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; |# w0 {. ?0 o+ I% C+ _( ]住房公积金套现、上海公积金套现上海住房公积金套现、3 {. o7 x; w: ]" A3 ]: W9 \
上海公积金套现提取业务电话15801959428 QQ:292729801 " T; X1 Z. t+ [, d" R& X' N% J' D
缺钱?
7 ~# Z, ^; o& [5 ~. H 可挪用信用卡贷款付首付
, M( G8 x& k. U- d 记者昨日首先来到位于闸北区的一处在售楼盘,在售50平方米的小户型,均价为每平方米25000元左' d) A2 y' }2 i; d
右。
1 R9 U- x1 S* _6 X: l当记者表示因为以前有过3次房贷记录,所以如果再购房将被算作第三套以上房贷,购房成本过高,大多数
3 j$ O& B y8 O银行至少要求首付达到5.5成,利率还得上浮20%。7 @! p- q7 |* r$ }( R( @
但没想到置业顾问李先生竟然对记者声称:"如果首付缺一点,或者嫌银行利率高的话,有其他办法可
' J8 N z; H+ @% w5 p以解决。"
/ N4 |3 k( q5 T0 A 记者询问:"是开发商来垫首付吗?"
2 X; Y' X5 R7 e# M1 L8 U# n "垫首付算假按揭,现在银行那边对这个查得很严,已经不大好办了。"置业顾问李先生随后话锋一转:
- a" _6 q9 Z- M: L5 k"其实现在搞钱有很多办法,比如信用卡套现不就可以吗?"
3 r6 n$ Q/ j' {; d 该楼盘的置业顾问李先生接着打了个电话,很快过来一位自称是投资管理公司项目经理的郭先生,对
' F; P `7 v# V& M+ C0 `7 c记者表示,如果缺首付想通过信用卡套现的方式来解决,可以和他具体谈。
4 n, ?* K6 i) f# S 代价:
) D. ?# a* g3 G8 l% r 称套现20万一年手续费只需1万
" ~, X& q) W: W" L 当记者询问信用卡套现的方式和具体额度时,郭先生算得很清楚:"这要看你有几张卡了。一般情况下! x9 n/ A& c- l4 ]+ R$ E5 H
,一张5万额度的金卡每次可以套现4万左右,5张金卡就可以套现20万左右。但你要20万那就要准备10张% D, c' F, @$ f. F
卡,当5张卡透支时,另外5张卡准备在免息期快到时用作还款,这样交替使用才能保证不会逾期罚息。"$ ?% D) S" k! z0 n! A1 L
"要10张卡?我到哪里申请这么多?"记者进一步询问。
2 o' ^, h0 W" L) \* v8 U, w6 j& v& x5 G 但郭先生不以为然:"现在办卡不要太容易,一人有四五张信用卡的太多了。我们公司也可以帮你找银0 y4 e7 x% n3 b8 l
行里专门办卡的人搞定,最好不要都由你一个人申请,和家里其他人一同申请,最慢也就两个星期办好10
+ e6 p0 i3 f" d+ Q张金卡没问题。"6 V% E* z/ Y* q7 B
据郭先生透露,现在通过信用卡套现方式将信用卡贷款挪用作房贷的情况很常见,经他手每个月操作5 x! r; {7 ~- N9 R5 ~) k1 {
的客户就有10多位。他还劝说记者:"反正是借银行的钱,千年不赖、万年不还嘛!客户通过我们公司套现
, }; F ?3 w3 E20万,一年的手续费为1万,手续费率为5%。客户就用不着给银行交利息了,而且肯定要比二套房贷上浮
* h7 B9 P7 F! |) M x利率划算得多。"
