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上海公积金套现提取业务电话15801959428 QQ:292729801
' h4 {; V* X% ?& g5 ^缺钱?8 B& X' S: u( w4 B
可挪用信用卡贷款付首付. P- s T" P/ Z& }, k% n$ ?' N2 t
记者昨日首先来到位于闸北区的一处在售楼盘,在售50平方米的小户型,均价为每平方米25000元左
6 `* {$ X p# Y! K5 a! J8 P2 L右。
8 o* b" f% }' q( s当记者表示因为以前有过3次房贷记录,所以如果再购房将被算作第三套以上房贷,购房成本过高,大多数: M2 e4 X0 ~5 ]3 [8 p
银行至少要求首付达到5.5成,利率还得上浮20%。
1 x( M: Y3 P* I# k$ `! e 但没想到置业顾问李先生竟然对记者声称:"如果首付缺一点,或者嫌银行利率高的话,有其他办法可
; K8 r0 N- `4 ?0 C2 Q: i0 O以解决。"5 X9 J/ @/ q8 f; R0 C" k: I3 {% w
记者询问:"是开发商来垫首付吗?" q" V( M; W" e' ~2 y
"垫首付算假按揭,现在银行那边对这个查得很严,已经不大好办了。"置业顾问李先生随后话锋一转:
# I2 \; w8 h! t"其实现在搞钱有很多办法,比如信用卡套现不就可以吗?"
5 A6 ~/ y; {0 _, X 该楼盘的置业顾问李先生接着打了个电话,很快过来一位自称是投资管理公司项目经理的郭先生,对/ e7 X6 ?4 N5 B/ t4 m ?) ^# n2 F
记者表示,如果缺首付想通过信用卡套现的方式来解决,可以和他具体谈。
7 \! X6 R: @3 Q0 q7 C 代价:
9 S9 J% u- j3 \3 D2 h# I 称套现20万一年手续费只需1万
: j9 s+ [, l+ o3 m. `6 [: s 当记者询问信用卡套现的方式和具体额度时,郭先生算得很清楚:"这要看你有几张卡了。一般情况下) r' n4 J0 x. L# C4 M
,一张5万额度的金卡每次可以套现4万左右,5张金卡就可以套现20万左右。但你要20万那就要准备10张+ Y& F+ G& L2 s6 P! N v. v2 u
卡,当5张卡透支时,另外5张卡准备在免息期快到时用作还款,这样交替使用才能保证不会逾期罚息。"
7 w- M% f2 l7 ?3 n "要10张卡?我到哪里申请这么多?"记者进一步询问。
4 w1 w/ h3 y# t 但郭先生不以为然:"现在办卡不要太容易,一人有四五张信用卡的太多了。我们公司也可以帮你找银8 _; }% D% K0 ~+ [3 q, q8 }; @* `
行里专门办卡的人搞定,最好不要都由你一个人申请,和家里其他人一同申请,最慢也就两个星期办好10
( I$ M3 \9 r% {! `张金卡没问题。"9 k+ N# \9 f- \5 J
据郭先生透露,现在通过信用卡套现方式将信用卡贷款挪用作房贷的情况很常见,经他手每个月操作
2 d2 ~/ y* k- r1 L, ^ g的客户就有10多位。他还劝说记者:"反正是借银行的钱,千年不赖、万年不还嘛!客户通过我们公司套现" S6 J% A' q( l. H3 h6 {. @
20万,一年的手续费为1万,手续费率为5%。客户就用不着给银行交利息了,而且肯定要比二套房贷上浮
, {7 J3 [5 H4 T8 K! a0 L7 V2 H' K利率划算得多。"
1 @6 F0 @/ J% `/ [1 |1 ~! t4 J# @- ^ "那你们套现公司是不是和开发商合作啊?"记者最后问道。# e' }" l2 S+ V: N) s& a
"侬讲呢?开发商勿点头,我能进售楼处?"经办信用卡套现业务的郭先生反问道。- H' f& \% R- w+ m
惊叹!
