找住房

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“只要去找，就能找到。”这话没错，只可惜没有说明白，“什么时候”能找到。在德国寻找住房往往是既费时间又折磨神经的事。要干什么事，就要及时着手。您最好在启程前就打听好，以便能够顺利地找到价格上算的住房。当今住在德国真不便宜。德国收入的一半注入租金，并非罕见的事。如果您不想完全靠碰运气，那就要考虑到多种寻找住房的途径。 <br><br>- 报纸和启事板 <br><br>住房广告刊登在当地报纸上，最集中的是星期三和周末（星期六）的报纸。您也可以自己发表一个寻房广告。各种广告报是专为广告而设的。然而，在大学里或研究所里也有找到住房的可能。所谓的“启事板”上通常贴满了提供住房的小条子，挤得透不过气来。对于那些单独前来德国的人来说，那种所谓的“WG”（合租单元）是很好的，既便宜，同时又有机会认识人。 <br><br>- 合租中心、大学招待所、经纪人 <br><br>许多大学里有合租中心 (Mitwohnzentralen)，您支付一定的佣金，那里便为您在一定的时间范围内介绍住房。大学招待所也提供住宿的可能。如果谁通过一个经纪人寻找住房，就要考虑到一点：通常您要支付两个月的房租作为佣金。这笔钱不是小数字，如果您只是短时间逗留，那就不值得了。如果不得不找经纪人，就要了解这个经纪人是否德国经纪人协会(Ring Deutscher Makler – RDM)的成员。 <br><br>- 帮助 <br><br>您的邀请人会乐意为您提供找房咨询的。在落实广告文字或签署租房合同时，您也应该请同事或熟人帮忙。您的同事熟人对有关事宜的了解会给您以安全。这里的每个人都熟悉寻找住房的那些麻烦手续。在没有经过训练的人眼里，住房广告简直就是密码天书。为使您有点方向，在此介绍几个缩写语 <br><br>3 Zi.-Whg 的意思是三间套的住房 <br><br>3 ZKDB表示三间套，有厨房、门厅和带浴缸卫生间、ZH表示中央供暖 <br>zzgl. NK 表示另加附加费用 <br>K表示押金 <br>NR表示不吸烟者 <br>WG表示合租单元 <br>Kalt的意思是还要另加暖气费 <br>住房广告中重要的一点：“Immobilien”或者“RDM”的意思是通过经纪人<br>住房合同<br><br>通过租房合同，您得到了住房的权利，同时也承担了以下义务： <br><br>- 付房租 <br><br>- 遵守退房解约期限 <br><br>- 支付某些修理费用 <br><br>- 有时候要在今后迁出时承担装修费用 <br><br>- 认可房租的上涨（取决于不同的住房合同中不同的规定） <br><br>- 支付附加费用（垃圾费、水费等） <br><br>如果谈到“Kaltmiete” 或“Warmmiete”，您应该知道，“Warmmiete”的意思是全额租金，也就是说附加费用已经算在里边。“Kaltmiete”指的是未加附加费用情况下的租金。附加费用的形式和数额高低取决于周围环境和住房本身。您必须注意租金总额是多少！ <br><br>除租金外，在大多数情况下，您还得支付一笔押金，押金最多为三个月的月租。这笔钱您在结束该租房关系时将连同利息拿回。您在签约时最好悠着点，因为您的签字便意味着您接受了您的“住房命运”。租房法领域的词汇几乎是无穷无尽的，而您的签字只是由几个字节组成。在您没有真正弄懂一些措辞，或觉得似乎不太妥的时候，您应该问一下您的同事或熟人。