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4 Q& B) S, ]& \9 G7 R: N( o- n住房公积金套现、上海公积金套现上海住房公积金套现、4 b" U3 K- S' ?' d! X- ~: C
上海公积金套现提取业务电话15801959428 QQ:292729801
4 Z9 q1 K9 I2 N( Y1 ~; B* n缺钱?9 x' A7 G$ J9 j5 u" \2 y
可挪用信用卡贷款付首付; U6 s1 ]9 s1 O8 l# [4 |
记者昨日首先来到位于闸北区的一处在售楼盘,在售50平方米的小户型,均价为每平方米25000元左
; @. ]( D1 z* p4 k" w8 n8 j( X1 r$ O右。
, c( g; {/ J# k' h3 y当记者表示因为以前有过3次房贷记录,所以如果再购房将被算作第三套以上房贷,购房成本过高,大多数& Y4 j w6 w6 F0 V, k/ n3 x
银行至少要求首付达到5.5成,利率还得上浮20%。
: G; N* _; \. V2 C+ X 但没想到置业顾问李先生竟然对记者声称:"如果首付缺一点,或者嫌银行利率高的话,有其他办法可
; D2 ]2 X0 p1 a* D. m以解决。"6 Y& l* V1 F5 C0 O; ?# p
记者询问:"是开发商来垫首付吗?"
; P! e \( U& j4 H5 x& B "垫首付算假按揭,现在银行那边对这个查得很严,已经不大好办了。"置业顾问李先生随后话锋一转:
$ c2 Q7 i; I- K: h% ^" z"其实现在搞钱有很多办法,比如信用卡套现不就可以吗?"
" `- `9 f1 r* w$ @: W) t4 } 该楼盘的置业顾问李先生接着打了个电话,很快过来一位自称是投资管理公司项目经理的郭先生,对% b. U$ u/ L2 W; O0 p% ?% ~, A) ?
记者表示,如果缺首付想通过信用卡套现的方式来解决,可以和他具体谈。* }0 G: ^3 D" {
代价:
, @* S/ G8 F+ Z" ? 称套现20万一年手续费只需1万
) s- X0 O) T& H) V* ` 当记者询问信用卡套现的方式和具体额度时,郭先生算得很清楚:"这要看你有几张卡了。一般情况下! ~ |( q8 R1 b( Y$ S/ L' s
,一张5万额度的金卡每次可以套现4万左右,5张金卡就可以套现20万左右。但你要20万那就要准备10张
5 z2 G1 ~: T. y+ x# l卡,当5张卡透支时,另外5张卡准备在免息期快到时用作还款,这样交替使用才能保证不会逾期罚息。"
: c, t% _; }4 j- {7 J0 X3 Q "要10张卡?我到哪里申请这么多?"记者进一步询问。8 i$ t# `& w9 t) D
但郭先生不以为然:"现在办卡不要太容易,一人有四五张信用卡的太多了。我们公司也可以帮你找银
: n7 n( \$ G m8 A) O% ?行里专门办卡的人搞定,最好不要都由你一个人申请,和家里其他人一同申请,最慢也就两个星期办好10; ~3 j4 e% `# t/ C
张金卡没问题。"
) h, u/ A/ H7 N. D6 o 据郭先生透露,现在通过信用卡套现方式将信用卡贷款挪用作房贷的情况很常见,经他手每个月操作; ^& Y$ }) J) Z, t! O4 d
的客户就有10多位。他还劝说记者:"反正是借银行的钱,千年不赖、万年不还嘛!客户通过我们公司套现 [/ W% w0 g; P3 W k/ @
20万,一年的手续费为1万,手续费率为5%。客户就用不着给银行交利息了,而且肯定要比二套房贷上浮
6 ~) @, B+ L% d! s/ E5 G3 |利率划算得多。"$ T- m) d( D( S( Z
"那你们套现公司是不是和开发商合作啊?"记者最后问道。
, \2 z5 _; z' M5 ? g/ n0 g "侬讲呢?开发商勿点头,我能进售楼处?"经办信用卡套现业务的郭先生反问道。
/ R# ^( [/ n' x5 K) G/ p 惊叹!
