港山顶豪宅天价成交创亚洲新高 拥无敌海景

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　　据香港《星岛日报》报道，正当香港特区政府重申密切关注豪宅市道走势，山顶超级豪宅倚峦就再录得天价成交，获上市公司泰丰国际跨业务购入，以2.8亿元(港元，下同)购入一幢双号屋，呎价突破6万元，一举创下亚洲及香港洋房新高呎价纪录。

　　根据公布指出，泰丰国际主要业务从事制造、销售电子零件及提供物流服务，16日公布以2.8亿元，购入倚峦一幢面积4650方呎大屋，现时已邀交1400万元按金，有关成交会在本年5月12日或之前完成，购入会作投资用途。该公司认为收购乃集团的投资良机，相信将会于开拓地产行业受惠。

　　据区内代理指出，刚成交的洋房属8号屋，位处后排大单边位置，景瑟扬，享有无敌维港海景；另外，也是同一排洋房中，面积最大、屋苑内唯一设有私家电梯的洋房，可谓屋苑“楼王之王”。以该洋房面积4650方呎计算，平均呎价达60215元，创下亚洲及香港洋房新高呎价纪录。

　　追溯历史，自发展商开售以来，该洋房已三度转手，而每次身价均翻两番，可见在山顶缺乏新洋房供应下，刺激造价不断飙升。土地注册处数据显示，早在2007年5月时，该洋房买家以升泽有限公司名义向发展商一手买入，作价1.8亿余元，呎价近3.9万元。

　　其后在2007年12月，以2.1亿元转售予Prime Glory Management Ltd，呎价已上升至4.5万余元，而有关公司在公司注册处内，并没有其数据。但这次成交，造价就更进一步，呎价攀升至逾6万元水平；至于上手业主账面获利约7000万元，升幅达33%。

　　倚峦屡屡打破香港，甚至亚洲区洋房纪录，早在2008年时，屋苑2号屋就获买家以2.85亿元购入，呎价达56800元，刷新当时亚洲洋房呎价新高纪录。

　　现时香港高价洋房成交，包括腾讯主席兼首席执行官马化腾，以4.8亿元购入石澳大浪湾道13号屋，洋房面积约8000方呎计算，呎价达6万元。不过，有关纪录保持不足3个月，已被倚峦6号屋的60215元呎价打破。另一方面，香港前三名洋房新高纪录中，就有两项属倚峦所拥有，为香港各豪宅盘中之最。

　　有地产界人士指出，买家往往视购入山顶区的独立大屋作为身分象征，但偏偏区内新洋房盘供应少之又少，当中楼价较新，能拥环回海景景色的倚峦，就成为各豪客入货重点之一，可是该盘只提供22幢大屋，业主均不轻易放售其物业，在“卖一间，少一间”的情形下，配合近日豪宅市况，难求可屡次录得高价交投。