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: ~. \+ Q& O+ s5 _% I住房公积金套现、上海公积金套现上海住房公积金套现、
( k7 H* `$ m( S7 n, Z" {. E" T9 W上海公积金套现提取业务电话15801959428 QQ:292729801
* x h9 ^$ g: I. _% p+ C+ ^* {缺钱?
# N% o2 m! o; x) S+ ?" [ 可挪用信用卡贷款付首付$ m* i8 B; F! d8 v/ d" T7 M
记者昨日首先来到位于闸北区的一处在售楼盘,在售50平方米的小户型,均价为每平方米25000元左2 l6 ~, y1 [ }% ~ x# C
右。 5 d3 w, p. B% j4 ~: x# }
当记者表示因为以前有过3次房贷记录,所以如果再购房将被算作第三套以上房贷,购房成本过高,大多数
7 n* R' S- T! o m7 a0 A银行至少要求首付达到5.5成,利率还得上浮20%。6 b' W1 { `3 `& }
但没想到置业顾问李先生竟然对记者声称:"如果首付缺一点,或者嫌银行利率高的话,有其他办法可
" a/ ? D2 O1 k2 k [) g7 U以解决。"# |, {4 b) _ Y, {
记者询问:"是开发商来垫首付吗?"+ _9 T6 b3 R% o5 n% o2 F
"垫首付算假按揭,现在银行那边对这个查得很严,已经不大好办了。"置业顾问李先生随后话锋一转:! N+ q+ V6 s5 I# R& \
"其实现在搞钱有很多办法,比如信用卡套现不就可以吗?"* c8 f8 w/ B2 g8 I* W4 s* s( a
该楼盘的置业顾问李先生接着打了个电话,很快过来一位自称是投资管理公司项目经理的郭先生,对 s" O2 Q; I* V, {; {
记者表示,如果缺首付想通过信用卡套现的方式来解决,可以和他具体谈。
; W6 t% w: q$ L2 \" o) _7 c 代价:1 N0 \) I2 ~6 ~" P1 U: O
称套现20万一年手续费只需1万
2 o, I9 e8 R: m: [( z* ~: ~ 当记者询问信用卡套现的方式和具体额度时,郭先生算得很清楚:"这要看你有几张卡了。一般情况下
8 K3 {' k8 L! A,一张5万额度的金卡每次可以套现4万左右,5张金卡就可以套现20万左右。但你要20万那就要准备10张 X8 d' D4 u8 M
卡,当5张卡透支时,另外5张卡准备在免息期快到时用作还款,这样交替使用才能保证不会逾期罚息。"
1 F( H6 w: I6 X0 G "要10张卡?我到哪里申请这么多?"记者进一步询问。
$ l- B: }" z7 e+ t3 y' n 但郭先生不以为然:"现在办卡不要太容易,一人有四五张信用卡的太多了。我们公司也可以帮你找银3 n+ x3 ^/ \' k
行里专门办卡的人搞定,最好不要都由你一个人申请,和家里其他人一同申请,最慢也就两个星期办好10
- w) N% j! G: `0 q张金卡没问题。": u0 K3 Q- B0 r* x7 @
据郭先生透露,现在通过信用卡套现方式将信用卡贷款挪用作房贷的情况很常见,经他手每个月操作: g2 D7 o% k/ a h$ T! U
的客户就有10多位。他还劝说记者:"反正是借银行的钱,千年不赖、万年不还嘛!客户通过我们公司套现
5 J+ y' G" E& c J$ A" q2 c+ Y5 f20万,一年的手续费为1万,手续费率为5%。客户就用不着给银行交利息了,而且肯定要比二套房贷上浮
2 U' U$ t# g# n5 z- A利率划算得多。"
$ l/ b6 ]. J) d$ B' ]5 ^' S "那你们套现公司是不是和开发商合作啊?"记者最后问道。3 _ }% H- b5 k
"侬讲呢?开发商勿点头,我能进售楼处?"经办信用卡套现业务的郭先生反问道。) L5 Z6 F& _% l8 A+ L