. a: O2 q _. i Y" F% {. ^. Q 无抵押贷款也可挪用来炒房; j% x- j, u4 B# Y$ O# m
记者从部分开发商内部人士和中介人士处了解到,目前除了信用卡套现外,还可以将无抵押贷款挪用
6 X* j1 Z' N3 k% S0 \8 ^5 u作炒房。而且,银行可以将无抵押贷款的资金打到客户指定的账户,虽然要求客户在两个月内提供发票等
' @- U/ L6 w1 ]% z: C8 r6 J" @材料证明用于消费,但花50元到100元搞张发票并非难事。
, c; |7 A C, E6 l% u 记者从花旗银行的客服人员处了解到,该行无抵押贷款的最高额度可以达到50万,贷款期限最多为4年! }! @% g* q% M% M. G
;核准贷款利率为8.8%,上下浮动15%,目前最低可到5.67%或77折。而渣打银行的无抵押贷款额度最高. E" j4 q6 X" |' s1 _5 E; ]) | L
为30万,贷款利率在7.9%到9.9%,根据客户具体情况给予优惠。
! H9 a+ ^0 K8 ~( o 中介人士胡先生向记者介绍了一个挪用信用贷款炒房的"极品"案例,他的一位中介同行在去年底自己"
?$ y# q" t( x5 M7 C吃进"了一套内环边上到手价71万的老公房,通过信用卡套现22万元,加上6万无抵押贷款,就轻松搞定了
- o4 ]4 g4 i5 G首付,不到两个月以79万的成交价抛出,"空手套白狼"净赚了6万多,让不少中介同行也"看傻"了。$ ~6 A1 e ~6 K
上海人只要(身份证、征信报告、水电煤账单)就可轻松贷到四万,包装费五百,征信不好也可以办包装; W( y; l; w, Y0 v) X8 D) w
费八百,下款10%
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3 C6 X4 s+ \2 s: P8 I ★★★★公积金套现----安全高,速度快,价格低。准备好材料一到两天完成。 ★★★★ 材料准备如
0 q: Y! { D0 m% ?, i# X0 o$ F, m下:1,本人身份证原件 2,社保卡(带相片) 3,公积金帐号 4,公积金清单 5,户口本复印件# a. K6 v3 |$ l! D9 |5 g1 A
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上海人只要(身份证、征信报告、水电煤账单)就可轻松贷到四万,包装费五百,征信不好也可以办包装1 Q; E3 l) s0 ^; t7 u
费八百,下款10%
0 x; N8 S( D/ J; k4 r+ P, Y0 `1.房屋抵押贷款银行做:5 |3 Z7 \$ i2 Q9 X
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30-60万 收取12000
+ A8 J& r8 M, E" M/ j# N60-100万 收取15000 ' p0 s( v7 n e
100万-200万 收取贷款金额1.5% - v6 h5 ^% q" B
200万以上 收取贷款金额1%, j( Y2 i P" D3 C' p% s6 \
私人做3%8 X$ {& |, M+ J. m+ Z& j. q! S( a8 P
2.公积金装修贷款:
5 Q: q9 l z, ~3 ~6 J正常单子:5000元/笔
0 }3 f! F$ Q. [' l& v9 h" u非正常单子:8000元/笔
( K S$ Y$ b4 N ⑴、 主贷人必须没有贷过公积金装修贷款。
$ R8 G7 \, G% \) J' R% M% H⑵、 有产权房。
* h7 y$ g5 }1 B⑶、 房屋面积必须大于60个平方。
, m9 w- j! W: T, M" x8 a⑷、 单位缴纳公积金连续正常满6个月。8 O2 j" _" C3 O3 [6 } H! a
⑸、 产权房的所有权利人及其配偶都同意签字。
