Guenstige Wohnung 找 Nachmieter

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: u/ y3 _4 I; M- s3 f  ]Guenstige Wohnung 找 Nachmieter

3 个房间的 Appatment- Wohnung, ca. 60 平. 位于 Hoeger Weg(4路沿线), 交通比较方便 1分钟 到4路车站,去火车站(23分钟), 去大学 21路(11分钟), 距车站1分钟.
购物方便, Penny, Netto, Comet,schleka,加油站, 去Aldi, Lidl 4路4站.
附近有邮局. 步行5分钟,有一个小Park, 和体育场(踢球的朋友都应该知道的).
6 k" x5 S  Y% V/ T  {10月 1号或 spaeter都可以开始入住.
该房目前住 5人, 都是中国同学 (房间1 和房间3), 最大的房间2(带阳台, 地板) 留给Nachmieter 作为Hauptmieter.
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房屋1楼,结构如图, 并有 1个 10平左右的Keller, 和一个 4平左右的 Dachraum. 有公用的洗衣机和晾衣房. Haus里一共 8户, 有一个公用的Keller 放自行车. 有公用的Garten 可以烧烤.

/ I! ^6 R: ?# B! U该房 暖气和热水是集中供暖的(比较便宜) 热水,冷水,暖气都包括在Nebenkosten里了(年底多退少补,正常使用应该差不多够), 房租 目前是 425 (已包括Nebenkosten了), 电费需要自己缴的 一年平均每月 80 欧左右(本人已住了2年了), 另外网线 20欧(O2的).
房间1 和房间2已出租, 房间1(已住2人)255欧(全包)的. 房间2(住1人)195欧(全包的). 全包的概念是以水,电,暖多退少补为原则.
Hauptmieter 承担的425-195-255+网线＋电费（自己算吧）
: }0 Z# T; ^# [9 t; u, b) f8 kNachmieter作为Hauptmieter和Untermieter的权利和义务:
& z  x% o: E3 [Nachmieter作为Hauptmieter 对于整个房子日后交给房屋公司是有义务的.
+ S# D% a% w6 \$ @1 Z4 {Nachmieter 作为 Hauptmieter 和另外2户同学(Untermieter) 彼此可以协商退房期限(1个月或找Nachmieter )
: A8 Y$ m! j- W& N( h% p1 E( {$ hNachmieter作为Hauptmieter提供宽带.
- l! y$ ~6 `* C" Q厨房,卫生间的卫生目前是我们(Hauptmieter)至少每周打扫一次(如打扫厨房和卫生间以及倒垃圾,). 打扫卫生的工具是我们(Hauptmieter)自给(如, Reinigungsmitte, 垃圾袋)
因为房子便宜所以整个Haus 没有Putzfrau, 全楼8户,每周轮流打扫自己楼层. 这部分也是我们(Hauptmieter)的责任(每个月一到两次).
Untermieter自己打扫自己房间和保持公共环境的卫生.

/ r7 M' e1 J& o' e) O6 cNachmieter 最好也是一对, 要求是低收入的(政府补贴房), 但是最好有Mini Job的, 因为房屋公司会要求出示 过去3个月的收入证明, 和银行存款证明, 以保证Mieter有付房租的能力.
房屋装修的部分Nachmieter必须uebernehmen,装修部分包括地板(走廊和房间2), 房间1和房间3的地毯(因为还有3个同学在住),同样房间1和房间3的部分属于我们的家具(因为3个同学还要用的), 厨房的Einbaukueche(电炉, 烤箱, 橱柜, 和饭桌, 小货架,地板革), 还有3件电器也必须uebernehmen(冰箱, 微波炉, 吸尘器)因为另外3个同学也还要用的, 还有百叶窗. 全部分的费用是 500 欧(接受小刀).
7 O: ]$ Z5 |3 Q0 g7 ?; b! w另外房间2(Nachmieter 的房间)的家具也可以ubernehmen(凭Nachmieter自愿, 非强迫的)价格面议, 部分也可以赠送!
1 F6 U1 `4 k. T5 h% j# R关于网线也是凭自愿的原则, 如果Nachmieter愿意uebernehmen, 网线是5月份装的, 学生可以3个月后“月月kuendingen“. 因为作为Hauptmieter有义务给另外3位同学提供上网条件, 建议uebernehmen.
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有意者请电话联系 Tel: 042151638018 或017664153817

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