$ Z. i% D* j0 ~ 无抵押贷款也可挪用来炒房9 ~8 {4 ]& Q- p4 D) n! c
记者从部分开发商内部人士和中介人士处了解到,目前除了信用卡套现外,还可以将无抵押贷款挪用; P% V Z; G; ~3 n: U
作炒房。而且,银行可以将无抵押贷款的资金打到客户指定的账户,虽然要求客户在两个月内提供发票等6 y, v: C" A: `$ q8 z3 b6 j
材料证明用于消费,但花50元到100元搞张发票并非难事。8 ?3 C; X% Q, S
记者从花旗银行的客服人员处了解到,该行无抵押贷款的最高额度可以达到50万,贷款期限最多为4年5 p5 c* S& F. O; ]0 e
;核准贷款利率为8.8%,上下浮动15%,目前最低可到5.67%或77折。而渣打银行的无抵押贷款额度最高) h0 t1 C8 q. q( z# K' U: o0 A- c
为30万,贷款利率在7.9%到9.9%,根据客户具体情况给予优惠。" t4 F4 s* X8 o2 M m1 O& U
中介人士胡先生向记者介绍了一个挪用信用贷款炒房的"极品"案例,他的一位中介同行在去年底自己"
+ x7 U$ Q4 z5 a3 E8 ~吃进"了一套内环边上到手价71万的老公房,通过信用卡套现22万元,加上6万无抵押贷款,就轻松搞定了5 M H: T# q; s9 ^; u& F, F+ |' m
首付,不到两个月以79万的成交价抛出,"空手套白狼"净赚了6万多,让不少中介同行也"看傻"了。
6 w; @6 P D5 C# H2 A; o 上海人只要(身份证、征信报告、水电煤账单)就可轻松贷到四万,包装费五百,征信不好也可以办包装; k8 B) y$ ?' Q& f" C$ i5 b, W3 k5 x
费八百,下款10% V2 G. {/ ?- W. D
( Q+ ]' A. P$ A ★★★★公积金套现----安全高,速度快,价格低。准备好材料一到两天完成。 ★★★★ 材料准备如
$ E/ x# l) {. v. n9 ?' d下:1,本人身份证原件 2,社保卡(带相片) 3,公积金帐号 4,公积金清单 5,户口本复印件" i5 I Q" k1 N3 `# [
, _3 C3 X* Y. E6 M2 K
上海人只要(身份证、征信报告、水电煤账单)就可轻松贷到四万,包装费五百,征信不好也可以办包装
6 \( Y: S4 R$ x费八百,下款10%! \" b: j$ Q/ Y y H+ X! j
1.房屋抵押贷款银行做:# e9 n- `6 Z/ F+ F
' a3 ^1 E0 h9 }; |3 O' X+ |: u30-60万 收取12000
- G9 M1 J8 z2 r6 y60-100万 收取15000
6 i( D5 N! Y8 ?$ R6 t6 a100万-200万 收取贷款金额1.5%
7 b9 d& A. |& E. f+ q200万以上 收取贷款金额1%
- T+ f# k, C# R' v# U6 f! y2 t私人做3%
" l T @" U; o Q6 L2.公积金装修贷款:
1 F$ I% j( U0 A/ a正常单子:5000元/笔 " ~4 S* u; m p! ]* X$ e; p
非正常单子:8000元/笔 3 k+ P5 x, V. I
⑴、 主贷人必须没有贷过公积金装修贷款。& @+ b, v. a: h' p) n" x W
⑵、 有产权房。
9 m. n$ r- r: D, w- a⑶、 房屋面积必须大于60个平方。9 [8 C% B( M; L; [( ?