0 p+ U1 f; H, P b) u2 a7 L$ @8 g注意:①如果产权证上有未成年人(未满16周岁),则必须出具未成年人的出生证明或者社保卡。. o) V& P$ ^+ A
②如原先有房贷,则需提供近1个月的还款流水记录帐单。# _2 F0 u6 F0 ]4 v5 O1 ?# P. S
3、 需要材料
" e: |8 O1 [* Y1 R" d⑴、 客户姓名及身份证号码。- i) h2 p5 p }! D
⑵、 公积金帐号(如有,再加补充公积金帐号)
# }. _5 A- p7 U6 ~3 L) n/ x) W) z⑶、 房屋地址(只需XX区XX路即可)、房屋面积。4 @) d' i- H4 j# A V% P
⑷、 私章、房产证、身份证、户口簿、结婚证or离婚证、抵押合同或产调等
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2. 无抵押贷款
" _) d: T2 |* G" S4 G* r1 k1、办理整个流程需时:3天9 p) ]1 ~; k4 @4 W
2、要求:; r1 N/ c- L, \3 q, t1 C
⑴信用好(客户拥有信用卡且无逾期,如无信用卡有房贷或车贷也可以)& u8 T b, C/ y% o3 e; a, o$ ^. K, q
⑵年龄:一般21~55周岁
2 ?4 e2 @8 g( L- s$ t3、贷款额度:1~15万。4 w! l# ] {3 r
4、期限:2年。办理需时:2~3天0 q. P* I1 t7 p1 g9 D' U- [7 G
5、申请者是上班族,必须在一个单位连续工作六个月以上
9 ^. v8 w8 ]9 B& A/ V6 i申请者是私营业主,公司开业一年以上8 L+ S+ i- @# w* f# b
6、稳定住所:有房,租房皆可。5 a5 y6 t# ~$ i
7、个人无抵押贷款可分为4类:物业贷、工资贷、私营业主贷、学历贷。" D: W$ s8 z9 f) D0 L6 A
物业贷
1 B# Y5 ?; E4 V& U+ e; k材料* W, ^7 e- p( A& c! s( y; C2 Q
⑴身份证复印件4 P1 L6 b& G8 T4 m$ Z" O- \
⑵房产证复印件
; M2 Z: @% ?' |$ _⑶有产证上人的姓名的近一个月水电煤帐单的任一张,地址一定要相同。$ L1 U; q) j5 y0 s: Q
薪金贷
+ S/ a& x) G3 i5 E根据工资单,薪金贷分为2种' k3 V8 ?3 n! j7 x- v% Z
代发工资1 w+ v9 u* n' C' C
ATM转账,存人 S8 F- j% K% L+ ^6 D1 r
材料: x x% x/ s$ `0 J0 g
⑴身份证复印件0 W* d* G2 ~# N2 e* w
⑵收入证明,需连续的近3个月的收入证明(银行盖章的详细帐单)- t& }: K7 u% n2 z8 A3 ^- m
⑶工作证明(劳动合同和单位开的职位证明)
% ~, g( N" y7 m8 Y m3 S$ P- c: T. j⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张,地址一定要相同。
& A% B* l: ~4 A6 O; a2 Z私营业主贷
; G5 T5 r5 X; R! W材料:( R7 W5 O: V' R4 e$ v
⑴业主身份证复印件( n+ ^6 s& E% D$ W
⑵营业执照正本的复印件(公司必须成立1年以上)
* ]$ y4 [$ {) [3 }% z w- z⑶公司近6个月的对公流水帐单(一般每月入账低于1万的不做)
- R4 i/ @4 `& D) W* a. R8 n⑷公司厂房或办公楼的租赁合同和收据& W, s1 l; L& H5 ^- Y- @# E
⑸个人收入证明
/ K0 ]1 w( N/ e l注意:如果客户为股东(非法人),股权不能低于25%才能做,并且需要提供公司章程(必须有工商局盖7 j2 l/ Q! x. L% M/ ]7 j, L
章)) V; E% H; B- C
