摹尼黑边 厂房出租或出售

zy2020

Wir sind auf der Suche nach einer chinesischen Firma welche sich am deutschen Markt etablieren möchte.
Ideal wäre ein Produzent von Artikeln die am deutschen oder europäischem Markt verkauft werden können.

Wir sind auf der Suche nach einer chinesischen Firma welche sich am deutschen Markt etablieren möchte.
Ideal wäre ein Produzent von Artikeln die am deutschen oder europäischem Markt verkauft werden können.

Wir haben nächstes Jahr (ab 2008) ein neues großes Büro- und Lagergebäude mit 1.600qm zur Verfügung
in dem sich auch ein kleines Apartment mit 80qm Wohnfläche befindet.
Das Gebäude ist so gebaut, daß große LKWs und auch Seekontainer direkt andocken und ent-oder beladen werden können.
Damit wird dieses neue Gebäude ideal als Vertriebsstützpunkt für asiatische Produkte.
Der Standort ist bei München, ca. 1 Autostunde vom Flughafen.
Das Gebäude kann teilweise oder komplett gemietet werden oder auch gekauft werden.

Für eine Firmengründung in Deutschland sind wir dann behilflich.
hier die Pläne und das tatsächlich errrichtete Gebäude.
Fertigstellung ist Mitte 2008.

Lage: bei Augsburg / München.
Verkehrsanbindung an die Autobahn A9 und A8.
Fahrzeit zum Flughafen München 45 Minuten.

1. Miete für gesamtes Gebäude
    a)    Lager+Verkehrsflächen          = ca. 1000 qm       x 5,00 Euro =  5.000,00 Euro
           (Heizkeller, Betriebsräume usw) = ca. 250 qm     x 0,00 Euro =        0,00 Euro
    b)    Büroflächen                          = ca.   200 qm       x 9,50 Euro =  1.800,00 Euro
    c)    Betriebsleiterwohnung           = ca.     86 qm       x 7,00 Euro =     602,00 Euro
           Monatliche Gesamtmiete      = ca. 1600 qm      (rechnerisch  =  7.402,00 Euro  

            Mietangebot für gesamtes Gebäude:            7.000,00 Euro (netto)

            Zuzüglich der Nebenkosten für Heizung, Strom, Wasser, Kanal, usw.

2. Miete für Teilflächen (also nicht gesamtes Gebäude)
    Lagerflächen:    5,00 Euro (netto) pro Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten (Heizung+Strom usw.)
    Büroflächen:     9,50 Euro (netto) pro Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten (Heizung+Strom usw.)

3. Verkaufspreis für gesamtes Gebäude inclusive des 4400qm großem Grundstücks:

    1.100.000,00 Euro zuzüglich 19% Mehrwertsteuer (19% MWST wird vom Finanzamt zurückerstattet)

4. Mögliche Firmentypen

    Logistik,
    Service,
    Import und Vertrieb (z.B. Produkte Chinesischer Hersteller; 3 See-Kontainer können gleichzeitig direkt an die Laderampe fahren und be/entladen werden)
    Produktion, aber nicht ratsam, da Lohnkosten in Deutschland zu hoch sind.

5. Genaue Adresse:
    Stadt:            86556 Kühbach
    Bundesland:   Bayern

    Entfernungstabelle:
    50 km bis München
    90 km bis Österreich
    150km bis Italien
    350km bis Frankreich
    300km bis Schweiz
    250km bis Tschechnien
    300km bis Polen

Das Büro- und Lagergebäude ist ideal für den Import von Produkten aus Asien mit Vertrieb und/oder Service in Zentral-und Osteuropa.

Das gesamte Gebäude hat eine 6cm starke Wärme-Isolation (Vollwärmeschutz) und eine vollautomatische CO2-neutrale Holzpelletsheizung.
Somit ist ein heizölunabhängiger, kostengünstiger Heizbetrieb möglich (Heizkosten für das gesamte Gebäude sind weniger als 5000 Euro pro Jahr.

Das Gebäude hat 1,5" Wasserversorgung und einen
Elektrizitätsanschluß von 3 x 80 Ampere oder ca. 100kW (erweiterbar auf 250kW)
Es befindet sich ein Lastenaufzug im Gebäude; damit können alle drei Etagen erreicht werden.

Auf dem 4400qm großem Grundstück kann noch ein zweites, gleich großes Gebäude errichtet werden (links von der Laderampe hinten im Bild).
Somit ist die gesamte Fläche der  Gebäude von derzeit 1600qm auf 3200qm erweiterbar (Erweiterungs-Pläne sind vorab von den Behörden genehmigt).

20 Meter hinterhalb der Laderampe befindet sich die Bahnlinie Augsburg - Ingolstadt.
Der Bahnhof ist nur 250m entfernt und die Züge verkehren im 30 min Takt.

Bei einer Firmengründung leiste ich selbstverständlich Unterstützung!
07111256600(14点以后,21点前,谢谢)
Für eine entsprechende Vermittlung würden wir Ihnen natürlich eine Provision zahlen!

[ 本帖最后由 zy2020 于 24.10.2007 15:17 编辑 ]