慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

枣儿

动物园 发表于 20.9.2013 13:17
那是因为你有钱。但有很多人只愿意给500欧一个月，这些人不是在城里几个人一间房就肯定要去乡下住的。 ...

我要有钱我就不来德国混了，你可以去弄个投票，看下大家的意见。

动物园

枣儿 发表于 20.9.2013 13:19
/ m% f/ E9 r6 |- i0 A- L我要有钱我就不来德国混了，你可以去弄个投票，看下大家的意见。

, w  _/ z6 n) t8 ~- z圣经有云，群众的意见是最危险的。

枣儿

我刚来慕尼黑的时候，房子那么难找，都只坚持要4圈以内还要在Sbahn或者Ubahn旁边的。

  X' e5 ], [' \- b对于学生或者刚来慕尼黑打工的人，靠近Sbahn或者ubahn非常重要，因为学生上学方便，刚来慕尼黑的人因为工作不稳定，靠近交通方便的地方好以后换工作。
2 \: h) R: L& {. ~0 X
. p2 z7 ~  p" j& R, A0 B! Z- l5 ~而如果是稍微稳定一些的人群，比如有家庭的，他们需要更大的空间，这样他们如果租金超过1000欧，中国人基本就自己买房子或者盖房子了。而基本自己就在超过4圈的地方自住了，很少有人还会在超过4圈去租房子。

6 o8 e. b' j0 n: ~# q" O+ l( y! e你看二手买卖东西都知道，有的时候我买些东西，发现卖家住4圈以外。我都懒得去拉东西了，油费都够贵的了。

枣儿

动物园 发表于 20.9.2013 13:20
圣经有云，群众的意见是最危险的。

8 D2 x8 h# K% Q4 x8 D, _* B$ p还有一点重要的是，慕尼黑的票，内圈票就是四圈以内，所以这个是分水岭

枣儿

所以，如果自住，你可以考虑4圈以外，如果投资准备出租，那最好4圈以内。
9 m6 T; w# H0 Q# d
  t$ Z* X3 |9 S. O' G4 _而且4圈以外的房子以后转手也不方便，买房子什么最重要。地段！不过德国的房子真不适合投资，在这个保护租客的国家，在这个维修费那么贵的国家，还是租房子好。

djr

, m( {! o0 ?! ?" B" p7 ?/ @

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
$ E( W4 n5 S- Z. y; z( p没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

哇塞，72年的房，每平方这个价太吓人了！

动物园

枣儿 发表于 20.9.2013 13:24
* h' U7 J6 L) a我刚来慕尼黑的时候，房子那么难找，都只坚持要4圈以内还要在Sbahn或者Ubahn旁边的。
; d4 Y0 x8 ]6 J1 X- J( l' x
对于学生或者刚来慕 ...

没钱的话不租4圈外那只能露宿街头，看你租不租

我是big

动物园 发表于 20.9.2013 16:11
* C) `0 d& F- L9 t, ]/ @没钱的话不租4圈外那只能露宿街头，看你租不租

1 `3 `+ R7 M4 U+ N我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱吧

糖丸

djr 发表于 20.9.2013 14:53
6 \- t8 E' \1 L/ t' b7 a哇塞，72年的房，每平方这个价太吓人了！

" G9 u$ y. B' r. X1 @的确吓人。。。不过，这里的房子是由一些highlight的。几乎所有的人都很喜欢我阳台上的景色
6 M& Y$ Q" c8 R0 Q刚搬进来买家具。ikea送家具的人某人来过2次，他每次的趴在我的落地玻璃门上流连忘返。。。

糖丸

我是big 发表于 20.9.2013 17:02
我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱 ...

) q8 ?- I+ y  h* @8 Z2 M4圈1000块可以租到很多房子了。
  Z( O) ?. x7 W2 f. o但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那里找，真是有点day dream了
) A; O/ R* A# q6 F7 M& X$ K% n# y+ xSchwabing这里好多60-70平米的房子，都1千多。。。
慕尼黑的房价和租房价比起别的城市贵阿。。