K我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。