慕尼黑买别墅

lijiajia

动物园 发表于 23.8.2012 13:46
8 I" V6 `6 b2 L* a! T房龄40买不过啊，房龄20年以上的，除非在1圈，否则以后很难转手的

在二圈上，，公交站就画在圈上，bogenhausen这边。
; c% w2 A& M  i2 a房子是70年的。去年底原房东（公司）把整栋公寓脱手了，现在房东（也是专业不动产公司）以打包价盘来，整理修缮，像次贷一样开始想法出售。想通过零售保证利润率。
公寓里应该都是几十平的套件，8。9十平的就得40万左右。
' V4 }5 ^$ H1 v! f结构设计房间都是狭长，但是阳台很大，像顶层，80平带80多平的阳台，很敞亮。
; U% y% H1 Z7 F: j! g老房子有什么问题不清楚，估计以后越来越多，现在只知道坑爹的顶层每年取暖费都要3千多欧。
房东张罗卖以来，租户还没有买的。
7 [$ T6 [" h3 t5 Q但是房东出价应该也是依据市价的，而且没有一点让步的意思。想想就觉得慕尼黑买房挺恐怖呢。。

动物园

yuankai 发表于 23.8.2012 13:53
: p  ~7 N2 b' {* {' }, E  {, R+ \看来LZ是对慕尼黑当下的行情是一点儿也不了解啊。
, F4 f0 t" f$ }; `' r+ j) [5 {中介的房源占9成，你不找中介无非是想省那中介费，当中 ...

我没说不找中介呢，我本来找房子都是找中介的，问题现在我不知道那些地方比较好，本人现在住1圈，嫌房子小，无论如何想找个带花园能种菜的那种，1圈内肯定没戏，因为经济能力也不是很好，收入2人总共10万一年，税后和一大堆保险后到手可能就4万的样子，估计这收入在1圈应该是很一般。我房东到时挺多房的，不过就是60方那种。我希望有太阳能的房子和花园，交通方便。

yuankai

lijiajia 发表于 23.8.2012 14:37
在二圈上，，公交站就画在圈上，bogenhausen这边。
房子是70年的。去年底原房东（公司）把整栋公寓脱手了 ...

二圈，bogenhausen，地段好没话说的，这价钱早晚能卖出去。
取暖费一年3千多欧，如果包括了一年的所有热水，并不算夸张。具体要看烧什么，怎么供应的。
不过这种地方，个人觉得住的比较闹，交通肯定不能开车，外国人多。幼儿园位置估计要提前两年申请。
2 P" O/ e( X) @3 m0 S) l* _

笑对人生

去年帮国内一朋友看房，中介都不怎么搭理，因为房子太少，慕尼黑的房子的确紧张。
我们2010年买的现在都已经涨了。

笑对人生

还有40万的别墅看在哪里，只有自己开车的dorf应该可以买到，我在这种地方住过几年，但那交通实在是想想都怕。
8 ]$ R, c3 R2 p1 N6 @' t多找几家中介问问。

天满屋

楼主真是奇人，40万在慕尼黑4圈内买个新890平的WOHNUNG都吃力，还买别墅？
& W7 I4 ?  [9 d/ Y( N0 @2 E我当时谈的起码都是80万欧以上才有 ZWEI FAMILIE HAUS,独栋的好的地段基本100万以上。。。。

7 C& q# j2 t9 z) k先在网上查查行情吧

Naggert

笑对人生 发表于 23.8.2012 17:16
$ m' ?" G6 I* J* T  }! e去年帮国内一朋友看房，中介都不怎么搭理，因为房子太少，慕尼黑的房子的确紧张。
% @8 X+ \! Z' A9 z8 t我们2010年买的现在都已 ...

/ R. J# E7 O" ~我们2011年年初买的，也刚刚好赶上时候
否则现在再看房价，伤不起呀

动物园

天满屋 发表于 23.8.2012 20:14
楼主真是奇人，40万在慕尼黑4圈内买个新890平的WOHNUNG都吃力，还买别墅？
我当时谈的起码都是80万欧以上才 ...

像IKEA那种地方是几圈，或者FESANERIE那种，破村状的，以农业为主那种，那种不用40万了吧

有容乃大

40万在奥堡可以。

动物园

有容乃大 发表于 23.8.2012 21:18
7 S5 ~; m7 p3 Q$ j2 F, p4 r40万在奥堡可以。

奥格斯堡房子根本不值钱