1 v: w- m. U% b- G8 @. O4 { "那你们套现公司是不是和开发商合作啊?"记者最后问道。6 H6 ~; F" X* i' O0 R* Q
"侬讲呢?开发商勿点头,我能进售楼处?"经办信用卡套现业务的郭先生反问道。
3 U: H% K% G* L* b 惊叹!
3 D) a0 G- X! E 无抵押贷款也可挪用来炒房
$ ^+ p H2 ?; {1 D" i" a/ a 记者从部分开发商内部人士和中介人士处了解到,目前除了信用卡套现外,还可以将无抵押贷款挪用
8 u) J+ ^+ q% H; k! U2 M$ t, S作炒房。而且,银行可以将无抵押贷款的资金打到客户指定的账户,虽然要求客户在两个月内提供发票等
- }3 R6 s c1 e2 Z+ E7 G材料证明用于消费,但花50元到100元搞张发票并非难事。
$ k- u4 t3 |* z) Q 记者从花旗银行的客服人员处了解到,该行无抵押贷款的最高额度可以达到50万,贷款期限最多为4年 m) t; L& k5 ?* d' w" q
;核准贷款利率为8.8%,上下浮动15%,目前最低可到5.67%或77折。而渣打银行的无抵押贷款额度最高* F& o3 R$ f- l6 p/ a9 _
为30万,贷款利率在7.9%到9.9%,根据客户具体情况给予优惠。
* v# A* K7 M. u& t 中介人士胡先生向记者介绍了一个挪用信用贷款炒房的"极品"案例,他的一位中介同行在去年底自己"
# Q8 L+ b9 O+ ?9 D吃进"了一套内环边上到手价71万的老公房,通过信用卡套现22万元,加上6万无抵押贷款,就轻松搞定了2 B7 u% c2 _ d, p6 k
首付,不到两个月以79万的成交价抛出,"空手套白狼"净赚了6万多,让不少中介同行也"看傻"了。
2 g% {3 H5 X$ S% H7 j' m1 o 上海人只要(身份证、征信报告、水电煤账单)就可轻松贷到四万,包装费五百,征信不好也可以办包装2 s5 i1 I! c ~* u, F" O8 T6 y
费八百,下款10%! |! V) T/ Q/ q; J7 V
0 |9 S1 ?6 @' P ★★★★公积金套现----安全高,速度快,价格低。准备好材料一到两天完成。 ★★★★ 材料准备如: J% |- O" m0 S1 Q" `1 f
下:1,本人身份证原件 2,社保卡(带相片) 3,公积金帐号 4,公积金清单 5,户口本复印件
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上海人只要(身份证、征信报告、水电煤账单)就可轻松贷到四万,包装费五百,征信不好也可以办包装
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4 v/ n( M( l- I& J. t1.房屋抵押贷款银行做:* T) a9 h/ ?* d
4 o q: M# w4 V8 j. n1 P30-60万 收取12000
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100万-200万 收取贷款金额1.5%
3 ~) R6 |1 E& d1 r o9 i$ R; y200万以上 收取贷款金额1%
2 L. l8 Q6 T3 J- H私人做3%
H& L: M0 n0 J5 o2.公积金装修贷款:
" ]; P2 a% Q! T7 T3 c正常单子:5000元/笔 6 i# { [9 A* ^$ M& v* q0 D
非正常单子:8000元/笔 0 J/ q: k! o/ S; u. d5 w
⑴、 主贷人必须没有贷过公积金装修贷款。
- x# @' @5 s: z# g/ E3 M) }⑵、 有产权房。' S/ w: Y! Q8 E8 Y+ u
⑶、 房屋面积必须大于60个平方。