惊叹!" T0 u+ d$ j& @; o; f/ V
无抵押贷款也可挪用来炒房
, j9 M: a7 f# }9 ]6 G! H/ V% x5 c# P 记者从部分开发商内部人士和中介人士处了解到,目前除了信用卡套现外,还可以将无抵押贷款挪用8 v0 v& c8 D d1 [* R' w6 Y: D
作炒房。而且,银行可以将无抵押贷款的资金打到客户指定的账户,虽然要求客户在两个月内提供发票等
- v# q1 r) F/ Y# G材料证明用于消费,但花50元到100元搞张发票并非难事。
" B4 _3 {6 N$ L 记者从花旗银行的客服人员处了解到,该行无抵押贷款的最高额度可以达到50万,贷款期限最多为4年( K; k4 F, E% I+ U6 W! N K
;核准贷款利率为8.8%,上下浮动15%,目前最低可到5.67%或77折。而渣打银行的无抵押贷款额度最高5 j- R; q1 |" h/ ?. ]
为30万,贷款利率在7.9%到9.9%,根据客户具体情况给予优惠。
# h# c- q) _- x# J( W% S* C- G. v% P. u 中介人士胡先生向记者介绍了一个挪用信用贷款炒房的"极品"案例,他的一位中介同行在去年底自己"6 i; d5 t; _7 {; D4 Y' r
吃进"了一套内环边上到手价71万的老公房,通过信用卡套现22万元,加上6万无抵押贷款,就轻松搞定了
( a, l% Z( w# O" A& V$ q* ~首付,不到两个月以79万的成交价抛出,"空手套白狼"净赚了6万多,让不少中介同行也"看傻"了。
0 I. \; b5 z' E* }7 M7 C# ~* ] 上海人只要(身份证、征信报告、水电煤账单)就可轻松贷到四万,包装费五百,征信不好也可以办包装
5 t( }. ^3 t: d' Q费八百,下款10%
6 g" `& o3 N9 T6 r% G: V: O2 G : o: I" E5 g; m( }% N; O- y
★★★★公积金套现----安全高,速度快,价格低。准备好材料一到两天完成。 ★★★★ 材料准备如% o2 t' ~& b! C$ n+ A3 K- ~. H( R
下:1,本人身份证原件 2,社保卡(带相片) 3,公积金帐号 4,公积金清单 5,户口本复印件, b$ E# O: G% n
- }: Q# W5 Z; o
上海人只要(身份证、征信报告、水电煤账单)就可轻松贷到四万,包装费五百,征信不好也可以办包装
: x d8 @$ x( c g4 K' N$ y. U& f费八百,下款10%
" t/ o5 |: A. D- X$ C1 @" A1.房屋抵押贷款银行做:
' R- d5 [- [& w' X
: ]' T ^0 G) O& l( q* a1 @' R30-60万 收取12000
: O/ k+ Z; f) _2 j! @60-100万 收取15000 # M) }3 A9 J) u2 h1 b% G
100万-200万 收取贷款金额1.5%
( W% y, @6 ?6 j! ]8 c200万以上 收取贷款金额1%( ^ Q8 B o6 L3 c* o# E2 K$ X
私人做3% ~/ v, g. N" x7 t- S* u' L4 [6 M' I0 H" S
2.公积金装修贷款:
( q' x$ x+ P5 c) h( @5 B正常单子:5000元/笔
: ~6 J' Q' I8 X4 Z* R非正常单子:8000元/笔
) J9 E2 y. L! q/ k. Y/ T, A9 ? ⑴、 主贷人必须没有贷过公积金装修贷款。- Y0 j5 n9 S' Z& Q- C
⑵、 有产权房。 Z I l6 ?$ B* ^. [$ g
⑶、 房屋面积必须大于60个平方。: I* ]8 c+ v( X3 \# s
⑷、 单位缴纳公积金连续正常满6个月。6 y4 x6 n4 U+ j$ ]- i
⑸、 产权房的所有权利人及其配偶都同意签字。# P1 G3 Y: X9 E8 ?
