请问买什么样的房子才算买地皮呢？

我是big

* w5 o1 G* B$ O$ r0 A

Hui2006 发表于 19.4.2011 05:53
" v& z) ^+ n5 W$ R* u) n下面一些是自己的观点，仅供参考：
% M, e: L" B- @0 c1. 慕尼黑房地产的涨幅情况
  f( }- @3 W. F2 Q5 H1 C" @每年很多个公司和组织都会做类似的报告，其 ...

- V& ^0 U( J& l好专业啊，看来真的研究了不少，不过你说的那个倒手买卖房子的朋友感觉赚不到多少啊，因为我听说德国政府规定买下的房子如果10年之内转手的话有额外的盈利税高达百分之几十呢，外加上买卖房子都要交一大笔的税，折腾下来真赚不到啥钱，慕尼黑haus买下来最适合自己住，要出租比较难出租，有投资价值就是4圈范围内的80平米之下的wohnung买来出租，非常抢手，因为慕尼黑外来工作的人口多，流动人口也多，这类人群最喜欢这类房子，haus比较难出租的。
# i4 r/ i8 W# F

我是big

miaomiaotian 发表于 19.4.2011 09:21
上周还在去看了看Petruelring的房子，真的是很舍不得，后悔没买，当时是刚好2007年底经济危机的开始，所 ...

- O+ C( w' d+ G对啊，有时候还真的是过了这个村没这个店，现在什么破房子都抢啊，说明德国经济复苏了，呵呵,这个 合算吗
* `, z% S: Z& q4 z6 qhttp://www.immobilienscout24.de/expose/60241409?PID=M-54744963&ftc=9004EXPXXUA&navigationbarurl=%2FSuche%2FResultFromFulfillment%2FS-3%2FOnJwWVY0RFN6R0U2Q29vd1k2TU9PVlE6NDYzMzUyOTg6NjAyNDE0MDk6NjAyNDE0MDk

玛格箩妮

其实买房子自己住没啥赚不赚的，但是住在里面舒服，享受人生，嫩说赚不赚？总比嫩在外面租房子还要忙邻居家的纠纷，死好几多脑细胞强多了！这里有很多都买了房子，嫩去问问，都咋样？

玛格箩妮

回复 天满屋 的帖子
- h8 I" f1 r  H0 n; l, }
+ A' c$ b3 S/ X( m4 ?嫩不了解，形势下，利率低买房子的人可多了！嫩这么大一老板，还没买房子俺还觉得新鲜呢！嫩多参加参加俺们的活动肯定对嫩收益匪浅那！现在是信息社会啊！慕尼黑早在4年前，只要有好的别墅都抢卖空了，现在都没有啥好房源那！俺关注多年了！还好下手早才有现在的别墅，这要是现在那，嫩就慢慢等吧！俺还嘀咕呢，嫩老是说有钱没地方用，俺还以为嫩早就买房了那，没料到还在做房奴啊？！！！！！

miaomiaotian

我是big 发表于 19.4.2011 09:44
. {5 q. b1 z# l5 d& i, N) n7 ]对啊，有时候还真的是过了这个村没这个店，现在什么破房子都抢啊，说明德国经济复苏了，呵呵,这个 合算吗
7 ^4 \; q5 w% A ...

/ L2 n4 X  t2 y& J4 }不知道你看到后面的一条了吗
Sonstiges

Zusätzlich zum Kaufpreis hat der Erwerber mit Haus-Anschlußkosten in Höhe von 20 000 € bis 25 000€ zu rechnen.

7 u9 J6 [9 q* l% ]5 m

这个我不太懂，如果只是40万，那是太便宜了。我只知道有些期房，是要另外给设计师费用，大约是2万左右，再就是还有根据你自己的意愿装线路，每一个Steckdose是39欧元，还有地板。。。。。

期房你是要先付钱，过一年后才能住进去，这样的话就是说，在这一年里你要交房租的同时还要还贷款，几十万元一年的利息也很多，没有充足的钱，是很难过去的。

miaomiaotian

玛格箩妮 发表于 19.4.2011 10:21
回复 天满屋 的帖子
# A( n1 e# v% ^
嫩不了解，形势下，利率低买房子的人可多了！嫩这么大一老板，还没买房子俺还觉得新鲜 ...

6 ^8 \& N- G+ }& q好像贷款买房的人才是房奴，因为每月要换贷款。租房的不应该算吧，房子都不是自己的，咋能做奴隶哪

我是big

% n2 b4 C6 |: N7 f( k& x% ^

miaomiaotian 发表于 19.4.2011 11:51
不知道你看到后面的一条了吗
SonstigesZusätzlich zum Kaufpreis hat der Erwerber mit Haus-Anschlußk ...

# X, N% A' T# Y( u4 N1 A/ t  x6 ~) g其实我自己看中这个房子，
6 b: r1 Z0 a! s2 A6 i
" v% X3 r' s/ v# ]/ |: y0 Zhttp://www.immobilienscout24.de/expose/60202068?PID=M-54744963&ftc=9004EXPXXUA&navigationbarurl=%2FSuche%2FResultFromFulfillment%2FS-3%2FOlJZUHEtVUVUYUI3YUZLNjl1a0dhRmc6NDY0MTk2MDI6NjAyMDIwNjg6NjAyMDIwNjg6NjAxODgzNTM，
6 y# x3 P! N8 l& E: h
可惜没钱啊，在pullach富人区，房子看上去还挺不错的，你觉得咋样

miaomiaotian

这个是不错，就是联体房的顶头，其中的Winntergarten一般在Haus und Gartenmesser上问是1万欧起，这个Wintergarten我很喜欢。唯一不喜欢的就是厨房开放式的，中国人做饭的很油，很容易脏。这个是旧房相对还是便宜一点，而且一般90年代的房不会差到那里的。

我是big

miaomiaotian 发表于 19.4.2011 12:26
这个是不错，就是联体房的顶头，其中的Winntergarten一般在Haus und Gartenmesser上问是1万欧起，这个Winte ...

恩，总的说来这个价格还行，可惜偶家还是太穷买不起啊，又不愿意几十年的人生一直当房奴，而且以后还可能要回国，这种大房子买了不好处理了，
! ~! u3 d) x" X

玛格箩妮

回复 miaomiaotian 的帖子
$ o# l: y' U5 X7 `3 d
8 ]9 s1 v/ I+ D! [% ]租房还不如房奴，租房的如果一辈子不买房的话，要做房奴做到生命的尽头呢！呵呵！妹妹别生气，俺只是实话实说哈！
) T  O0 a! V5 s