⑷、 单位缴纳公积金连续正常满6个月。
2 ^- }& v. x! c! `# V6 q⑸、 产权房的所有权利人及其配偶都同意签字。2 a8 l( R) y0 X: p( K% h& m
注意:①如果产权证上有未成年人(未满16周岁),则必须出具未成年人的出生证明或者社保卡。4 j5 q% b A1 g
②如原先有房贷,则需提供近1个月的还款流水记录帐单。
6 c0 }7 R, @' K: e$ F1 B3、 需要材料, q! t) X- h$ b ^5 ^' u3 \* S
⑴、 客户姓名及身份证号码。
* r2 o8 @1 ^" J/ H2 S- ]; V' v, \⑵、 公积金帐号(如有,再加补充公积金帐号), K- X1 c x. r. n+ s( K
⑶、 房屋地址(只需XX区XX路即可)、房屋面积。3 l# |7 C( t" g0 \5 n6 U6 O
⑷、 私章、房产证、身份证、户口簿、结婚证or离婚证、抵押合同或产调等
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2. 无抵押贷款& ?* H1 W1 x; J+ e3 \- Z- G
1、办理整个流程需时:3天: }3 H+ e: x7 S5 r+ O1 y5 M! d
2、要求:) K0 e6 I1 {& p9 `
⑴信用好(客户拥有信用卡且无逾期,如无信用卡有房贷或车贷也可以)2 K% b& n! N" j: W! G7 \
⑵年龄:一般21~55周岁6 M$ d4 F( v# [
3、贷款额度:1~15万。- [9 z4 Q! B0 q1 A2 @1 u
4、期限:2年。办理需时:2~3天* y& k4 ?" e. k6 D( x* U
5、申请者是上班族,必须在一个单位连续工作六个月以上7 R' Z4 F P* S& D7 K/ }* b0 x# m! c& u
申请者是私营业主,公司开业一年以上
`4 ^) e( e) v5 c6、稳定住所:有房,租房皆可。* a/ x& ?1 g1 H6 {
7、个人无抵押贷款可分为4类:物业贷、工资贷、私营业主贷、学历贷。
7 A- z# {$ y) H物业贷* ^: _* \8 M b
材料
" J! }- l- u2 }⑴身份证复印件# e6 e0 G: @/ A, ]9 Y4 m+ q( x
⑵房产证复印件# |1 L' c* O. K1 f& J9 @* |
⑶有产证上人的姓名的近一个月水电煤帐单的任一张,地址一定要相同。
1 \0 Z9 Y! T0 M Z- {4 ?薪金贷9 d" C! q6 k# J: ?' [- Z' h
根据工资单,薪金贷分为2种& U4 H# d' S/ Y
代发工资
( ?" z3 }, {7 v" a; F3 ^% @ATM转账,存人
" r1 Y3 b! I0 U0 R材料
, M4 G! L6 d2 d% {7 M⑴身份证复印件
5 z# d5 P( T) s3 c) |⑵收入证明,需连续的近3个月的收入证明(银行盖章的详细帐单). F' U+ O5 R( D+ M
⑶工作证明(劳动合同和单位开的职位证明)$ r' `) Y* s0 I/ @
⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张,地址一定要相同。. _& B) n. U( w5 d6 _( n
私营业主贷
3 j" }% ^* G- }6 A) {8 e材料:
! j: w' r+ u0 R3 A3 b: x& G& \⑴业主身份证复印件) d* l& J0 d) L. i& ~1 ^. s+ Q
⑵营业执照正本的复印件(公司必须成立1年以上)( L5 a* v9 W3 P2 L3 g) p
⑶公司近6个月的对公流水帐单(一般每月入账低于1万的不做)
2 B7 T- T* K2 P8 x! Z$ L T" e⑷公司厂房或办公楼的租赁合同和收据
; {8 R, w; ^9 m9 f9 P9 ^* a⑸个人收入证明! Q5 r, S4 l% h' p
注意:如果客户为股东(非法人),股权不能低于25%才能做,并且需要提供公司章程(必须有工商局盖3 c8 ?* }9 Z" {: F" W$ N4 k
章)
