留学生德国租房奇葩事，你也有相同的遭遇吗？

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德国华商报专栏作者农妇山泉文，柏林租房记

来柏林几个月，这几天，小丽又要搬家了。这一次，她要搬离柏林。

小丽所在的柏林这家语言学校进度缓慢。她和几个同学商量，离开柏林，去其他城市学习德语。在小丽看来，柏林这个有着350万人口的大城市过于喧嚣、热闹，不适合学习。相比其他中小城市，生活成本也比较高，尤其是租房成本。小丽本人和其同学的租房经历，让她不想继续在这里住下去。

“租房经历就是吃亏上当的过程”。小丽这样说。

初来乍到大城市——柏林，租房过程中，有几个留学生没有吃过亏上过当？

小丽经常用自己的切身经历好心告诫后来的学妹学弟：“初到一个地方，如果无法实地看房，一定不要签长期租房合同。”

为啥？因为第一次租房很可能是在柏林外，无法实地看房，只看照片就签了合同。且第一次租房多数人租住的都是中国房东的房子，毕竟语言沟通方便，这是租住中国房东房子的方便之处。但事情总有两面，语言沟通方面没有了障碍，但还是免不了被房东算计，因为租房

小丽有时候去同学租住的房子找同学玩，但很少请同学来自己的住处。“就这巴掌大的地方，都没地方坐，哪敢请你们来啊。”小丽向同学解释。


小丽第一次租住的房子，不是一个房间，而是客厅一角。客厅里还有一个中国妹子室友，两个女孩的单人床在客厅两边，每个人的单人床旁边用屏风或者衣柜遮挡。就是这样的条件，每个月租金410欧元，“房东”则住在另一间卧室。

入住一两个月后，小丽感到诸多不方便。尽管室友妹子随和，好相处，但睡觉时间不能太早也不能太晚。太早，室友做饭、看电视等就需要轻手轻脚，电视音量不能太大；睡觉太晚，同样地，自己也不能无所顾忌。这些生活细节倒还好办，两个女孩的教养都不错，能为别人考虑。让小丽不爽的是，她想搬离这个地方，但来德国前就签了8个月合同，房东要她找到下家才能离开，否则，押金不退。小丽问为什么不退？房东说：“你自己看租房合同去！”小丽签的是德文租房合同，当初根本看不懂。

押金800欧元，那可是6400人民币呢。留学生不挣钱，花的都是父母的，中国人何苦为难中国人？小丽实在不明白。但当初自己着急租房（注意；最近骗子较多，请大家万分留意，如果要输入qq及密码，请立即关闭网页，避免qq账号被盗！），德语水平还没有达到看懂租房（注意；最近骗子较多，请大家万分留意，如果要输入qq及密码，请立即关闭网页，避免qq账号被盗！）合同的程度，稀里糊涂地就签了字。

后来室友妹子告诉小丽：“房东不是真正的房东，是二房东，且这个二房东在柏林和其他城市还有房子出租。”二房东的行为本身就不合法，为了挣钱，在租期、房租上要求更苛刻更昂贵，还有很多限制条件，也就是欺负初来乍到的学生。

不过之后小丽还是不太费力地找到了下家，另一个中国妹子，她租住的房子到期，中国房东赶她出门。这个中国妹子饥不择食，只好签下这个每月410欧元的客厅一角，租期半年。

后来小丽从其他同学那里了解到，柏林的二房东很多，他们从房屋公司租来房子，然后加价分租给其他人，挣差价。二房东不仅有中国人，也有德国人等。媒体报道，2017年，柏林是全球房价上涨最快的城市，在房租房价方面，柏林拿了第一。有人说柏林房租年年上涨，这其中就有二房东的“功劳”和贡献。

二房东的做法本身不合法。这些二房东往往把房子租给留学生，尤其是新来的。因为他们对德国的法律不熟悉不了解，又急于找房。入住后当他们发现房子不适合时，却已经签下至少半年的租期，如果想走，就只能自己找下家。

有一个中国留学生不信邪，尽管也是初来乍到，不小心租了二房东的房子，入住后发现房子问题很多，诸如下水道经常堵塞、窗户关不严、暖气不热等，和二房东交涉多次，问题依旧。小伙子不再和二房东交涉，而是选择“耍赖”，我就凑合住了，但不再交纳房租。如果你二房东赶我出门，我就去找警察。二房东自知理亏故不敢声张，居然“忍气吞声”地默许这个中国小伙子免费居住了几个月，直到小伙子自己找到适合的房子自行搬走。

小丽讲述的故事中，这是唯一让租客扬眉吐气的例子。柏林的众多租客中，又有几个像这位小伙子这般硬气的？语言不通、对德国租户法律权利缺乏了解，使得不少留学生吃亏后也选择沉默、息事宁人，苛刻的二房东依旧嚣张肆意。

小丽搬走后给室友妹子发来微信：“我现在北威州的一个中等城市，这里比柏林安静，房租不到300欧元，语言学校也比柏林的好。”