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[转] 购房租房:八个方面让你认清"凶宅"!

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发表于 12.3.2010 13:37:02 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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郑伟建博士/文( Z0 B: J% g6 d. S5 s- \0 g& Z" M
    家居和谐指的是所居住的环境和业主之间的和谐统一,如果不是,那么轻者屋宅变成不是旺宅,重者则变成“凶宅”。最近郑博士接到若干朋友购房咨询,基本上都与购房的吉凶相关。今天,郑博士特别发表出来,以便让更多的朋友参考借鉴。/ i9 Y0 p3 D& A+ I
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一、什么样的房子算凶宅?
' r" R: a% l& {2 P' N河北陈小姐问:“郑博士好,据说世界上有好多"凶宅",被人们传言得沸沸扬扬,令人心生胆寒。我是不信鬼神的,但是看到那些照片和介绍,浑身都不寒而栗,也有些相信了。到现在对于"鬼宅"的事我半信半疑,请问世上真有"凶宅"吗?北京的故宫西六宫夜晚禁止游人出入,在民间有好多吓人的传说是真的吗?, A. a4 F* I$ R* U  Z

% R& ?( L% Z8 e9 i" D0 m5 z$ i郑博士认为,风水不好,不利主人,或者发生过大凶之事,或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。) r6 ~8 ]$ b  c: X* X) c% K
1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病);
% ?4 v! w& G! u* r; z2、不吉利或总出事的房子 ,住在该宅的人,都已非正常死亡(与第一点不同的是,不一定死在屋中,如交通事故等)。# `; q/ N+ I/ j; y2 c, J
3、五行分配失调和宅地本身缺陷,对宅内的人畜有危害的情况;
( C* _& C  a3 b  P$ r4、五行八卦中的气不顺,位不正,死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅!
/ I& g  ~1 H1 q( j: J) r5、房间的格局,或周遭的风水使人运气不顺,走背运等。
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可见,什么叫凶宅,郑博士提醒朋友们,很多人住的房子里,曾经有人死过,有人自杀过;或者说有一些非常不吉利的事情发生;或者虽然是新房,但是由于地基问题,或者相关的其他问题,导致该屋宅险象环生,那么居住在这里的人们,心里就会觉得非常非常的不舒服。这样的房子,就被认定为是凶宅。至于北京的故宫西六宫夜晚禁止游人出入,的确有此传说,具体也可参看我相关博文。
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! D3 ]) `; q, S) g5 @1 |二、什么样的房子不能买?
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北京蔡先生问:“久仰郑博士,听说北京有一个小区的租户,租的房子曾今死过人,住在里边经常会有诡异的事件发生,而且此租户在自从住到此处后特别的不顺,在他搬走之际自制了一个广告牌,告诉其他的用户这是凶宅,不能居住,住在这里会有不测,容易招鬼上身。这样的房子肯定不能买,我还想知道,除此之外,还有什么样的房子不能买,谢谢郑博士。”2 O/ G/ ^# M3 M, [5 {% w! W5 j
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1、小区有凶杀案,诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购买。
- w' a1 u' B8 {8 o2 v3 [8 h: J2、小区宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购买
( D) X- C2 y( a3、宅基地或者附近曾经是放射性工厂或诸如此类的军事基地、大学生化实验室基地等,都要谨慎购买附近屋宅! b! L: ?1 s* h% [  @: ]5 L8 G
4、屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度,要谨慎购买
$ o* Q/ C$ H" n- K  h* ~5、套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要谨慎购买。3 \% D3 G! W* m' G
6、与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购买。
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三、发生过命案的房子很便宜,能否购买?