学历贷$ @* [0 [* I6 K( ^1 x
本科或本科以上学历
* j% L) N$ w. ]- q" \( ~2 ^4 d材料:
! _& T8 X& R+ O' k$ n6 e⑴身份证复印件
8 L q3 U4 r+ Q1 D$ _/ A) P⑵学历证明复印件5 s/ g& h# r% Z( E
⑶收入证明6 Y c# k: ^! S0 t5 |" U
⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张,地址一定要相同。
8 Y8 S3 Z: ^8 y3 d2 q
* J- ?0 {7 Y, v9 Q) u% M3. 应急短借6 X& r4 e4 V$ c8 C4 ]
房屋抵押短借5%
4 h0 J( g# w1 c8 t无抵押短借30% K, l# M. ^; ?1 q3 j7 U
项目介绍:& I3 P5 [2 }- s8 L1 F0 u
1. 房屋抵押贷款:房龄15年以内(95年以后),房屋坐落地在外环以内,房价须大于100万以上,主贷
5 x+ X+ n5 s) x5 r" [+ n/ G n人银行流水且信用记录良好,产证上所有人及配偶可以到场签字9 X7 ]3 q2 c6 W1 {! A+ D
准备资料:产证上所有人及配偶的身份证正反面复印件,产证上所有人及配偶的户口簿结婚或离婚证
4 F$ J) [4 T- W. T房产证% P+ x( c' P& Q. K3 C6 a
产调(到房屋所在地区的房产交易中心拉第1项和第2项)
9 _% |6 m* U% a; T* Q主贷人提供单位收入证明(须盖章)
- e1 n: u! `2 K0 Y4 j: W9 S9 h' ]主贷人名下银行卡近半年流水(须盖章)
+ m' g! G% m: Z# l2 u7 K) d若名下还有其他资产,包括基金、股票、备用房,存款等等3 v! Z- g b4 L% D$ d2 J; q: z2 O
若有未成年小孩,则须提供出生证明7 a" b% J/ o( G/ Z( R2 k5 i4 D
年利率:5.94%上下浮动,最高贷房屋评估价7成,最长20年
8 n/ }: Y7 q7 K) N2. 公积金装修贷款:. G. w9 u( H: t5 q
正常单子:主贷人每月缴纳公积金400元以上,连续缴纳6个月,房屋面积大于60平米,公积金帐户余额大
# o1 A8 q( y+ q) C于3000元,产证上所有人可到场签字。
* x( G( _5 Q( V f3 I' s非正常单子:主贷人每月缴纳公积金基数不限,未连续缴纳6个月也可,帐户余额不限,房屋面积大于50平5 y8 z# M! N K7 x, u) Z
米即可,信用记录不好也可,产证上所有人可以到场签字。0 t( C0 W5 ?4 N) h
年利率:5年以内3.33%,5年以上3.87% 有补充公积金最高可贷30万,最长15年7 Q/ o2 @" G4 i$ Z9 E8 T% }; \$ j
不必 正式装修,无须装修合同,无须上门看房,一般以1000元/平方做, v: @5 n' `! S) Y6 N: r' C* _) ?
准备资料与房屋抵押贷款一样
7 \7 b. c4 g7 K. J3. 无抵押贷款1 M$ b4 w! c/ R
在沪工作半年以上,月收入2000元以上,信用记录良好即可。
: U6 ?5 ?% r0 k5 u! i准备资料:具体单子电话联系后,根据客户情况而定1 f' \$ N$ j S8 K
4. 应急短借
. r: K0 Z; y5 V0 J9 W) r4 y客户可用自己名下房产抵押给私人资方,月利6%,产证上所有人须到交易中心办理抵押手续并签字,资方3 Y6 W- w2 c3 g
当场放款,利息倒扣。: d. O' t1 W) d+ M% p/ ?
无抵押短借,不用产证上所有人到场,借款人能提供身份证,户口簿,房产证即可。月息30%
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