. q' C0 W2 V6 Q8 a' h0 Q⑷、 单位缴纳公积金连续正常满6个月。
8 e' J& S9 X7 ~4 ?6 v4 ~⑸、 产权房的所有权利人及其配偶都同意签字。& v; B% j: m9 I- q
注意:①如果产权证上有未成年人(未满16周岁),则必须出具未成年人的出生证明或者社保卡。7 O3 x. w% F5 R @ {) x
②如原先有房贷,则需提供近1个月的还款流水记录帐单。
: K8 \, U' M$ X7 D# V3、 需要材料
7 }% M4 g) q3 ]- I7 j5 @2 n0 T⑴、 客户姓名及身份证号码。
( L4 S' M A/ _+ V⑵、 公积金帐号(如有,再加补充公积金帐号)0 u" ]& Y g9 `5 e
⑶、 房屋地址(只需XX区XX路即可)、房屋面积。
( i* ~# [. r9 x' `+ r6 m3 b$ h$ v⑷、 私章、房产证、身份证、户口簿、结婚证or离婚证、抵押合同或产调等
1 H( I1 V. t) ?- y( y. c* D - R& a6 q9 B5 {8 o2 O$ \9 w
2. 无抵押贷款8 o# a1 T7 T) e
1、办理整个流程需时:3天, I7 W: j+ }0 k |; I8 }
2、要求:0 {4 P) ?+ d4 b* c5 ]
⑴信用好(客户拥有信用卡且无逾期,如无信用卡有房贷或车贷也可以)
0 q P3 N0 v& s# C# g& m⑵年龄:一般21~55周岁
1 e! P8 l; L- [" b# R6 w3、贷款额度:1~15万。
6 x' M# b4 W) v5 K0 |% r+ c' }4、期限:2年。办理需时:2~3天7 @/ y+ u6 D2 L5 O8 O3 V( X: w
5、申请者是上班族,必须在一个单位连续工作六个月以上, t4 _- q* E; h9 R: i
申请者是私营业主,公司开业一年以上
( r$ I5 F' E7 y" j l* Y6、稳定住所:有房,租房皆可。 s( C2 l% m/ ]* q
7、个人无抵押贷款可分为4类:物业贷、工资贷、私营业主贷、学历贷。 T. n6 Y2 _' h
物业贷
! R3 U! ~4 v% ?5 }% H材料3 t2 N( Q+ v$ |) v% \1 L- }
⑴身份证复印件% M" w' T) q. D; C2 E3 v8 M* B4 I [
⑵房产证复印件" S% k3 P4 t2 G7 _
⑶有产证上人的姓名的近一个月水电煤帐单的任一张,地址一定要相同。
$ T; x* c) z+ ~# n薪金贷
6 A# w9 u S1 E! b4 ]5 H% A根据工资单,薪金贷分为2种
7 U) G9 O, w: i3 l* z代发工资1 u2 W( ~: R& j( [( Z
ATM转账,存人
/ U4 t( r3 M; m5 a. X) S, Q材料# g" K ]6 A) W' e2 }4 i( h( g
⑴身份证复印件1 e9 u3 C- m8 R8 o8 p; w
⑵收入证明,需连续的近3个月的收入证明(银行盖章的详细帐单)
3 [* b! x# o3 k3 Z5 y⑶工作证明(劳动合同和单位开的职位证明)% _+ j) E2 R" e8 k1 k* V7 N
⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张,地址一定要相同。- X' Y9 X, P: L! s
私营业主贷# I0 |* U3 }& b/ B/ x( J
材料:
$ b5 j: g) o) {9 L9 o4 N⑴业主身份证复印件" O2 ^5 C; ^3 ?' y. x" `6 }
⑵营业执照正本的复印件(公司必须成立1年以上)( H( z! D. v5 x x
⑶公司近6个月的对公流水帐单(一般每月入账低于1万的不做)4 h2 q f/ w/ v2 A' \ R! ?
