回国发展买房问题请教，上海。

蓝水晶

才辛辛苦苦满头大汗滴爬完。
/ D/ O( h( y( C0 K/ ^笑对人生 发表于 12.1.2010 19:16

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    笑姐，你说这楼会不会歪啊

笑对人生

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笑姐，你说这楼会不会歪啊
蓝水晶 发表于 12.1.2010 19:45

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6 y8 f9 r8 d4 Y5 x2 F& Z# l    歪了海狗也有本事正会去的。

ivy2010

爸妈就那么点储蓄啊，我有姐姐的，当年他们也是出的8万给我姐姐跟姐夫买房的

现在他们给我的极限就是8万 ...
+ _1 \) |% Z5 z! D海狗球王 发表于 12.1.2010 12:31

LZ GG，刚给你算了下，如果首付2万，贷款80W，月供20年，大约RMB5000/月。
; z' _; v9 v1 j如果贷60W，月供20年，大约RMB3700/月。
上面有人提到过，结婚和装修还得一笔费用，如果全部钱用做为首付，可能不太可能。
# h+ N/ H8 H* D2 B! `7 o% |  O
说说俺对房价的看法，钢需和好地段的投资房子，应该不会大跌，既然是钢需，供楼不成问题，其它问题就不必要考虑了，必竟出政策的人手里的房子比LZ肯定要多N套哈。

另外祝福LZ！！

宸萱

这贴火了~O(∩_∩)O哈哈~
/ [# P8 d$ a  j7 e+ g2 I这是一个社会大众都在关心的问题~！
, e3 x( r, O1 C# o7 \) N( R国内房价真的高的离谱~尤其是上海 北京，我相信有一天会房价会跌的~！但不知道得等到哪一天~！！！
" [0 W+ k/ m8 V: y+ C9 K5 U; j& p因为这个价格完全超出中国普通工薪的支付能力了~
' e, }8 K7 A9 E. d# o6 Y$ g& b4 y多少人成为了房奴啊~~多么可悲~
10年，20年的给银行打工~！中国政府如果再不控制房价~必然会导致社会动荡的~那么真的成了“国将不国了”~
& S9 ], A, z2 B) b2 m我等着看什么时候开始动荡 什么时候国家才出面管这种局面~开始真正的国家调控~

迷夜

炒家惊恐:52万套房涌现上海 经济摇摇欲坠

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凤凰网    2010-01-11 19:48:28

进入2010年的短短11天，上海二手房挂牌量猛增至522043套。我们现在还搞不清楚，这52万套房子为多少人持有，如果是少数人持有，那说明上海市的房产管理当局严重渎职；如果很多人持有，那说明2009年楼市的投机行为多么严重。此前的2009年6月，上海市二手房挂牌量为22万套，为当时的高点。 0 d6 ~' Q8 T& S% X. A   52万套二手房挂牌量是个什么概念呢？上海市2009年1至11月新房销售约为23万套(12月份数据还没有出来)，估计12月份为3.4万套，全年约为26.4万套左右，为历史上最高销量，而52万套二手房相当于新房销售的200%，很多为2009年所购买；深圳2009年新房销售为70074套，52万套二手房相当于深圳七年的新房销量；相当于北京两年半的新房销量。据房地产经纪透露，这52万套二手房约有25%左右在2009年被倒卖过一次，有的甚至被倒卖过两次甚至三次。 <ahref='http://d1.openx.org/ck.php?n=adcee130&cb=666777888'target='_blank'><imgsrc='http://d1.openx.org/avw.php?zoneid=96611&cb=666777888&n=adcee130'border='0' alt='' /></a> # p; K9 j/ d* l6 x* w    先不管被倒卖多少次，这么多二手房突然挂牌出来，应验了曹建海在国务院遏制楼市投机行为时写的一篇博客：楼市卖盘将喷薄而出。这可能不仅仅只是喷薄而出，而是火山爆发。从12月份的疯狂买盘，到元月11日出现的疯狂卖盘，炒家的惊恐与慌乱，可见一斑。    而就在两个月前，高房价的吹鼓手们还在借优惠政策到期之际，忽悠买家入市，极尽欺诈之能事，说北京住宅只够卖5个月，上海新房只够卖3个月，导致各地楼市遭到疯抢。现在来看，这52万套挂出来的房子，少说也有一半是新房，就像一个处女，还未出阁，就被罪恶的人贩子倒卖了几次。 5 B3 K; c) I& D3 n   很显然，这么多房子一下涌了出来，气势恢宏，撼山震海，我不知道市场将如何消化这么多的房子？但有一点是肯定的，高房价已经摇摇欲坠了。什么通胀预期，什么优惠到期，什么人民币升值预期，还有买房爱国，统统都是彻头彻尾的诈骗。我早就说过，一线城市的楼市根本就不存在任何市场的供求关系，而是一个在官商勾结垄断下的投机炒作的市场，是一个全球最大的赌局。     现在还没有开征物业税，只说在全国空转。国11条还是在重复过去的故事，把二套房贷以家庭为单位执行40%的首付原则，就有这么多房子流向市场。如果央行宣布回收流动性，那全国70个大中城市到底有多少房子流出来，已经是一个很难让人预估的数据。有谁搞的明白，这些炒家为什么要囤积如此巨大的房源？    现在房子是挂出来了，也肯定想卖出去。遗憾的是，上海楼市的成交量，无论是新房还是二手房，和11天前比起来，成交量已经大幅下挫，上海新房元月10日仅成交399套，只有元月1日前的四分之一。北京、深圳、广州也一样，成交量已经暴跌。真正需要房子的老百姓，绝对不要去买这么高价房子，看他们能够撑到什么时候？结果已经很明白，一半的房子要下降50%，很多房子要下降80%.

蓝水晶

回复 442# 笑对人生

) ~+ ]$ ^9 t! j
& _$ n2 H$ x/ o* Y9 T    那我歪一下，刚收到学校的邮件，下学期不收学费了，开心，省了500大洋了

迷夜

回复  笑对人生


    那我歪一下，刚收到学校的邮件，下学期不收学费了，开心，省了500大洋了：monkey76 ...
蓝水晶 发表于 12.1.2010 20:33

' S: c* j$ t2 ~7 O/ R
' U2 s5 E  q/ q( Y
    慕尼黑不收学费了啊

蓝水晶

慕尼黑不收学费了啊
迷夜 发表于 12.1.2010 20:37

* k& f/ }- `5 Q) y; ~* T; J
' G; W) m% V+ r: G! N" h- i: V4 k8 G
    不是慕尼黑，我不是慕尼黑的，(*^__^*) 嘻嘻……

TNTS

不是慕尼黑的都爱盖楼了~~~于是 再+1.。。

verywill

回复 8# 海狗球王
: F. g+ Y8 a4 r% f' L( z7 g
套用名句， 结婚有风险，入围需谨慎啊