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现在房价猛涨的时候,要是有个便宜的"凶宅",有人会愿意去考虑么?相信很多朋友都会说,白给我都不要,更不要说是购买了,其实不然,深圳的杨先生就这样问到:“我想问郑博士,如果有一套房子120平米左右卖只18万元,但这套房子发生过命案。我可以购买吗?我是一个打工仔,钱不多,但很需要这套房子,想用来当新房用。”
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& Y& r) \+ J. f1 H: K. e( `5 I任何的凶宅都是煞气很重的,既然已经知道是凶宅,那么,郑博士建议要谨慎购买,尽管很便宜。尤其是你用来作新房之用,你想,一旦新娘知道了实情,她还会在这里跟你浪漫下去吗?你可能说,用结婚来冲这个凶宅的煞气,但是,煞气如此中,你们区区小两口又如何能冲得了这个煞气呢?很可能到头来,你竹篮打水一场空哦。3 D  T3 O. Y8 n+ O

+ f* M9 o( U9 t# a0 B郑博士提醒朋友们,凶宅”变废为宝“的情况是,如果是大批年轻人入住,如军人、学生等,那么,由于人气很旺,慢慢这个凶宅也就会化解了。当然。这是特殊条件下,我们平时家庭就要谨慎使用凶宅了。
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% g1 y2 T2 L5 t. e' u% e四、买二手房遇到凶宅怎么办
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武汉郭女士:“本人在武汉多年,最近看中一套二手小房子,感觉房型价格都比较合适,于是就签定了居间合同,付了一万元的定金,并签定了尾款支付等条约。我们之前了解的是房东是一个70岁左右的老人,他老伴去世几十年了。然而,今天又去看房子的时候,却被邻居告之:此屋是凶宅,说房东老头有三个儿子,加上他的老伴,四个人都是得肝癌死的,而且这个屋子的是四楼404房间,更让人觉得害怕。我怎么办?”
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4 Y, M) [# u+ C' h郑博士要恭喜你,因为你在入住前了解了这个情况,假设你不知道,付了款入住,那么,麻烦可就大了,不仅仅损失钱财,更重要可能会犯血光之灾哦。因此,你可以与中介或房东商量,看能不能退定金或退一部分定金,记住:即使不能退,你也不是坏事。& O: E/ }: s# \0 [& _
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* h; r- ?* s" F$ x' ~# u. N9 h- t五、我的房子实情要知会他人吗?* g' c$ T2 J9 h$ n# c7 z
大连洪先生问:“我表哥医疗事故引发死亡,肠胃手术引发肠梗阻(死于医院),家人卖房子有必要告知买房人吗?如果不说,会有人在意这个事情吗? ”
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6 L2 u2 Y1 j  C5 r正常医疗事故引发的死亡事件,通常没必要告诉购房人,正常买卖就行。这房子本身算不上凶宅。当然,如果是由于此房子引起的死亡,比如说,被灭门了,或者怎么了,确实是因房宅的问题,那还要知会他人的。否则,日后也会有麻烦产生。
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桂林张女士也有类似情况:“家里老人在我家去世了(因抑郁症自杀),由于触景生情,所以年初将房子卖出了,但当时没有告诉买房人这些情况,现在买房人了解到了,要求退房,可我已经买了新房,没有足够的钱赎回房子了,请问应该怎么办呢? ”8 a" z7 x! T: O  S8 M( {9 P

* {( g8 c1 {' v$ H郑博士认为,如果买方已经交购房款,原则上是不能退房。但是因为房内曾经死人没有知会他人,从情理上看,是不妥当的,也是一种退房的理由。无论如何,此类房子卖给他人,事先有没有知会,无论对哪一方都是不好的。郑博士建议你们要协商解决为宜。% {, ^0 z: \  S& O9 w: N* W/ L
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六、凶宅有无办法破解?
