[租房] [求助]住慕尼黑租的学生宿舍被罚了一千多!

sara1988

宿舍下水道堵了，hausmeister把淋浴的下水道和整个厕所瓷砖重新修了一次，最后收到了两张罚单，第一张148欧，过了两星期又收到一张1139的。如果找法律咨询，有可能能减低罚款吗？

1 I; x$ D7 {- C. V2 o我从今年一月搬入了从studentenwerk拿到的学生宿舍，这个宿舍原本是私有的，但是后来被studentenwerk租下来作为宿舍了。但是这栋楼十分旧。刚刚搬进来的时候，房子很比较差了，灯是坏的，窗子是很难开，暖气打不开， 厕所里面的洗手盆和淋浴的地方都是水垢，花洒要很使劲才能关上，下水道还有点堵，而且宿舍墙壁上可能有热水管，后来到了夏天房间里面特别湿热，和热带雨林一样。但是刚来德国什么都不懂，于是只把灯和暖气报修了。灯修好了，暖气给打开了可是再也关不上了，但是当时想着冬天无所谓就算了。

% [7 n/ d% T9 k$ Y问题出在了下水道上。因为是女生，头发很长还掉很多。虽然每次洗澡都有把头发拿掉，后来事实证明还是掉进去了不少，然后下水道就越来越堵了。每次洗完都要大概半小时才能把水流完。然后我就报修了一次。hausmeister来通了一次好了。但是时间久了又不行，大概9月的时候，有一个星期出去了，没在家。回来以后就发现满满一缸水。。。花洒是完全关不上，一直漏水。然后下水道被水垢直接堵死了。我当时没想到是水垢因为是一片一片的小瓷片一样的东西，像石灰，而且淋浴的瓷砖是好好的，没水垢的，不知道水垢是哪里来的。然后还是报修了。
hausmeister当时看完就说要修，然后要我出钱。我大概明白了他得意思，但是德语不好，于是用英语争辩了几句，他就不理我要我去奥林的宿管交钱。然后他就把整个厕所几乎整修了一遍。除了下水道，淋浴瓷砖，花洒和厕所地板都重新铺过了。然后一直让我和宿管的沟通。于是我就打算等到罚单以后再去宿管商量这个事情。

后来大概10月底，第一张罚单来了，148欧，我当时想这件事情确实我是有责任的。同学都觉得这个算非常便宜的了，所以这个罚单我也还能接受，于是我就去宿管我钱交了。结果这个月又收到了一张罚单是1000多欧，我就淡定不了了。这件事我占了很大一部分责任，可是这个房子本来就很破旧，总不能让我都承担吧。当时我们整个宿舍都在修下水道，别的宿舍也是这么修， 为什么我家宿舍的支出就全都由我承担的。而且就算是我花钱把我家厕所修了一遍，也应该修好点吧。修好之后淋浴的下水还是有点堵的。。。基本和刚来的时候一样。然后厕所地板上得下水口直接没了。。。厕所地板如果湿了就只能等晾干。我目前十分无奈，想下周拿罚单去奥林的法律部咨询。不知道有没有可能获得帮助。情况比较紧急，因为昨天才收到罚单。但是之前已经订了周三的机票回国了。回去之前能不能先缓着，等回来以后再解决呢？真心觉得这事很诡异。我的责任是挺大的，但是要我负担所有费用 又觉得是被坑了。
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0 U/ _( f% B% H$ l) J3 |3 n, a* P请大家给点意见，帮帮忙吧。先谢了！

sara1988

miaomiaotian 发表于 12.12.2011 14:30
建议去Mieterverein，我以前租过房子，我们搬走没刷房子，房东在没问我们的情况下，把一47平的房子刷房用了 ...

$ |3 w9 F/ v! S1 @  `: P0 E7 u" |2 l( ?今天打电话了。。。然后她们很囧地告诉我，就算我现在交了会员费。。。只能用两个星期因为是年底。。。建议我明年再去问。所幸的是我后来去问学校小秘，她愿意我帮交涉这件事，然后她说实在不行就找法律援助。

sara1988

goahead 发表于 12.12.2011 16:52
$ b6 y- j) c+ P, E% p* n, d/ a5 `6 n你如果有第三责任保险的话，可以让保险公司赔付。

没有啊。。。决定回来以后买上了。。。貌似就几欧的样子

goahead

你如果有第三责任保险的话，可以让保险公司赔付。

miaomiaotian

建议去Mieterverein，我以前租过房子，我们搬走没刷房子，房东在没问我们的情况下，把一47平的房子刷房用了2180欧，收到信后，当时晕倒，我们没刷房，什么公司也不可能刷房要2180欧。后来我们去了Mieterverein，他们说我们一分钱都不要交，因为房东是在没和我们商量的情况下私自装修花的钱，我们完全不需要交钱。你这也是，HM没和你商量就叫你交修房费用。去Mieterverein(入会每年65欧费用，这个对你将来找房也是有好处的,如果想退出提前两个月写封信Kundigung就好了)，让他帮你给你的HM写封信肯定起作用。我们当年就是，房东就在也没和我们要钱。

qunzi80

建议你找律师, 这种情况肯定你不用付钱的. 你连最初的100多欧都不应该付.

sara1988

穆里尼奥 发表于 11.12.2011 20:55
& X7 V0 {, O" u9 f2 z' F: o% x如果第二张账单还是一百多估计楼主还是会付吧，可是宿管得寸进尺起了黑心，把中国学生当成待宰的羔羊了 ...

会去求证为什么会有第二张。太奇怪了。

穆里尼奥

如果第二张账单还是一百多估计楼主还是会付吧，可是宿管得寸进尺起了黑心，把中国学生当成待宰的羔羊了

刘晓霞

sara1988 发表于 11.12.2011 13:23
谢谢你，我明天就去问一下。好像是要预约啊。
9 ~5 ^1 L2 V* N. {9 q厕所地板湿了我是立刻擦得，但是没有下水口，拖把也吸不了 ...

怎么会有那么多水？你可以最后再用干布把地板完全擦干。

meltykissmm

sara1988 发表于 11.12.2011 11:07
谢谢建议，请问你知道学生律师从哪里可以找吗？我打算去学校的国际学生处问问。如果是咨询studentenwerk ...

这个慕尼黑大学的咨询处在哪里我还真不知道，有人说在市中心校区食堂的旁边。。。。
2 r, a* U5 i) i; J6 Z, S! T0 ?5 S
反正不要随便签任何东西，签了就很难再说清楚了，赶紧办吧，我觉得这个如果真如你所说的情况，确实是Hausmeister想坑人咯