要涨房租了，我可以不同意吗？欢迎支招！

pijiudu160

我住弗赖堡已经快6年了，一直住着一个公司的房子。这个公司过去几年里一直尝试着各种招要我签字同意他们涨房租。我一直没有理会过。这次好像他们动真格的了，把2013年弗赖堡的房价列了个单子。根据他们列的单子还有我们的住房面积，我们的房价是低于他们单子中的平均水平。所以他们要求把我们的房价涨到他们单子中的平均水平。

2 W; g  x7 s* N  N5 Z$ j0 B% G但是我在网上查了一下他们来信中涨价所根据的法律条款 BGB 558条。里面明明写着房屋公司的参照对象应该是 过去四年的同一个社区或者类似社区的类似房型、房屋面积、辅助设施、位置、能源设施房子的房租。所以我觉得他们简单的笼统的给一个整个弗赖堡的过去一年的房租，且只按照住房面积分档，这不合法吧。

* C0 a( P7 }( ]) w, `2 S% C以下是相关法律条文的网站  http://dejure.org/gesetze/BGB/558.html 。我德语很烂，用google translator翻译成英文看的。哪位朋友德语好的，帮忙看看，重点是第二段。看看我理解得对不对。多谢！其实要涨的房租不高，但是我想了解一下根据德国法律涨房租到底是怎么回事，应该如何操作，如何维权。多谢各位！

kururu6

确实你说得没错，不能笼统这样算。要看区，以及相似的可比较的房子才行。

kururu6

Bei Erhöhungen nach Absatz 1 darf sich die Miete innerhalb von drei Jahren, von Erhöhungen nach den §§ 559 bis 560 abgesehen, nicht um mehr als 20 vom Hundert erhöhen (Kappungsgrenze).
第三条表明，三年内的涨租也不可超过20%