投资项目：法兰周边Gießen吉森市中心的住宅和商业

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投资项目：法兰周边Gießen吉森市中心的住宅和商业建筑

地点：市中心精华区，Karstadt 购物中心旁
邮区号：35390 Gießen
物件类型：住商混合楼（ＥＧ商店）
居住面积Wohnfläche：约 920 m2
使用面积Nutzfläche：约 150 m2
地皮：约 451 m
可出租面积：约1,080平方米
商业空间：约160平方米
住宅单位数量： 15
每平方米购买价格： 2,661.67 欧元
售价: 3.274.000,00 EUR
仲介费：4% zzgl. MwSt.
每月租金收入: 12.124 EUR
实际租金应收：12.926 EUR
ROI 投资回报率- Rendite: 4,44%


简介

物业位于吉森市中心位置，老城区步行街里上，附近有大学。
建筑物里面有15个单位，其中一楼为商店，其余住宅近年业主翻新过，状态良好。大楼共有8个停车位，供住宅与大楼住户使用。
该建筑物建于 1957 年，并于 1975 年改建。 1999 年至 2006 年间进行了大规模翻修与扩建，屋顶也进行了更新，并设有电梯。


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