限制最高贷款额在遭遇危机时,金融监管机构可以决定最高购房贷款额,这一贷款金额上限将不加区分地适用于所有德国房地产,包括城市和农村房产。相关数据显示,城市居民的房产信贷比例更高,因为他们有更高的工资可以支付贷款。
' z! @: J; c% r7 @
限制清偿时间草案还就还款期限做出了规定:银行可以预先确定客户的贷款清偿时间,这项规定只适用于草案施行后的新贷款合同,对于草案施行前的旧贷款合同不适用。
2 u0 {3 L: c% C
最低收入证明贷款人还必须证明,他有偿还贷款的收入能力。这项偿还能力须由本人"最低收入"来证明。
7 ]! m+ l- m7 _6 K6 C
银行低价赎回贷款当危机来临时,不能被偿还的贷款将被撤销。银行将以一个最低赎回价结束这些贷款。
" {3 u* D' G Z% ~# A/ }
, O! M/ t: {" V4 i) c% ?近年来德国房产升温,对于可能会出现的房产泡沫,政府已出台草案准备积极应对。这对于中国房产泡沫的现状是否有借鉴作用呢?; u& V5 `" @& V% u4 T$ W/ O
0 j5 c* b4 [5 X( e% H1 }* g% Q0 ~4 J' p
本文综合整理、编译自《南德意志报》、《德国之声中文网》