没事聊聊现在德国房子售价状况

chenli

在德国贷款可不是那么好贷 的，现在银行收的更紧了。德国人都有个schufa ， 一般根据 你的收入，职业， 信用，银行通过schufa对你的评级才决定是否贷款给你，贷多少。每月900欧元的还贷，百分1 的Tilgung,按现在的利率，银行最多贷给你20万欧元。呵呵， tilgung 更高的话 ， 能贷 的金额 更少。百分1 的tilgung ， 20年想 还清，做梦。

笑对人生

在德国贷款可不是那么好贷 的，现在银行收的更紧了。德国人都有个schufa ， 一般根据 你的收入，职业， 信 ...
chenli 发表于 12.5.2010 00:39

; T! F! _- _0 _7 T: p
. E' c7 R5 C. p9 L& b% `, z
4 ~4 W2 ^9 {, |    我见朋友贷20万十几年就还完了。

leon

...

: v$ O6 {, Y" T- |$ T& u百分1 的tilgung ， 20年想 还清，做梦。
chenli 发表于 12.5.2010 00:39

$ [! ]" O0 z. E  V
& [* v7 K% p' O3 _: x1 _; c不单是做梦，是白日做梦。

1%的Tilgung, 没有Sondere Tilgung 的话，算下来要还近40年！！！

leon

回复 93# 笑对人生

* v5 o; X  d+ ^( N: M5 o! u* Gmm你知道吗：
! S9 G# Q. m2 r  Q! a
Die Darlehen-Konditionen sind nicht die gleiche Konditionen.
( M+ i% N  a' e
要看贷款合同的。
2 n* E* [- f8 P: m' p, R/ ]1 r3 j百分之一的Tilgung，没有sondere Tilgung话，20年不可能还清的!
+ r: C4 ?: |* T( q7 b

vivian8

回复  笑对人生

mm你知道吗：
# k0 \& p7 \2 U3 g) s8 O3 j
Die Darlehen-Konditionen sind nicht die gleiche Konditionen.

要看贷 ...
( ^% B5 r5 Q; E5 n* t& s! D$ [leon 发表于 12.5.2010 08:33

1 s5 O2 K! ?) K$ P0 p: p
6 i% F  p/ a! G8 @9 c的确是这样，要看贷款合同的。 ! b- q! e+ f% ^! }  j; L: P
百分之一的Tilgung，没有sondere Tilgung话，20年不可能还清的!

. g. [6 u1 [2 g* E. D  i& A- B所以一般都要用sondere Tilgung， 我有朋友就是百分之一的Tilgung，加5%的 sondere Tilgung，十几年还清的。
当然一年还6%压力是很大的！！！

miaomiaotian

同志来同志去，你是GAY么？还是LES？
" a( m; Q* P3 k' b2 G% b+ ?" g/ Rfeichangwanmei 发表于 11.5.2010 18:25

    那你说是和你的Kolleg叫什么，教教我吧， 没办法政府部门工作闲，在单位除了上网就是和kolleg 三八。要不姐怎么天天没事白天在网上，你那么有道教教姐吧。

chenli

在德国除了贷款难，  买了房子 还 不了贷款也倒霉。  在中国，美国，还不了贷款，了不起银行收了 房子， 自己没事了。可惜德国不同于 中美。还不了了，  银行收了房子 拍卖，拍卖时银行有个底价， 一般是 欠款 加上各种费用， 一般低于这个底价， 银行可以不卖， 但是如果 低于这个底价卖了， 对不起， 差额部分不是银行自认倒霉了， 而是由你来负担的， 换句话说也就是还了房子，也欠钱。当然，如果拍卖时高于底价的话，  多余的银行必须还给你。

吃不停

我跟老公就住在hirschgarten旁边的新的小区，去年买的，3800一平，是贵了点，但是真的很喜欢那里哦，安静，去市中心也停方便的，房型也不错

小木匠

我跟老公就住在hirschgarten旁边的新的小区，去年买的，3800一平，是贵了点，但是真的很喜欢那里哦，安静， ...
吃不停 发表于 13.5.2010 13:14

% M# A1 {, Z, f" `5 u+ Z0 p
那块新盖了很多房子, 交通不错, 就是轨道噪音多

吃不停

恩，我们贴仅hirschgarten，离轨道稍微有点距离，听不到任何噪音的，离轨道近的可能影响就大了，不过价格也便宜很多