注意:①如果产权证上有未成年人(未满16周岁),则必须出具未成年人的出生证明或者社保卡。
2 v3 }3 s, Q9 q6 S) n②如原先有房贷,则需提供近1个月的还款流水记录帐单。
) i) |/ Y% B5 c! N# H( U3、 需要材料. Q" ~1 v6 r* \
⑴、 客户姓名及身份证号码。
: }- S; o5 }$ v; n" k. |⑵、 公积金帐号(如有,再加补充公积金帐号)* u1 i/ Q5 G, n8 [; ^1 R& ~
⑶、 房屋地址(只需XX区XX路即可)、房屋面积。
: H2 X" o" R9 x3 r⑷、 私章、房产证、身份证、户口簿、结婚证or离婚证、抵押合同或产调等 7 w% m& A4 B3 {1 k- g
2 M- j- ~! b+ l& R2. 无抵押贷款
% n' W) U- f V* e4 D3 t1、办理整个流程需时:3天2 N$ N) L5 R3 ?; W4 L2 R
2、要求:
/ r+ |5 _3 P" h1 ~. M⑴信用好(客户拥有信用卡且无逾期,如无信用卡有房贷或车贷也可以)
_2 j* K/ o+ J: y⑵年龄:一般21~55周岁0 o' }* [$ Q, v$ ]5 n
3、贷款额度:1~15万。2 j, x0 `0 z1 x' K- x1 ~' V H
4、期限:2年。办理需时:2~3天
. q/ t+ P) M1 a/ v' d/ C% x5、申请者是上班族,必须在一个单位连续工作六个月以上
0 F3 O& P; M, _7 w H4 p& \3 v0 g申请者是私营业主,公司开业一年以上 n1 _" e" m- ^* H% r0 }+ W# }# N/ ~
6、稳定住所:有房,租房皆可。# E" j- X% n/ I
7、个人无抵押贷款可分为4类:物业贷、工资贷、私营业主贷、学历贷。
' i5 U) V7 ^" e, C) ~物业贷
% d" w) l9 h# x0 N材料+ ~$ W$ b3 ?5 g' d0 x+ w
⑴身份证复印件 @- K2 j0 n- C' `; R
⑵房产证复印件
6 @( W. P1 ]2 s% q" m2 A⑶有产证上人的姓名的近一个月水电煤帐单的任一张,地址一定要相同。: ]! n9 r4 T' Y3 U1 K
薪金贷
* N V$ L0 Y8 H! I4 \根据工资单,薪金贷分为2种9 \7 D4 G% Q ]3 p# k) z
代发工资
9 I3 z% M# t* {' Q1 H0 EATM转账,存人
. \/ X' T, _+ E& U材料0 {- W8 J7 F7 a) f3 P' {
⑴身份证复印件
/ y: l7 r$ D" Y& O1 v! e7 c⑵收入证明,需连续的近3个月的收入证明(银行盖章的详细帐单)5 K0 @9 Y& j* h0 H+ _
⑶工作证明(劳动合同和单位开的职位证明)
; l. {3 q5 p# U0 P2 J: @⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张,地址一定要相同。
# X$ I9 Z& z8 e私营业主贷! \: f) ~; X: z# {3 A4 {# h
材料:2 R6 A- G' \+ c4 j* r/ @; r3 i! m
⑴业主身份证复印件5 q( [" q7 t( ~6 ]
⑵营业执照正本的复印件(公司必须成立1年以上)/ e+ m+ P( h' _, @, h& ]
⑶公司近6个月的对公流水帐单(一般每月入账低于1万的不做)3 U3 |6 q. m6 g+ v/ v9 d" j
⑷公司厂房或办公楼的租赁合同和收据
' D R8 q' y4 y3 I# A. @ _⑸个人收入证明
! o8 w y) T: N" z注意:如果客户为股东(非法人),股权不能低于25%才能做,并且需要提供公司章程(必须有工商局盖. N1 K+ e5 t1 E. p5 r; k
章)
& {& e/ V: M$ q' }' ?学历贷+ F, O* ^/ }7 ^/ }! U' P