⑷公司厂房或办公楼的租赁合同和收据
- D0 H( }4 @6 K8 g5 Z⑸个人收入证明! B0 z/ [# W5 s7 M7 u9 F
注意:如果客户为股东(非法人),股权不能低于25%才能做,并且需要提供公司章程(必须有工商局盖
( N' H( Y0 q. Y% j8 a& J- S2 h/ ]章)
5 d+ ^9 B8 b) {5 ^' Z$ |- U6 \+ E学历贷
, s! o, ~& T) T @( `% N本科或本科以上学历$ n1 I* `0 a4 V& \7 Y
材料:7 |, w: K1 m0 ~ ^6 v$ J# v/ m
⑴身份证复印件$ a9 R' y* i( V* l( z
⑵学历证明复印件
- x1 M7 h9 e" O0 u6 k+ j( |⑶收入证明
7 h% }; g. j8 e+ G: N6 i5 {⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张,地址一定要相同。
4 o( K( U- z9 h' k# N b: | Y( Y; I
3. 应急短借
. w- M) w8 @5 _7 J房屋抵押短借5%
: _0 m7 j: L$ ~/ ~+ A0 A2 K无抵押短借30%
V( h) R+ T3 f项目介绍:, |; n1 _* ^# C, U2 }8 g3 z- \
1. 房屋抵押贷款:房龄15年以内(95年以后),房屋坐落地在外环以内,房价须大于100万以上,主贷, e( A* ^, T/ l: _, T3 d& Z
人银行流水且信用记录良好,产证上所有人及配偶可以到场签字$ Z1 v0 R! u/ L: U4 W- }
准备资料:产证上所有人及配偶的身份证正反面复印件,产证上所有人及配偶的户口簿结婚或离婚证6 n' K a; M/ M! w7 W
房产证2 a; b; v2 O. x/ Q, J
产调(到房屋所在地区的房产交易中心拉第1项和第2项)! s. D/ B5 ~% h M4 q6 K
主贷人提供单位收入证明(须盖章)
9 v5 s! B7 L* P& W主贷人名下银行卡近半年流水(须盖章)
% Z3 C; i8 O2 L" K若名下还有其他资产,包括基金、股票、备用房,存款等等
7 z" p( N) E8 F" E1 F" [若有未成年小孩,则须提供出生证明
& G8 U) I: M; @. Q年利率:5.94%上下浮动,最高贷房屋评估价7成,最长20年
, r- D! H- O8 @( h8 q2. 公积金装修贷款:
" S% a( A3 e& _ P6 o `+ C正常单子:主贷人每月缴纳公积金400元以上,连续缴纳6个月,房屋面积大于60平米,公积金帐户余额大
, N1 k, @+ j1 X/ `3 t, A于3000元,产证上所有人可到场签字。
6 `$ E$ [$ S0 r/ q9 Q; I1 C非正常单子:主贷人每月缴纳公积金基数不限,未连续缴纳6个月也可,帐户余额不限,房屋面积大于50平' Y, f9 i3 {/ ^# x' ~# D
米即可,信用记录不好也可,产证上所有人可以到场签字。) z% T( X0 t |$ v
年利率:5年以内3.33%,5年以上3.87% 有补充公积金最高可贷30万,最长15年: }3 D0 Z2 q% }$ e
不必 正式装修,无须装修合同,无须上门看房,一般以1000元/平方做/ E4 O6 [4 {4 f0 \, a# ?+ s) q) d
准备资料与房屋抵押贷款一样
' z2 n" e% L/ G' k" L, V. }3. 无抵押贷款
* |; e: W" ?( ` Z2 ?" q2 @/ [$ n在沪工作半年以上,月收入2000元以上,信用记录良好即可。 G& Z# i1 C2 s
准备资料:具体单子电话联系后,根据客户情况而定: _* U/ N: d, y5 ~0 Y
4. 应急短借
5 y5 P- f- U9 [3 |6 s6 P4 N8 t客户可用自己名下房产抵押给私人资方,月利6%,产证上所有人须到交易中心办理抵押手续并签字,资方* B; G I( R8 T2 |. {% d- ]
当场放款,利息倒扣。
# g9 B0 j6 K% q4 k7 D0 ]无抵押短借,不用产证上所有人到场,借款人能提供身份证,户口簿,房产证即可。月息30%4 h9 m5 s$ t7 g; |. \: `8 F
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