慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

* B' C; Z9 H8 \0 l
租金涨得最快的地方
第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
4 d- i. c" I7 ~8 i4 e% V第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
2 R; S5 r* Z, e第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头
; J: ^1 x, R1 ]
增值最快地段
第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
* j+ h. G, _% a( Y$ g- t/ z8 |* N第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
- Z8 |5 C0 Q0 H! l" d. e第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
第四位 Schwabing-West 92.9
, R+ D+ Q0 _- u2 S6 ?第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘

* V2 I/ V0 f/ v4 r) G+ \% w7 ~: e注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.
6 k9 D: i+ ~" n( W
3 ?5 f& y8 x; Qhttp://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html

房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。

糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
; E1 s4 |3 [- t, S真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

5 {. o" l+ Z: w- h0 H5 V# m; \你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
4 D" ?- D, t' l8 O- o# {1 Y9 ?你房东有加价百分之20吗

没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。
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. P! @  @6 n* T, J/ @. k我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
# d; ~6 U: z7 ~" G2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
然后。。。就没有然后了。。。
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kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
0 m( v6 ]0 M4 Z' V. ?4 ^' q. y% o没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

5 v% @& u# G" T; ?& R4 k我准备自己住，没要出租的。
$ ?0 S' ?$ ]0 s3 ]6 }您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

) A/ F' h* r8 ~2 E# U$ ?  q) L
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。