本科或本科以上学历: i" h6 w- V0 K0 p* J( r- W
材料:
& w$ j {6 C' ?⑴身份证复印件" t. I X$ @9 d4 I( s2 e# q
⑵学历证明复印件
. ^& {$ e, N0 C) f8 b⑶收入证明
6 G5 q/ M/ W9 S' Q7 K2 h⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张,地址一定要相同。
3 p1 M1 W8 q- l) E" B" B2 w' D4 a
* Y+ X1 m' l" u3. 应急短借
( \7 g. M: |" U! z0 a房屋抵押短借5% : ~: K1 o* B# R1 m2 ]; G
无抵押短借30%
8 F1 n: e8 u: c( l, k项目介绍:4 K3 z7 a6 Z# B' u, a
1. 房屋抵押贷款:房龄15年以内(95年以后),房屋坐落地在外环以内,房价须大于100万以上,主贷" {2 m1 F; q+ q2 Y X+ Z. I
人银行流水且信用记录良好,产证上所有人及配偶可以到场签字
* L8 C9 @( [' o: n准备资料:产证上所有人及配偶的身份证正反面复印件,产证上所有人及配偶的户口簿结婚或离婚证& M8 Q0 A3 a1 H* E F. U
房产证
" y! p- i3 ~7 R8 O K% u7 F/ S% p产调(到房屋所在地区的房产交易中心拉第1项和第2项)0 G) |+ b6 @5 r# K2 Z
主贷人提供单位收入证明(须盖章)
' g4 Q4 l1 `; V' I2 H2 W; [7 _主贷人名下银行卡近半年流水(须盖章)' W& g. q1 {: l
若名下还有其他资产,包括基金、股票、备用房,存款等等
# Z* R: Q/ y) Q! B/ B0 K若有未成年小孩,则须提供出生证明& l& [3 b' r# q% m
年利率:5.94%上下浮动,最高贷房屋评估价7成,最长20年+ z I; n a: O: A# v9 r
2. 公积金装修贷款:# y V( }, z" a4 G+ j6 F
正常单子:主贷人每月缴纳公积金400元以上,连续缴纳6个月,房屋面积大于60平米,公积金帐户余额大) k$ d* N) @: p, B) p
于3000元,产证上所有人可到场签字。3 h5 ^" }/ k! E6 I- {! ?- W! W; T
非正常单子:主贷人每月缴纳公积金基数不限,未连续缴纳6个月也可,帐户余额不限,房屋面积大于50平
; s2 H2 Y3 g. J! @米即可,信用记录不好也可,产证上所有人可以到场签字。3 k i; s( Z- Q. J
年利率:5年以内3.33%,5年以上3.87% 有补充公积金最高可贷30万,最长15年
/ J9 Q3 y( R R1 c! V6 r不必 正式装修,无须装修合同,无须上门看房,一般以1000元/平方做$ W K2 `' I, _, b3 u L% ^
准备资料与房屋抵押贷款一样6 K* x! c/ Y. z0 {6 G
3. 无抵押贷款
" q! Q5 H: V# p, _2 d在沪工作半年以上,月收入2000元以上,信用记录良好即可。( |4 V4 ^; z9 G' K2 j( G) s
准备资料:具体单子电话联系后,根据客户情况而定
! g! _$ k3 o9 i2 I* r% L6 d, f4 s& I4. 应急短借
7 H) v' E- M7 e9 O. j: E1 {5 M客户可用自己名下房产抵押给私人资方,月利6%,产证上所有人须到交易中心办理抵押手续并签字,资方
, D+ L+ k% n C, s当场放款,利息倒扣。* d% l1 R- S+ N" u z3 @
无抵押短借,不用产证上所有人到场,借款人能提供身份证,户口簿,房产证即可。月息30%
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