本帖最后由 天满屋 于 24.8.2014 21:44 编辑
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你买房会被骗吗? 0 l, n# e: a2 [) y8 Q) g
# J- Z3 o6 e2 s$ b我的FB团队里有一个房产专家，当年教了天老板不少东西0 H: P- X" u! C1 `
( Y- t6 i! E& E5 w. ^有网友建议我说些好的事，那我就无偿的给大家分享分享专家的建议！
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* _5 o9 K+ P" E) G3 N这些建议一般卖房的人是不会对你说的，只有懂行的人才知道，不过很多都是这个地产行业里不能说的秘密！- _+ G9 s) M9 C
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- U/ X- S2 @- M: q+ U \一： 尽量不要买刚死过人的房子，尤其是谋杀或者病死的，正常老了去世的比较好一些* c0 U1 y: ]' K
7 C A! R# j" { r# g( z4 _ 德国人眼里 和 中国人眼里都一样，晦气！！ 房子里 阴气甚至怨气很难散去，如果你在某个区忽然看到一个超便宜的房子，你就要小心了，问清楚卖主，甚至去问问邻居，最近发生了什么事$ n K6 S: Q. | u$ Q! G, c
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如果你实在是购买了这种房子，解法是大修，彻底的大修，地面墙面全部从新弄，尽量的去掉阴气。
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二： autobahn 附近 500米的房子坚决不能买!!!!!!!!!!!!* S! O: c: z7 N, H( z
/ H8 m. _; Z! X; h 南德意志报上次专门报道了一次医学调查，在autobahn 附近住的孩子，他们的肺部发育由于长期吸入autobahn上24小时130KMH高速行驶所造成的的大量粉尘远远差过正常区域居住的孩子，教授团队调查了3700个小孩，用时8年
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- G# K- {* w$ _# n3 Q 专家就autobahn 附近距离500米，1000米，1500米 和2000米 进行试验，距离500米的以内居住的结果，让人惊讶，儿童的呼吸道发育严重不足& e9 h( h3 q" ?' k; s/ D7 L% h
; w6 o5 \# ^& `% Z: m "Das Ergebnis: Kinder, die dicht an der Autobahn wohnten - bis zu einer Entfernung von 500 Metern - hatten große Defizite bei der Entwicklung ihrer Atmungsorgane"
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所以买房子，尽量里autobahn距离超过1500米！！！！！！不要相信什么多厚的树木隔离带，粉尘的降落是需要足够距离的+ O# G5 r0 }: S
# P W, E" }2 E! { 不过慕尼黑这个方面做的还比较好，autobahn附近基本不建房子，少量有的也全是社会救济房，难民集中地。autobahn基本不会延伸到市里，都在4圈外环线无人居住区。市区中心更是建立了umweltzone，只有环保4级标准的车才可驶入。) ~) Y1 l5 s" D. V5 [& C
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我看房子是从来不看这种类型的房子，德国人就更是了， 虽然它极其便宜，但是孩子的健康如何能用钱购买呢？2 f8 U, h8 o$ v# ~7 \6 G
. G9 u- b4 g; O! b" r2 x 两年前，我看中一个在AUTOBAHN附近的haus，102平方，送50平院子，价格只要38万欧，* b, W; s% B. O7 o. K: t
我的BERATER问："你有孩子吗? " 我说："有!" 他说: "那你是要省钱呢？ 还是要你孩子的肺啊？？？？" 我听完明白了。。。。
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3 {. Q$ R* ~# E 如果你的FB因为价格的优势给你强力推荐一套autobahn附近500米内的的房子，赶紧把FB辞退吧，他是在坑你的钱，因为这种房子很难升值，他坑的更是你家的未来，因为你的孩子将失去健康！！！0 [, |! ?/ v+ ~+ b' U: e2 K* l
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三： 200米内的坟地 （积满20个回复 待续 ）
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这点上面总体来讲德国人是不介意的，至少大部分人不介意，除非房子正好陷在坟墓里面。- z4 M2 n6 ~, Y/ C6 r& O, i
$ X [2 m" b& A4 ?5 ]FB说德国的坟墓周围除了很安静，没什么缺点，有的家庭就喜欢安静，到了周末，几乎无声，但是也有的买家，因为有孩子，打打闹闹，哭哭凄凄，年轻人爱听音乐，所以这种人劲量不贴在坟墓边上住，不然还是有种不敬先人的愧疚0 ^) B0 Z* c9 f
) g3 c/ h) s3 M8 h# |但是东方客户一般他们给出三大忌讳，是不会推荐的：1：阳台或客厅面朝坟墓。 2： 卧室窗户面朝坟墓 3：haus大门正对坟墓。 这三大是忌讳中的最三大，不可每日出门即进坟！！！ 不可每日睡觉吸坟气！！！！不可修养身息眼前净是坟！！！
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% [. Z f+ t" `) @200米是一个坎，过了这个坎，只要你不是天天出门必穿过坟地，一般就无所忌讳了。 200米是一个心理的距离，他们知道，东方客户即使在家看不到目的，心理上也是怕的，但这并不会让房子在德国贬值，因为德国人不在意。门前有坟远远好过门前有铁轨，门前有高速。
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四： 有租客怎么办？什么情况下尽量不要买？？（积满50个回复 待续 ）$ k9 \2 b" C5 v
( e4 P- R$ D/ b; d+ {五： 待续（积满70个回复 待续 ）
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六： 严重的风水问题 待续（积满100个回复 待续 ）1 b" j" ]! L, R
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慕尼黑往事---令人警醒的故事0 G# T0 y# I) ]4 k& J* k
1 奥林高楼跳楼事件
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2 Blumenau土人群殴杀人事件# X2 [9 c/ s3 u9 q! U# I
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狗仔卡
发表于 3.6.2014 10:33:36
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