求助慕尼黑市内买房信息

甘大滋

我想在慕尼黑3-4ring内买个两室一厅，或小联排，不知道金融危机后每平价格是多少？非常感谢！我现在不在德国了，想买下来出租，有空去欧洲玩还可以住住。我在国内仅是小康水平，所以请各位帮想想办法！

gohhy

不划算。

gohhy

慕尼黑的房子没受金融危机的影响。
而且还涨价了。新房子至少4000往上走。
而且，有价没房。现在买房的多了，因为贷款低了。
而且你出租了，怎么可以偶尔来欧洲旅游的时候住住？这里是保护房客的利益的。

当然，别墅区降价了，有价，每人买。都是几百万的房子，现在便宜了1百万。也要2，3百万的。


http://www.immobilienscout24.de/immobiliensuche/haeuser-kaufen/bayern/muenchen.htm

可以在这里看看房子信息

笑对人生

LZ不太现实吧，德国没国内的那种炒房价，房子根据年限折旧，俺家房子到现在听LG说叶就基本维持原价。反到是2005年在国内买的房子现在翻番了。有钱还是国内炒好。

杜奥巴

不入籍不让买的吧~奥地利也这样

甘大滋

不想炒，还想以后有时间回德国住住，留个房而已。现在国内好房在我破地方那里也要2w以上，还不如在国外买个永久的呢，你们怎么看？谢谢2L的link，是得关注一下德国的形势了

甘大滋

不入籍不让买的吧~奥地利也这样
杜奥巴 发表于 18.6.2009 12:55

真的吗？有这种事儿？给钱还不干。。。
如果是入籍就算了，在欧洲当个外国人挺好的，倒是入籍了当别人公民顾前顾后的，不爽得很。

佳音有约

永久是永久，但是每年的物业费呢，这可不是国内每个月几百rmb的小事

不想炒，还想以后有时间回德国住住，留个房而已。现在国内好房在我破地方那里也要2w以上，还不如在国外买个永久的呢，你们怎么看？谢谢2L的link，是得关注一下德国的形势了 ...
甘大滋 发表于 18.6.2009 13:00

dietotenhosen

慕尼黑房价很平稳的，不会大起大落

就是现在贷款比较优惠

购置物业最主要的是位置，位置。。。好地段总是供不应求啊

迷夜

不是德国人也可以在德国买房子的。
买房不合算，首先LZ不打算长期呆在德国，如果出租给别人，德国法律是会保护租客的利益的。如果碰到一些忽然没能力交房租的房客，你还不能赶他走。还有就是每个月要交的Nebenkosten可不是一个小数目，有的时候是买的起房子却供不起房子。还有就是万一房子厕所漏水了或者要维修了，那人工费用可昂贵了，一个小时维修的人工费用至少20多欧。房子每年还要上很多税，比如土地税。还有保险费。如果租给别人还要上收入所得税。
就是因为德国买房还要面对很多复杂的事情，所以德国房价一直都比较低迷。因为在德国买房就类似买车，买的起养不起。