! V* s6 u& j7 e+ K" a青岛廖先生问:“郑博士好,能帮我破解龙穴凶宅吗?我家的房子占了龙穴的一半,据说本来占了龙穴应该是好位置,可是我和邻居各占了龙穴的一半,这样是否就成凶宅了呢?您能有破解的方法吗? ”6 |0 l; i$ Z. m/ z; k
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的确,郑博士认为任何的矛都有其盾,《阳宅觉》中讲到:"城市之中,万家比户,虽有来龙,则为公共之物,可验大局之兴衰,不关一家之祸福。此等之宅,又不以脉脊论,只以街巷割截论气……收来气之法,盖以街巷作水论。"7 L" V1 S/ f/ I% t% {+ Z! o8 n5 O
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郑博士建议你可以用风水的位理学 “砂水断风水”试试看。不过,风水的位理学是一个整体概念,你最好要了解自家屋宅的结构,大门开向,客厅窗户在那个方向,是不是明厅等,做一个系统分析和解决为宜。
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七、买到与凶宅同一楼的房子,怎么办?0 K& {  L$ Y8 k' N# [8 P
温州关小姐问:“郑博士你好,我遇到了一件麻烦事,我买了一处房子,就在要交首期的前一天,知道了自己要买的房子同一楼有发生过非正常死亡的事情。不想去买这个房子了,因为我是要买来自己住一辈子的房子。但是现在已经交了1万元定金给业主了,我都打算不要这1万元定金了,但是房地产中介要求我付他们的中介佣金1.5万。我觉得很气愤,我要找他们赔我损失的1万元定金,因为他们隐瞒了这层楼是凶宅的事实,而且已经造成了精神上的损失,我已经气得两天没有正常睡觉和吃饭了,也没有心思去上班。”8 y! }0 u& p9 K) C7 y

/ ?8 y$ q' F+ a郑博士很同情你,虽然不是你买的那套房子是凶宅,但是毕竟同在一楼,也是很不好的。因此,退房是肯定的,至于具体如何争取自己的权利,则要细细考量。希望你以后能根据自己的命理五行来买到心仪的旺宅。
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. {# @( }( @% v5 j$ a八、我怀疑我的房子是凶宅,怎么办?
, r+ L# ~) \, h: [    海口李小姐问:“我怀疑我的房子是凶宅,晚上睡觉老听到鬼哭声和嚎叫声,吓死我了怎么办?”
9 ]* i* j% o  j/ F8 x: p    郑博士不知道这个房子是你购买的还是租的,如果你能把哭声嚎叫声的源头找出来,当然是好事,不过这个委实不容易。那么,郑博士建议你在卧室内摆放桃木用品,能化解一些煞气的浸入。
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    对于凶宅或者是准凶宅的情况,其他相关的化解方法有:; [, l! J( g4 G% d
    如果屋宅主人是外出发生事故,车祸或者溺水等,则宜净化除秽,安放镇宅用品,或者供奉神像,请神入宅坐镇;如果屋宅曾经是凶杀案的现场,那就不单需要净化除秽,而且要做个息灾的道场,最好供奉神像,请神入宅坐镇;如果这个宅子曾经是杀人凶手居住的,那就需要注意了,因为那是杀人凶手性格逐渐扭曲的地方,房子里会充满他的怨气和厉气,命轻的人可是镇不住的,不但要做息灾、解冤的道场,而且也要供奉神像,请神入宅坐镇,但最好不宜选择使用。
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- U) {3 ?' b, M( A" Z      郑博士需要特别提醒朋友们的是:
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     对于经常出差、旅游的朋友来说,住宾馆、酒店,开房一般基本上是很少有选择的,但宾馆、酒店也会有此类房间,如果自身时运不是很旺,就会很倒霉的住上那种地方,如果沾染上了秽气,那就会触霉头了。郑博士建议外出住店时候,最好随身携带镇化的用具,比如桃木手珠,或者红色的中国结等,都可以安定你的住宅。
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    下面是白居易的《凶宅》,供朋友们参考:4 @* j3 l* K3 F! y5 l& d
长安多大宅,列在街西东。
. b5 E: A% e$ n+ P/ H1 }往往朱门内,房廊相对空。. e: f# @' ~8 [% }, f
枭鸣松桂树,狐藏兰菊丛。
( F1 b  j: b6 Y% F) t4 O8 o6 _苍苔黄叶地,日暮多旋风。
1 D( ~8 E5 h1 u' b+ n- d  x. ]# Z" }6 a前主为将相,得罪窜巴庸。9 I0 y, e" N! u$ w1 F, v/ j
后主为公卿,寝疾殁其中。
8 t; \  N! f& X3 I$ d' P连延四五主,殃祸继相锺。
7 A( S, l$ ]0 ^% O自从十年来,不利主人翁。5 z  K2 o* S. _6 j
风雨坏檐隙,蛇鼠穿墙墉。
& H3 R3 u# K" q人疑不敢买,日毁土木功。
2 x, m9 |5 G, s. r' N( E/ i嗟嗟俗人心,甚矣其愚蒙。' H! Z2 c- a+ |9 h( d6 a
但恐灾将至,不思祸所从。
+ w, n; u* Q% G. s+ r我今题此诗,欲悟迷者胸。
$ {7 l& Y& X, {+ D: X  K; r凡为大官人,年禄多高崇。# d5 p* h' |2 y: f1 b- O- b
权重持难久,位高势易穷。9 c- l9 _) P- F* R, J
骄者物之盈,老者数之终。5 Z8 c3 |& E) p! @- ^% _6 p
四者如寇盗,日夜来相攻。, M) }/ V7 w" K3 c3 O+ R. {6 q8 |
