急！房东要从押金里扣1000到1500欧元，合理吗？

sweetcaty2001

大家好！ 我有个很棘手的问题问各位，先在此谢大家了！

我和另外两个中国人经公司介绍租了一套100平米的房子，住了10个月不到，4月底合同中止。由于房东一家人住在海德堡，不能来慕尼黑，所以委托中介和我们办理退房手续。4月中旬我们就提前把钥匙交还给中介，把房子退了。当时中介在退房当天说要从押金里扣除总共300到350欧元进行房屋粉刷和地板清理。我们觉得扣除的价钱在预算范围内就同意了。

但是现在我们接到房东的信件说要从押金里扣除1000到1500欧元，进行房屋整理和清扫。因为我们当时租的时候有家具，还有床上用品。房东说一些床上用品要扔掉，因为我们用过。但是说实话，房东给我们的都是最次的，我们来了后都不嫌用。再说，这些都是消耗品，怎么可能一直保持如新？
我们3个因为经常要往返中国德国，所以每个月住在房子里的时间也就半个月，不知道怎么突然出来这么多毛病。

请求各位帮忙出出主意，将扣除价钱降到最低点，也帮我们顺便了解一下德国租房退房法律。
谢谢！！

[ 本帖最后由 sweetcaty2001 于 6.5.2008 17:11 编辑 ]

依依

既然是公司介绍，找公司的同事帮忙。主要是看合同里面怎么写。

sweetcaty2001

谢谢楼上两位的帮助！
在德国搬出去必须要刷墙是吗？
今天房东给我们发信说总共1343欧元要我们付，，房东给我们的电视柜还有破垫子，要扔出去，还要我们付钱，什么世道！
第一次租房子，不容易啊！
以后要多长教训，现在就是，能少付就少付。

leon

原帖由 sweetcaty2001 于 7.5.2008 23:15 发表
谢谢楼上两位的帮助！
在德国搬出去必须要刷墙是吗？
...

不需要刷墙，尤其像你们仅住了一年不到！你们最多付一小部分刷房的钱！！！
找律师去，给他发律师信！！！

wowo

感觉是明显的欺负人
但还是要看具体的情况
假如床上用品什么的还可以买新的赔上
一千多欧确实挺多的

我的前房客，搬家后请了个工人刷房，据说才200欧元
当然，我们搬进去的时候觉得刷得挺马虎

sweetcaty2001

我们真的要找律师了
律师发给我们要我们付的钱里面有粉刷费用，因为新房客不需要以前的家具，所以家具扔掉的费用也要我们付，我们搬进去的第一个月，洗澡门就坏了，给他发信也不管我们，现在让我们全付，还有卫生间的马桶要换，也要我们付钱等等，反正就是新房客哪里不喜欢，他就让我们付。真太恶心了！我们刚上了一个RECHTSSCHUTZVERSICHERUNG,但是要3个月以后才可以用。现在我们该怎么办呢？有没有中国律师可以找？我们真的需要人帮忙啊！

半日仙

一定要找律师解决了，就算自已掏钱也要解决了。他们可能斯负您们是中国人，不懂德国的法律。要看是您们先提出退房还是他要求您退房的，或者您们在合同上已经写明到什么时候退房，还有您们刚开始租房时，房东收取您们多少押金？一般在德国的法律上，是保护租客为主的！而且所有的房东他们都有买很完善的律师保险，是专门用来和租客打官司的，保费一年也花不少钱。我以前第一次租房子，退房时也不用刷墙，房东返还我的押金和年末退回来的杂费。很怀念以前的好房东呀！

游侠

看来楼主没有交接纪录。

如果东西是租用的，正常的使用，当然不用作任何赔偿。不过，现在是你要拿钱回来。看来是需要律师了。

sweetcaty2001

真的是谢谢各位出主意 ！

是啊，我们都是第一次，所以不知道交接的时候要交接证明。

我们刚刚上了一个保险叫 RECHTSSCHUTZVERSICHERUNG,但是2个半月以后才可以请律师。看来这个钱要回来难啊！

我们当时一个人交了1200欧元的KAUTION,三个人加起来就是 3600欧元，所以房东肯定可以敞开了扣。

大家知道德国如果找律师大概多少钱吗？

谢谢了！！！

leon

原帖由 sweetcaty2001 于 2.6.2008 11:12 发表
真的是谢谢各位出主意 ！

是啊，我们都是第一次，所以不知道交接的时候要交接证明。

我们刚刚上了一个保险叫 RECHTSSCHUTZVERSICHERUNG,但是2个半月以后才可以请律师。看来这个钱要回来难啊！

我们当时一个 ...

临时抱佛脚，2个半月以后你的RECHTSSCHUTZVERSICHERUNG还是不能付这事的律师费。