法兰克福Ostend区 | Frankfurt-Future-Flair 引领欧洲未来新风向

KaiyuanEditor

项目信息

户型
Zimmer
两室到五室
使用面积
Fläche
55.47-144.07 m²
竣工时间
Bezugstermin
2018年
配套设施
Ausstattung
电梯
阳台
地暖
地下车库
售价
Preis
439.000 欧起
特色&
基本信息
Information
好房抢购，仅剩24套！
户型多样，价格合理
法兰市中心，紧邻地铁站
现房，购房后可入住

房市
分析

法兰克福是德国最重要的金融中心和国际金融场所，她拥有德国最高的建筑物、最大的空港、最高的GDP和欧洲大陆上最多的银行。作为欧洲大陆的金融之都，以及德国证券交易所、德国央行和欧洲央行的所在地，法兰克福得到了“美因哈顿”和“银行克福”的绰号。

法兰克福在近些年房价上涨稳定，在英国脱欧前，伦敦是欧盟毫无争议的金融中心，遥遥领先其他竞争对手。但一旦英国和欧盟彻底分家，欧盟金融中心的地位必然要转移到欧盟其他城市，之前巴黎、阿姆斯特丹、都柏林等都纷纷有意争夺这一位置，但从目前看来，德国的法兰克福，一座人口仅75万的小城在众多竞争者中已遥遥领先。

法兰东区在近些年的统计数据来看，仍有很大的上涨空间，参看下图，2018年，东区的公寓的房价已经达到8156欧每平米，比2017年增长了14.8%。

同时，法兰克福的人口增长同样迅速，法兰克福人口每年净流入超过1万人；法兰克福的建房速度远远达不到人口迁徙速度。例如2011-2015年，有68059人迁入法兰克福，但是同期只新建了13316套住房 (StatistischesJahresbuch Frankfurt am Main 2016 und www.frankfurt.de)。


公寓每平米价格以及与前一年的涨幅对比
2017/2018年，法兰克福中心区

基本情况


项目位于法兰克福Ostend东城区，紧邻欧洲中央银行的所在地，配套齐全完善，交通便利，永久产权，可以提供贷款。整个项目都采用无障碍标准设计，且根据EnEv能源标准建造而成。东区成为法兰克福投资热门，该区临近法兰克福购物街，距离著名的Myzeil购物商场仅需地铁两站地，距离法兰克福动物园仅地铁一站地。

项目已于2018年建成，24套房待售，购房后可及时入住，隔一条街就是Hanauer Landstraße大街，街边拥有众多时尚商店、购物商场、餐馆及咖啡厅，向南即可到达美因河畔，酒吧街、餐馆、咖啡厅林立，适合休闲娱乐，是晨跑散步的好地方。

项目的详细资料请咨询销售代表。



项目外观/立面及街道展示

户型展示

项目户型种类多样，设计精良，主要分为四大类，一室一厅到楼顶公寓（四室一厅），所有户型均带阳台或者露台。


  Apartment 66
一室一厅，55.47 m²，售价：439.000 €


Apartment 111
两室一厅，75.36 m²，售价：509.000 €


  Apartment  117
两室一厅，83.56 m²，售价：579.000 €


  Apartment  35
三室一厅，104.90 m²，售价：649.000€


  Apartment 93
四室一厅（顶楼公寓），125.13 m²，售价：1.065.000 €

地理位置


距离REWE超市：550米
距离地铁站：100米
距离欧洲中央银行：800米
距法兰克福中央火车站：5.3公里，城铁4站
距离法兰克福国际机场：15公里，城铁7站
距离法兰中心购物街：2.3公里，地铁2站
距离法兰克福金融街：4.2公里，城铁3站


欧洲中央银行，这座双曲面切割而成的新型摩天大楼，造型独特，带动区域经济发展。建筑和谐地融入了其所在的法兰克福Ostend地区城市肌理中。高耸如云的建筑俯瞰着城市，与城中诸如老歌剧院、沿河博物馆区等地标性建筑以及金融区起伏的天际线遥相呼应。在城中的任何一个重要节点驻足观看，抑或沿着河流漫步眺望，造型独特的双塔结构都会成为视野中一道独特的风景，法兰克福东部新中心将以此为起点蓬勃发展。（https://www.gooood.cn/european-c ... op-himmelb-l-au.htm）

内部展示

根据德国建筑能源标准EnEv建设而成
属于节能建筑
选用高质量的建筑材料
橡木地板
自动百叶窗和地暖



落地门窗增加屋内的采光面积
让房间更加明亮
户型多样
一室一厅到顶楼公寓（四室一厅）不等
客厅内配置开放式厨房
日光充足的客厅、卧室、儿童房
部分户型配置客卫



实地考察


项目实景拍摄图，临近街道行驶车辆少，安静


地下车库


项目内花园，供家庭成员闲聊，玩耍及乘凉

贷款服务

在德国有收入的购买人，可向当地银行贷款。依据自身的收入情况，最高贷款比例可达100%，利息参考实时银行贷款利息。

在德国没有收入的购买人，Rubina会协助客户向当地养老金贷款机构申请，贷款额度高达70%，利息为2.95%


本文所有图片未经授权请勿转载或作为商业用途使用。项目信息均为开发商提供，距离由谷歌地图测算，因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。
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