假使居吉土,孰能保其躬。% c+ n3 Q. B$ t/ Q% o
因小以明大,借家可喻邦。
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发表于 12.3.2010 17:58:20 | 只看该作者
老大是专门转给我看的吗?多谢了
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 楼主| 发表于 12.3.2010 21:29:41 | 只看该作者
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4#
发表于 12.3.2010 23:40:30 | 只看该作者
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5#
 楼主| 发表于 13.3.2010 12:00:34 | 只看该作者
回复 4# 天满屋
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' W) {, E1 u1 v7 u7 e$ ^) G" N4 p2 P郑博士:房子太大易伤人!) A  `0 A! s" K% ?) z# @
不久前,郑博士到广州给一家知名企业看楼盘,可谓是日夜兼程。
, ?- b; v; f+ t9 b    此楼盘处在广州东部的增城,一期是近两百套的独栋别墅,二期是隔一条马路的酒店、公寓和商业区。别墅已经建好,去年曾经销售过短短的时间,由于整个楼盘要改名,故特别请郑博士过去勘察楼盘风水并且改名和命名。
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   一期楼盘的别墅是依山傍水修建,基本上可谓是顺风顺水。楼盘的每栋别墅仿南洋风格,可圈可点。当然,世上没有十全十美的楼盘,一些风水上的硬伤还是比较明显的。郑博士一一给予举出,并且给予相应的建议,最后连楼盘的大门朝向也作了位理学上的修正。至此,楼盘的调校、命名等都大功告成。' H, S  `- l1 }0 @% G5 C- Q
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    但是,有一个问题郑博士还是直言不讳地告诉这位大老板:你的住所不行!如果入住轻者则会伤人,重者会血光之灾。
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    按理说,此老板的豪宅是处在整个楼盘的龙头位置,楼盘藏龙卧虎,而老板的住所绝对是龙头所在。为何会出问题呢?' `4 o2 [& v  t% R* L4 z0 \/ }
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    位理学原理:龙头水口气要旺,否则吉变凶。! Z' P# L, v" M- J+ p( h
   
/ m: M9 W" Y, ?2 {- j0 L! k    此老板的豪宅处在半山腰,俯视整个别墅群。豪宅共4800平方米,上下4层,含地下车库。由于是楼盘老板的私家住宅,故平时住在此地人员就寥寥数人。人气早就被地气阴气吸的干干净净,久之必定元气大伤、凶多吉少。
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; N( r6 B" a  S; |" q+ n- Q  c/ V( F    此宅边上还有一栋规模小些的别墅,原准备给副手一家居住。两者一对比,郑博士说出一番话着实让这位老板吓出一身冷汗:
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    如果按照原有的方案入住,那么,副手不久就会升为一把手,而你则元气大伤,不死也光了。
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   经过郑博士仔细勘察和反复研究,最后建议楼盘老板将自己原定要居住的4800平方米豪宅改为私人会所,专门接待中央和地方各级领导官员以及私密人员;原准备给副手的的别墅则改为自己一家居住;同时将这两栋别墅用带屋顶的木结构长廊连通。至此,天地人三气大旺,结局皆大欢喜。& D3 z( d1 D' i3 v* ~

+ g! {* `1 s2 I7 P! I' n9 b" D    说到这里,郑博士再次给朋友们说说屋宅和人之间的关系,这个关系就是“客大欺店、店大欺客”的原理。注意:此处的客就是我们住在屋宅里的人员,而店就是我们所要居住的房子。换言之:如果我们所居住的房子太大,超过我们人气很多倍,那么,旺宅也会变凶宅;反之,如果我们所居住的房子太小,十多口人就住在几十平米的小房子里,那么,也会出现问题。
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   那么,究竟多大才是适合天地人合适的面积呢?郑博士说你听,请记好了:* o# a9 }" M, C8 N9 B. ~$ X4 D
   通常一套房子人均超过150平方米,或者卧室超过80平方米,那么,你就到了警戒线了,要引起十分的注意了。当然,具体问题要具体分析,像上述这位老板几个人就计划住在4800平方米的豪宅,平均一人住一层还要多,显然是阴气盛极,元气大伤了。; _6 _; @3 ^  D
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    写到这里,郑博士忽然想起前些天有朋友咨询说有楼盘买房送全新宝马,觉得有点不可思议,问能不能买。郑博士的回答是:
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    要仔细勘察,天下没有掉馅饼的好事。( o2 H+ F$ A. k1 H0 q) x& m0 ?
