德国高校附近房价高 “帮忙住宿”现象兴起

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原标题：德国高校附近房价高　“帮忙住宿”现象兴起

　　国际在线报道（记者 陈雨）又是一年开学季，期待也好，恐惧也好，无数的大中小学生又将陆陆续续走进校园开始新学期的学习生活。而对于很多新升入小学中学大学的人来说，租学区房也成为一门必修课。下面继续我们的“海外学区房”系列报道，今天我们把目光投向德国，看看当地“学区房”的情况。据了解，和中国国内不同，德国当地中小学附近的“学区房”现象并不明显。那么，造成这种情况的原因是什么呢？

　　对德国来说，虽然其小学也有公立、私立之分。不过，德国各学校间的师资力量相差并不大，没有明显重点和非重点的说法。这一点和中国是有差异的。所以在当地，因学校质量而产生的‘学区房’现象其实并不突出。

　　不过，当地人更看重学校周边的“软环境”给孩子成长带来的影响。如果某个校区附近居民素质比较高，那么该地区房价也会偏高些。目前，德国高校周边的房价一般还是比较高的，对此德国杜塞尔多夫VVB房产销售公司的负责人卡琳·克鲁姆韦德女士在接受环球资讯驻德国记者武诗韵的采访时表示，这一现象主要是和学校的位置有关。

　　“一般来讲没错，学区房的价格都高。但是这不光是在学校附近的原因。大多数情况下，学校的位置都在市中心，或者是很不错的地段，这些地方永远都很火爆，不光是针对学生的。所以在市中心的租金肯定是比郊区的相对贵一些。这种情况很普遍，它和学校没什么关系。”

　　卡琳·克鲁姆韦德女士从事地产行业已经超过40年。以她的经验来看，如今想在德国高校周边租房更是非常困难。比如：在德国北威州、莱茵河畔的杜塞尔多夫大学附近，房租价格已经达到16.93欧元一平米，远高于当地的平均租金。

　　据了解，一半以上的德国人会选择一辈子都租房居住。对当地年轻人来说，租房比例更是接近八成。面对高校周边的昂贵房租，德国政府出台了相关措施尽量避免房租过快上涨。比如：德国有一个叫“租镜”的租借同盟。它会发布一个“区位价格比较”，对特定大小、房屋修建年限以及设施作出评估。虽然这不是一个调控政策，但能够对房东出租价格形成制约。此外，在德国高校周围，还出现了一种叫做“帮忙住宿”的新的租房现象。克鲁姆韦德女士介绍说：“或者还有一个新的途径。我觉得是一个很棒的主意，它叫做‘帮忙住宿’。老年人可以为学生提供一个房间或多个房间，完全免费，但是，按照平米数计算，每平米一小时，这个学生每个月就要为该老人提供这么多小时数的帮助。比如购物、一起活动、医疗看护或者打扫卫生等等，什么都行。这个方法已经有好长时间了，虽然不是那么普及，但是一个非常实用的办法。我设想一下我要是学生，自己住在合租房里谁也不认识，我反而挺想和一对老夫妇住一起，晚上回家没准儿还能吃上人家做的热饭，同时我也帮助他们。我觉得这会是一段非常温馨的关系。”