深圳购豪宅作保障房 是政府为“海归”而购？

欧洲新报

深圳购豪宅作保障房 是政府为“海归”而购？
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. s4 y" g2 f# B! \8 R保障性住房将建在5万元每平方米的顶级豪宅区。近日，深圳市政府和国土委出台的两项计划中，关于购置保障性住房的安排引起了各方关注。
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" p& ~, }# L, ?. j+ y) O8 g! a  O8 Z深圳市规划国土委近日出台的《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》，将把保障性住房建在深圳地段最好的香蜜湖片区。而《深圳市2010年政府投资项目预安排计划表》，则安排9亿元购置保障性住房，其中包括正在热销的均价3.5万元/平方米的豪宅“首地荣御”。

; R- i2 U9 ]4 K" }在顶级豪宅区购买和建设保障性住房是否合理?这引起了社会各界人士的广泛争议。

近日深圳出台两项计划
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" T7 |# S' y4 |8 ?( i欲在豪宅区建、购保障性住房
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文件一
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$ s6 G% q& y& A$ y《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》：
香蜜湖片区：将建保障性住房

深圳市规划国土委近日出台的《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》(以下简称《计划》)中，明确给出了今年的保障性住房用地安排，其中0.372平方公里用地为保障性住房用地，而令大家关注的是有一块保障性住房用地位于深圳的豪宅区——香蜜湖片区。昨日，记者来到该片区进行了实地走访。

  _/ }+ p# }' a. G! x, x  I$ v* j周边豪宅5万元/m2

香蜜湖办事处、香蜜湖医院改造项目位于深圳市福田区最著名的豪宅区，香榭里花园、翠海花园、东海花园、天宝物华、港中旅、香榭里紫苑等豪宅林立。据成宏地产营业经理赖海宁介绍，这里的豪宅售价都在3.5万~5万元/平方米，普通90~120㎡的房子也要1.8万元/平方米。
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改造开发商已入驻
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记者来到香蜜湖办事处，发现后面有数十栋连排的老单元房，上书“竹园小区”字样。“我们这里有30栋房子，一栋42户，一共有上千户呢!我们这里是要改造拆迁了，卓越地产都已经来和业主谈判了。”
顺着他指的方向，记者看到，“中国百强地产企业卓越集团入驻”的横幅非常醒目地挂在一栋楼上。记者来到该楼寻访，一位姓陈的租户告诉记者：“前几天我们每户都收到卓越集团给我们的改造通知书，现在卓越集团已经在我们10栋1层设立办公室，逐户逐户的谈，具体的补偿价格都在商谈之中。”
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1 w  i& \, J2 P+ U2 _改造房价格疯涨

“政府将要重点改造和拆迁的消息传出来后，这附近的房价格一夜之间就涨了5~10万元。特别是卓越地产的横幅挂出来后，竹园小区的价格一天一个样。”成宏地产鑫竹分行的营业经理赖海宁告诉记者。“这几天来看房的人特别多，投资客一天十几个，甚至有个投资客整层收购，一口气买下了30多套房。”面对拆迁改造的消息，不少业主要么漫天要价，20多年的老房子从以前的1.2万元/㎡涨到2万元/㎡，还有业主收回盘源不卖了，要等补偿。

文件二
《深圳市2010年政府投资项目预安排计划表》
- K2 q7 l! {5 Q, F' X$ j# E1 O南山区华侨城片区：将购豪宅做保障性住房
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在近日出台的《深圳市 2010年政府投资项目预安排计划表》中，保障性住房购置一项十分惹眼：本年度深圳计划安排9亿元购置保障性住房，其中有长城双限房、深福保110地块 (红树绿洲)、深福保112地块(桂花苑)、深福保114地块、华达园116套、首地荣御6个购置项目。
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2 D+ U: l- D( S/ M位于南山区华侨城片区的“首地荣御”是深圳豪宅代表之一。绿树掩映、湖水粼粼，高尔夫绿地赏心悦目，被“纯水岸”、“天鹅堡”、“香山里”等豪宅簇拥，这是从“首地荣御”2栋28楼的样板房上看到的景象。

) [7 `! `  ?# U9 a) l“首地荣御”6栋32层的楼已经基本建好，正在销售之中，据称10月份就可以入住了。“我们楼盘的主力户型为150平方米至220平方米的三至四房单位，最小的户型为90平方米两房单位，现在均价约为3.5万元/平方米。”置业顾问陆小姐告诉记者。“4栋是政府购买的，现在不对外出售。”
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  C2 Q8 t! N7 E! ~* `7 |- j据介绍，“首地荣御”共有838套房，目前2栋200多平方米的房已基本销售一空。记者在营销中心看到，前来看房者十分多，有的客户现场就签字付款了，某银行还为员工集体团购。

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