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要涨房租了,我可以不同意吗?欢迎支招! ...
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要涨房租了,我可以不同意吗?欢迎支招!
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pijiudu160
pijiudu160
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狗仔卡
电梯直达
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#
发表于 8.10.2014 22:23:14
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开元食味APP IOS/安卓/微信小程序全线开放,长期招聘配送员>>
我住弗赖堡已经快6年了,一直住着一个公司的房子。这个公司过去几年里一直尝试着各种招要我签字同意他们涨房租。我一直没有理会过。这次好像他们动真格的了,把2013年弗赖堡的房价列了个单子。根据他们列的单子还有我们的住房面积,我们的房价是低于他们单子中的平均水平。所以他们要求把我们的房价涨到他们单子中的平均水平。
+ J9 F5 X) k& j& p' q) p* z0 q
) V9 g6 u( ]% s7 y
但是我在网上查了一下他们来信中涨价所根据的法律条款 BGB 558条。里面明明写着房屋公司的参照对象应该是 过去四年的同一个社区或者类似社区的类似房型、房屋面积、辅助设施、位置、能源设施房子的房租。所以我觉得他们简单的笼统的给一个整个弗赖堡的过去一年的房租,且只按照住房面积分档,这不合法吧。
7 Q. \- o1 w ~- ~
! R" W" Q/ g& @" U8 q- w! v! r
以下是相关法律条文的网站
http://dejure.org/gesetze/BGB/558.html
。我德语很烂,用google translator翻译成英文看的。哪位朋友德语好的,帮忙看看,重点是第二段。看看我理解得对不对。多谢!其实要涨的房租不高,但是我想了解一下根据德国法律涨房租到底是怎么回事,应该如何操作,如何维权。多谢各位!
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kururu6
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狗仔卡
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#
发表于 9.10.2014 14:42:57
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探索多瑙河的明珠,匈牙利旅游9折起,点击直达!
确实你说得没错,不能笼统这样算。要看区,以及相似的可比较的房子才行。
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狗仔卡
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发表于 9.10.2014 14:42:08
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开元欧洲游最新秒杀特价,各种热门线路,超低价格,更多折扣,名额有限,报完即止,详情点击!!
Bei Erhöhungen nach Absatz 1 darf sich die Miete innerhalb von drei Jahren, von Erhöhungen nach den §§ 559 bis 560 abgesehen, nicht um mehr als 20 vom Hundert erhöhen (Kappungsgrenze).
6 w; p( h) K/ S, T
第三条表明,三年内的涨租也不可超过20%
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