慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

0 O3 s6 T# {& q, e4 |租金涨得最快的地方
3 \' B( Q+ j/ i- k$ J8 m8 W# u- k8 Y第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头
! m  \5 n" J/ z1 O  a
$ ]2 ~" J. ?- Z& \' x增值最快地段
第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
% X& l8 V. A+ i$ [第四位 Schwabing-West 92.9
第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘
9 ]5 X( h. X; n: f" \
注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.
, Q" y3 J( j8 Q" L
http://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html

房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。

糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
/ Y+ y/ G) z5 Y& F% t你房东有加价百分之20吗

# N2 q) H5 B# S2 s4 w) X& h没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。
; u5 y  m! f# W/ ^% }. I
我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
/ U+ f. z8 l$ r8 E  V% }2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
然后。。。就没有然后了。。。

kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

: u6 E# o* H) T" G7 \( `6 H2 {72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

* W. n4 R  ^, m# w+ C8 |你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

我准备自己住，没要出租的。
6 X0 U# h$ n8 G您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
我准备自己住，没要出租的。
1 ?9 X+ m" k8 h" T! ~1 o您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

) H- F( I6 w& y8 I0 [' D  h
2 c8 g3 p/ r. M我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
5 [9 U6 s! b& o( O( M- i我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

3 M( M! x0 k% f5 x2 C有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。