马光远：房价上涨正常 但“疯涨”不正常

KaiyuanEditor

海外网3月1日电 2016年是“十三五”开局之年，也是全面建成小康社会决胜阶段的起步之年。3月3日起，中国将进入一年一度的“两会时间”：未来一段时间里，经济与改革、“十三五”下的中国民生、司法改革、国际外交等将随着两会召开进程成为舆论关注的焦点议题。

本届两会将对外传递出哪些信号？海内外对本届两会的舆论又该怎样解读？为此，3月1日上午9时，由人民日报海外网主办的“金台沙龙带你前瞻2016两会热点”如期举行，本期主题为：“新开局 新征程——2016全国两会热点前瞻”。

去年末以来，中国一二线城市的房地产迅速回暖。据报道，上海虹口区一新楼盘，一天内就被抢光，销售额高达36亿元(人民币，下同)；深圳一个楼盘初始定价为7万元/平方米，在开盘当天直接提升到9万元/平方米；杭州、南京等二线城市也出现了通宵排队抢房的景象。

中国国家统计局近日公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，1月份房价同比涨幅前三位是深圳、上海和北京，同比分别上涨52.7%、21.4%和11.3%。

针对这一现象，经济学者马光远对海外网表示，房价上涨很正常，这主要体现在三个层面：首先，一系列配套政策的出台，是房价上涨的大背景，这决定了我国国内整个房地产环境很宽松；其次，各个城市面临的情况是不一样的，房地产面临分化，大背景下需求仍然旺盛，在供需平衡的前提下表现正常；第三是货币层面，2016年我国在货币政策稳健的基础上仍显偏宽松。这三个元素叠加决定了房价的上扬趋势。

然而，马光远同时指出，大城市房价的疯涨是不正常的现象。2015年深圳“发烧”，2016年上海、南京等城市也是愈发火热……这些都不是正常状态。

马光远认为，一线城市2016年房价还会继续上涨。他同时建议，对于购房，每个人要量力而为，理性购房。如果收入尚可，而且是刚需，去追这股趋势是可以的。但如果经济情况一般，需要借款去买房，这就不正常了。

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