    原来,这是深圳的一处楼盘,一种是一个两层复式,建筑面积近三百平方米,赠送全新本田雅阁;另一种房子是顶楼复式,附送空中花园,建筑面积四百多平方米,赠送的是全新宝马5系车。3 f' `/ O- L# r7 M# @
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    如果房子本身没有风水硬伤,也要看你家人口多少,要“量体裁衣”“看菜吃饭”,千万不能人云亦云,否则日后会麻烦多多。
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     另外一则故事,郑博士也不妨说说:
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    一位退休女教师,最近就怕回家,一到家里就发愁,感到空虚、寂寞、难熬,情绪越来越坏,甚至觉得活着没意思。经多方分析,结论让其家人大吃一惊:原来,子女出于孝心为老人购买的大房子,竟是引起老人抑郁情绪的主要原因。
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5 h, c# Y! l" b; k  这位退休女教师与离休的老伴原来住在平房里,子女考虑到父母辛苦了一辈子,就为父母选购了一套二百多平方米的住房。原以为一番孝心,可以让老两口安享晚年了。孰料搬进去不久,还没高兴多长时间,老太太的心情就开始变坏。她说:房子大得走到东也是空房子,走到西也是空房子,整天在家里看天花板、空房子,一点都没有人气。近日,冷空气袭来,窗户只要有一点缝隙,就寒风呼啸,刮得人冷嗖嗖的。白天还可以到外面去走走,可一到晚上,只能蜷缩在一个小房间里看电视打发时光,日子真难熬啊!; b  ~5 D. l# a4 w. J+ e

2 l7 \! m0 w1 o8 }! I% _( k$ R     一些关心郑博士博客的朋友们应该还记得,郑博士去年给南洋的一位高官看豪宅,此高官连家人带保镖、保姆等不过二十多人,却住在50亩地的豪宅中,结果是重病缠身。其问题依然还是处在“客大欺店、店大欺客”的原理上。
2 l; w% o0 n8 Q: \+ I, t ! A; o8 n/ x6 H7 l- N9 F& u
      最后,郑博士再次提醒朋友们:房子太大易伤人,不仅仅伤你的运势、情感婚姻,更伤你的身体,甚至是血光之灾。希望想购买或者自建大房子的朋友们,或者已经居住在大房子、大卧室的朋友们务必引起警惕,千万不能不管不顾,否则后果堪忧。
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6#
发表于 13.3.2010 12:04:49 | 只看该作者
回复  天满屋
& A, @; I5 G1 L# e5 W, v$ U" X4 t  u, Q( d# ^: B
郑博士:房子太大易伤人!0 A# U" _% n% |* z0 s
不久前,郑博士到广州给一家知名企业看楼盘,可谓是日夜兼程。  A' W7 P+ u7 C  B
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Aikyan 发表于 13.3.2010 12:00
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9 x! `' C) c1 \6 i
谢谢红笔专业提点。我们是不是认识啊?
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卧室超80平米?估计这辈子都不可能了
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7#
 楼主| 发表于 13.3.2010 21:44:58 | 只看该作者
我们不认识的,这不就在开元相识了啊!
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