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求助慕尼黑市内买房信息

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1#
发表于 18.6.2009 10:33:20 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
我想在慕尼黑3-4ring内买个两室一厅,或小联排,不知道金融危机后每平价格是多少?非常感谢!我现在不在德国了,想买下来出租,有空去欧洲玩还可以住住。我在国内仅是小康水平,所以请各位帮想想办法!
18#
发表于 7.3.2011 13:39:58 | 只看该作者
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17#
发表于 21.6.2009 12:31:38 | 只看该作者
谢谢大家提出的中肯的建议,看来没个2、3百w欧的,别想在德国过的太好。。。我还差的很远
听了大家的话,我现实了,主要是最近有2闲遭钱,觉得在国内买房不爽,有很留恋慕尼黑,所以才有此想法
我也不会做生意,这点 ...
甘大滋 发表于 19.6.2009 04:34

当街散钱,记得提前告诉我
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16#
 楼主| 发表于 19.6.2009 03:34:44 | 只看该作者
谢谢大家提出的中肯的建议,看来没个2、3百w欧的,别想在德国过的太好。。。我还差的很远
听了大家的话,我现实了,主要是最近有2闲遭钱,觉得在国内买房不爽,有很留恋慕尼黑,所以才有此想法
我也不会做生意,这点钱怎么能利用的好点呢?
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15#
发表于 18.6.2009 13:16:04 | 只看该作者
俺家HAUS租给一人后来失业,供菩萨一样供了他一年才请出去。
后来由于骗了好几个房东的房租,大家联合起来告他,官司赢了,可他要偿还几家的钱根本没能力,
俺家他每月还100,LG说这样得还几十年他才能还清,他不可 ...
笑对人生 发表于 18/6/2009 13:10


没错

德国欠钱的是爷爷,要账的是孙子,即使打赢官司都拿不到钱。一定得小心。

所以我能理解房东的苛刻
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14#
发表于 18.6.2009 13:13:15 | 只看该作者
我想在慕尼黑3-4ring内买个两室一厅,或小联排,不知道金融危机后每平价格是多少?非常感谢!我现在不在德国了,想买下来出租,有空去欧洲玩还可以住住。我在国内仅是小康水平,所以请各位帮想想办法! ...
甘大滋 发表于 18.6.2009 11:33

http://www.immobilienscout24.de/
http://www.immonet.de/
http://www.immowelt.de/
http://immobilienmarkt.sueddeutsche.de/
最后你所付的价格还要加上房价的差不多10%(各种税,公证费,中介费)
楼主应该是一次性购买不贷款那种,这种应该跟居留之类的不挂钩(不过一次性汇款很大数额可能会被怀疑是洗黑钱或者要求交税,这个你要搞搞清楚)。
如果要贷款购买,可能性不大。 在德国出租房子一般对租客权益保护很大,这点你也要搞清楚。
http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoMarktKauf.aspx?GeoID=10809162000&EType=1&ESR=1
http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoMarktKauf.aspx?GeoID=10809162000&EType=2&ESR=1
这两个网页分别是慕尼黑wohnung和haus的涨幅趋势和平均价格,希望对你有帮助。

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13#
发表于 18.6.2009 13:10:32 | 只看该作者
一个朋友把房子出租后来那个人失业交不起房租又不能赶他出去。。。

耗着。。。后来欠了8个月房租偷偷跑了,房主不容易啊。

所以很多人出租都要看工作合同和最近三个月的工资单 ...
dietotenhosen 发表于 18.6.2009 14:02
俺家HAUS租给一人后来失业,供菩萨一样供了他一年才请出去。
后来由于骗了好几个房东的房租,大家联合起来告他,官司赢了,可他要偿还几家的钱根本没能力,
俺家他每月还100,LG说这样得还几十年他才能还清,他不可能还完,结果才还了6个月就没音了。
现在不知道那个房东又在受骗。
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12#
发表于 18.6.2009 13:09:55 | 只看该作者
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11#
发表于 18.6.2009 13:02:34 | 只看该作者
一个朋友把房子出租后来那个人失业交不起房租又不能赶他出去。。。

耗着。。。后来欠了8个月房租偷偷跑了,房主不容易啊。

所以很多人出租都要看工作合同和最近三个月的工资单
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10#
发表于 18.6.2009 12:53:31 | 只看该作者
不是德国人也可以在德国买房子的。
买房不合算,首先LZ不打算长期呆在德国,如果出租给别人,德国法律是会保护租客的利益的。如果碰到一些忽然没能力交房租的房客,你还不能赶他走。还有就是每个月要交的Nebenkosten可不是一个小数目,有的时候是买的起房子却供不起房子。还有就是万一房子厕所漏水了或者要维修了,那人工费用可昂贵了,一个小时维修的人工费用至少20多欧。房子每年还要上很多税,比如土地税。还有保险费。如果租给别人还要上收入所得税。
就是因为德国买房还要面对很多复杂的事情,所以德国房价一直都比较低迷。因为在德国买房就类似买车,买的起养不起。
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