只作参考，本人经验而已

维尼thepooh

最最重要的是，不要把期望放得太高。往往不容易找到自己想象中的好房子。<br /><br />在慕尼黑的房子，一方面房价高，另一方面，物业费用也相当高，这点学生宿舍就没那么严重。有时物业费用还不包括暖气费和垃圾费。<br /><br />地段的选择也相当重要，比方说，TU在Garching 有 分部，有些人就认为在哪里找房子是最好的。但事实并不是这样。或许到学校的时间是省了，但是就没有办法真正体验慕尼黑的生活了，而且找工作也变得不方便，一般大多数的工作是在市中心一代。<br /><br />那么，这么看来学生宿舍是最好的了？！也不一定。首先，想要住进去并不容易。我曾去过Studentenstadt地询问处，那里的人说，先要排队，最起码要一年半。直到我说我是在德国读的高中，他才说，最起码半年到一年。而且学生宿舍很吵房间也小（我最不喜欢！）<br />当然了，那里的设施是相对来说比较齐全的。价格也相当便宜。<br /><br />很多人喜欢找中国人多的地方住，在某种意义上来说，这个决定不一定是正确的。。。<br /><br />

维尼thepooh

接上：<br /><br />我以在德国4年深知德语的重要性。所以选择在很多中国人的地方住和德国人住相比，就失去了很多语言实习的机会。单独和德国人相处1个月，胜过在家啃语法书3个月。你可以学到许多书上学不到的东西，口语与听力都会大幅提高。还可以认识德国朋友。<br /><br />现在说说找房的方法：<br />1，推荐大家一个网址。就是Sueddeutsche Zeitung 的 immobilien.<br />  www.sueddeutsche.de 然后点击immobilien<br />那里的广告都是最新的。<br /><br />如果条件允许的话，你可以周四晚上网查，或周五早上买报纸，然后马上打电话。马上看房。因为有很多人都想要。带immobilien版面的只有周五才发行。<br />基本上，出租的房子都是不带家具的，但带厨房和卫生间。<br /><br />在住房时要注意，有些房子是私人出租，所以只要交Kaution, 押金，会还给你的，一般为3个月的房租。但有些事委托公司的，所以要交中介费--Provision,这是不退的，一般为2至3个月的房租。<br /><br /><br />我建议，可以先找个小小的短期房，小面积的，便宜的，带家具的。应为现在有很多人都回家或旅游，（不光是中国人）。所以那些房子都很便宜，也什么都有。<br />比方说我的，我的房住去巴西旅游，所以我可以暂时借住。然后慢慢找。<br /><br />现在是房价最高的时候，到了11和12月，会大幅下跌。<br /><br />这些暂住的信息，都可以在大学的网上找到。如果是就读TU-Muenchen, 可以和我联系，我可帮忙关注一下。

维尼thepooh

不好意思，就是有关系！<br />虽然我也觉得很不合理，但是事实就是这样。