关于Notar，有谁知道吗？

雁在林梢

买房，找Notar中……听说价格是有区别的，并非固定的1。5％，有谁知道便宜一点的，推荐一下，谢谢！
另外，除了Notar，还有Grundbuchkosten，是给Grundbuchamt的，这个谁能解释一下，以前没听说过啊！

leon

Grundbuchkosten

应该是 Kosten fuer Eintrag in Grundbuch.  是付给Grundbuchamt的，或确切的说是给Amtsgericht.

Grundbuchamt ist eine Abteilung von Amtsgericht！！！

买房后，只有在Grundbuch上你的名字Eintrag,房子才真正属于你。

leon

另外付给Notar最后都大于1,5％的房价，因为许多人还有贷款，贷款写入Grundbuch也需要Notar办理。

雁在林梢

问了一家Notar，说是Notar- und Grundbuchkosten一共差不多百分之2％，一开始吓了一跳，不是说只有1。5％吗，现在明白了，还有Finanzierung～～
谢谢指点迷津！
不过这个2％算不算贵呢？问了其他几家，都不肯给出大致价格，说是到最后开出帐单才知道，不知道他们是呆板呢还是狡猾

雁在林梢

这两天简直亢奋，一边期待着一边担心着，看资料看得眼睛都快瞎了，各个中文德文论坛也跑遍了……过户成功后准备写书

游侠

Vorsicht!

1) Grundstücksgeschäfte müssen notariell beurkundet werden. Auch bei einem Vortrag, so glaube ich. Du kannst einen Notar anrufen und ihn fragen.

2) Wozu der Vortrag? Was soll drin stehen?

3) Woher weißt Du, daß er Hauseigentümer ist? Woher weißt Du, daß Du das Haus bekommst, wenn Du zahlst? Was ist, wenn er das Haus nicht an Dich verkaufen kann, aus irgendeinem Grund, und die Anzahlung auch nicht mehr zurückzahlen kann?

Ohne Notar gibt es auf jedem Fall Risiken.

leon

auf jeden Fall sollte man den Auszug von Grundbuch erst genau lesen!!!

游侠

begläubigte kopie.

eigentümer

lasten

grundschuld

Eine Anzahlung sollte erst dann geleistet werden, wenn für DICH ein Eintrag "Auflassungsvormerkung"  im Grundbuch erfolgt ist bzw. hand-in-hand erfolgen wird. Dafür sorgt der Notar.

雁在林梢

谢谢各位！
至今还是不是很明白，什么是Grundschuld，是不是Finanzierung以后对土地的债务？要是没有Finanzierung呢，Grundschuld跟我会有什么关系？
还有这个Lasten，能否解释得具体一点？

雁在林梢

Notar的程序还有必要文件我都打听好了，最省事的办法就是直接找个Notar问，他们要做生意态度都好得很，呵呵～～
就是这个价格，是否可以把材料全部给他后让他报价？那时候是不是就开始计费，不能换别家了呢？
大家都说要比较一下价格，其实根本就很难比较啊，在提供具体材料之前价格根本无法确定。