慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

7 u2 V/ }3 y* T0 n: b租金涨得最快的地方
* c$ y, S% u# W- t- L: \/ Q. m2 J第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
8 E4 X5 m: j) b2 o第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头

' P, D' }/ h/ [3 W增值最快地段
+ K9 ^* z5 @5 L7 y第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
, _% C# e4 b/ j; k第四位 Schwabing-West 92.9
第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘
* W2 ^0 _+ X! V. u7 `
注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.
/ v# i9 D. K9 y8 x3 U/ M8 e- |
http://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html

) J9 j4 X  N% [, k3 u% l5 a房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。
8 B! |9 ^0 ]8 Q6 g( H8 \' k+ G6 x. B

onthewolk

动物园 发表于 16.9.2013 07:52
  T* {8 D9 b( K* k* H* n我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

估计他们是要租一 Zimmer。。。。
5 U! s4 l! I* u' E7 H3 D1 A; D; U否则没戏

arkboy

真贵啊

我是big

动物园 发表于 20.9.2013 22:49
. t- ]+ T+ B% L. P# Z; ]+ q住ODEONSPLATZ那就不用交地铁费了，能省则省么。

: I7 }, U" g1 [5 L; R' S你知道的估计是个别例子吧，因为学生们的校园也不在那边，出去上课肯定要跑地铁了，我看一般4圈之内靠近地铁sbahn附近的房子就比较受学生们欢迎的，再偏远的房子自住或者上班的人比较合适，对于上班的人住偏远的话对房子面积就要求比较大了

动物园

我是big 发表于 20.9.2013 20:58
2 ~4 G" W4 ?) U; j3 b8 Y8 q, p对啊，4圈之内找个2个zimmer的1000欧元的暖租还是有不少选择的吧，40，50平米就够2个人住了，一个人出500 ...

) B! D% x  q' l+ `5 N
住ODEONSPLATZ那就不用交地铁费了，能省则省么。

动物园

1 ?1 s7 b* |2 S0 b+ T0 Y4 I

糖丸 发表于 20.9.2013 20:38
这里离englischer garten更近一些，大概1公里。离奥林匹克公园看着近，其实有近5公里 ...

5公里应该没事。不过发射塔对风水影响比较大。我个人会尽量避免这种干扰人磁场的东西。

我是big

糖丸 发表于 20.9.2013 18:56
& N8 y. B7 Z9 o6 \1 s4圈1000块可以租到很多房子了。
9 L9 _7 f4 s% ], u但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那 ...

3 B  z3 L, d! v: ~- h6 S对啊，4圈之内找个2个zimmer的1000欧元的暖租还是有不少选择的吧，40，50平米就够2个人住了，一个人出500欧元的暖租不就行了吗，为啥一定要在residenz啥的上下铺呀，也没有必要sbahn坐一个小时火车这么偏僻的地方租房子呀，，所以我说楼主的房子以后想要出租给聪明的学生，我想不通那个逻辑，500欧元足够可以4圈内找一个合租的zimmer了，呵呵。。

糖丸

djr 发表于 20.9.2013 20:53
自己买下来可是一笔不小的开支呀！

因为面积较小，所以绝对的金额还是可以承受的。。。
但是，实在是没有性价比，贵的离谱，所以只能“住而心叹”

djr

糖丸 发表于 20.9.2013 20:43
, Z+ c* r0 y; x' g; ?4 [住着呢，挺喜欢的。
就是想买啊，但是实在不划算。。。

9 z. L( `, ~* d9 c" E0 J自己买下来可是一笔不小的开支呀！

糖丸

djr 发表于 20.9.2013 20:40
3 N4 p  Q$ q' }- i' A7 c那就继续住吧，不换地方。   这年头能在自家阳台见到好景色的房子不好找呀！~ ...

住着呢，挺喜欢的。
) P6 t! ^' L; y# {: D就是想买啊，但是实在不划算。。。