慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

9 R  H: x: X3 c0 Y; ?, a租金涨得最快的地方
第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
- ^6 L% R0 W5 S9 D" K第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
7 L' L1 e# G* d. l第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头
5 P- _5 b' _9 Q& _; p
增值最快地段
5 ?1 a6 `$ ?9 Z! M0 ?( z第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
7 }) z" s1 M; m7 F) A* x7 c第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
1 `9 P) X2 ], x2 J! E6 i, h第四位 Schwabing-West 92.9
第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘

# w' l9 f( ?1 X% D2 M) E/ k! t- \, Q8 R注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.
9 x' d9 l/ D- _# ], K; Q1 W$ f; g7 H
5 y9 J6 w2 f3 {) z& @3 Zhttp://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html

4 E' p$ ~( b9 c+ C( e2 p/ w房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。
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糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

! i9 O4 P6 m5 J7 V你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
你房东有加价百分之20吗

没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。

5 R6 z3 N( S0 u$ o$ @6 d我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
然后。。。就没有然后了。。。

kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
- }, F) R3 l/ K2 ?没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
2 j! y) F7 a, a: M* T你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

$ K8 g; ?8 m3 R9 @6 d我准备自己住，没要出租的。
/ j+ u  o# V( t+ {5 G+ h3 b7 i您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

4 K5 I3 P/ ^& p: L* R$ K我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
3 U7 d( B: B: d& b7 e6 g: s& o我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。