有人和Immobilien Gutachter打过交道吗

问题

看了大家的回复，我们也打算自己先看看，本周找了个理由约开发商一起看了一下房子，发现了下面的问题，但是开发商有一些理由：
5 @# n8 J+ \! s$ D1.客厅墙面有明显碰撞痕迹，有一个小洞，开放商说正式交房的时候会补好，不会影响使用；
/ l/ v9 U* y( z2 Q& o( c2.墙面有些地方有黑色污渍，开发商也反映说正式交房会涂白；
  J' F1 ^8 u3 a; g1 {3.所有房间角落的木质地板感觉都有下陷，并且角落转角处地板和踢脚线间的缝隙很大，开发商解释是地板安装以后由于受到潮湿空气影响收缩，所以会有下陷，五周以后就会好；缝隙大是技术上没办法解决的，因为角落的转角是直角，但工艺上不可能做到直角转角，所以角落处的缝隙会较大。
0 n! B% U. c1 P  Q! Q% ~4 f4.客厅和卫生间连接处和图纸有点不符，图纸上客厅和卫生间的墙面是对齐的，但是实际中，墙面并没有对齐，而且有个内凹的拐角，造成小部分面积无法使用；
5.不知道是不是新门窗的原因，所有的门窗开起来感觉很重，比较难开。
$ O1 Z# T/ w, Y( t1 {* |& w: z请各位大侠看看，以上的这些问题开发商的解释靠谱么？是否有必要找Gutachter去理论？再次感谢各位的指点。

前期原贴如下：
, B8 `7 [6 M$ Z! P! D/ O各位大侠们买房时找过Immobilien Gutachter做过评价吗？这个Gutachter不便宜，让他看一下房子，划算吗？有人说，花钱买放心，而且挑出问题来，还可以让开发商赔钱，有人说没有必要找Gutachter，因为大问题都被水泥盖住了，Gutachter也不知道，他能看到的一些皮毛，自己也可以看出来。请大侠们各抒己见！！！
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3 m7 @- l( n" M0 L# ^4 r

yuankai

7 B! ^$ A1 l7 q$ a
这取决于你自己懂不懂那些皮毛以及你肯不肯花大价钱。请人看也分怎么看。自己皮毛也不懂的，最好请人看，看皮毛的一般也不用什么特殊仪器。大价钱的主要自己很多仪器设备没有，比如红外看房屋保温性能的等等。

小莛紫函

December

没有必要请Gutachter。一些表面的东西，你自己也能看到。深层次的房子问题，他也不能在这么短的时间内发现，因为Gutachter来帮你验收时并不会带任何检测设备来到。所以，本人认为这个钱是可以省的。

小木匠

花钱买放心
3 y; q" g3 E2 b: n) z" W还要看什么房子，是hau就那么回事wohnung

haus最好找人来看
wohnung就那么回事

问题

多谢各位大侠指点。就是一个小Wohnung, 80平左右。这么说来，估计也不用请人了，准备到网上找找攻略，自己把皮毛掌握，呵呵。有好的攻略推荐吗？

hrzjdx

网上攻略不好找啊，有分享么|?

问题

我也在找啊

Viaduct

我请过gutachter看过haus，wohnung不需要的

问题

没人指导一下吗？多谢赐教啊！！！