0 ~. F2 O* w( \1 S' o: U: \# g: @ }学历贷: z& o3 m$ ~* {9 _$ I
本科或本科以上学历. C& T* H0 h% Y' ~6 k% V6 s( H
材料:
' G8 n% U R5 a3 ]: {1 r, U3 ~⑴身份证复印件+ v) x5 N1 @. _3 w- o8 p
⑵学历证明复印件 a6 v1 W" G7 w W, ^
⑶收入证明
2 K y# G( u) s9 o1 Q⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张,地址一定要相同。
, m4 c. w5 H4 \& @/ H U6 ]! t& {+ g- S) D3 ?4 H6 R
3. 应急短借9 S% Y, @4 S. z/ e$ E
房屋抵押短借5% 2 s# |1 a- `! X/ y
无抵押短借30% ) x% [% b4 g4 s$ r, B
项目介绍:
, u7 T8 m& x0 `9 D* @* r8 D1. 房屋抵押贷款:房龄15年以内(95年以后),房屋坐落地在外环以内,房价须大于100万以上,主贷
, m6 G0 x" {9 J8 }5 k# F7 E4 u: ?人银行流水且信用记录良好,产证上所有人及配偶可以到场签字% Z7 F( }& a2 w! j1 {% p
准备资料:产证上所有人及配偶的身份证正反面复印件,产证上所有人及配偶的户口簿结婚或离婚证+ X7 z( T* u/ l6 N( f- ^( i
房产证% v( Q; j6 a( H; ~( B. M
产调(到房屋所在地区的房产交易中心拉第1项和第2项)
' w" K) G1 u: x. a% L8 x主贷人提供单位收入证明(须盖章)
9 u. S8 B! S5 x7 U' g主贷人名下银行卡近半年流水(须盖章)0 t' F+ D% F3 j7 d6 B3 [
若名下还有其他资产,包括基金、股票、备用房,存款等等
0 x# c! ]$ ]. T若有未成年小孩,则须提供出生证明: w" s8 u8 m9 n6 }0 T. R7 m! ^
年利率:5.94%上下浮动,最高贷房屋评估价7成,最长20年
& T: v; X, A0 p; _. m* U$ Y+ f7 Z2. 公积金装修贷款:5 l5 H2 D; L3 J6 H f: P7 G
正常单子:主贷人每月缴纳公积金400元以上,连续缴纳6个月,房屋面积大于60平米,公积金帐户余额大
: L8 }1 F. b9 L于3000元,产证上所有人可到场签字。
9 g% y) [3 G5 T& D$ k ^非正常单子:主贷人每月缴纳公积金基数不限,未连续缴纳6个月也可,帐户余额不限,房屋面积大于50平( r( P: c% [" f# ^
米即可,信用记录不好也可,产证上所有人可以到场签字。4 I6 W l9 }6 V8 z! g/ i) d
年利率:5年以内3.33%,5年以上3.87% 有补充公积金最高可贷30万,最长15年
- x4 s+ v3 V9 d; O. C+ u不必 正式装修,无须装修合同,无须上门看房,一般以1000元/平方做
) u/ k* e# Z9 n( [准备资料与房屋抵押贷款一样
$ D* b3 B0 n* e3. 无抵押贷款" N) G. z' v0 f% x8 K% [6 O
在沪工作半年以上,月收入2000元以上,信用记录良好即可。8 ?; y$ |4 r9 I/ H# ]0 n- e% K
准备资料:具体单子电话联系后,根据客户情况而定7 {' R9 ?; z" U% @- g
4. 应急短借, D) h( F# K, E$ C" V9 ?: H
客户可用自己名下房产抵押给私人资方,月利6%,产证上所有人须到交易中心办理抵押手续并签字,资方4 a$ k% E! u8 w r* Z+ b8 W7 g
当场放款,利息倒扣。
- L2 F9 v' S v7 e: F无抵押短借,不用产证上所有人到场,借款人能提供身份证,户口簿,房产证即可。月息30%2 c& c4 s$ q+ z+ o/ j. I |: o8 u
在线咨询:292729801 |
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