退房刷墙的事情

wdlang

退房，房东要求刷墙搞清洁。他还说因为我没刷过墙没经验，所以得请专业人士来刷，费用自然要从我的押金里出了；至于清洁，他说也得找专门的人来做，大概要10个小时。两样合起来，500欧元估计搞不定。我当即表示，我自己就可以刷墙搞清洁。当时在他办公室，我立马给他指出，你的办公室墙壁上的痕迹肯定比我房间的大得多多得多。他狡辩这是工作的地方，不是生活的地方。不过，回来后老板告诉我，貌似最近法院裁决的结果是，一般房客不需要刷墙。他是从他律师朋友那里得知的。他帮我一google，发现很多网页都是关于这个的。一个典型的是，http://www.mietrecht.org/schoenh ... ren-endrenovierung/。老板告诉我，无条件的刷墙要求是invalid的！而这正是我的合同里的情况。等房东打来电话问我什么时候有空，刷墙人来过来看房间大小的时候，我告诉他，我的律师说我们的合同invalid。他很气愤。不过等我把那些链接发给他后，他没再来电话了。不晓得接下来他是否会找茬想方设法扣我押金，不过我肯定不会让步。现在后悔的是，我进去的时候，之前的那个女生问是否需要让她刷墙。我当时刚来德国，对刷墙的费用和意义都不重视，所以毫不犹豫地说不需要。现在很后悔啊，没必要对德国人太好嘛。我给她省了钱，她后来卖给我的东西也没打一分钱的折扣啊！如果她刷了墙，其实我刷墙的压力就小了嘛。不管怎样，不向鬼子低头，是我的原则。大伙有好的想法的尽管提啊，不胜感激！

maggiekuo

我們房東不止要我們刷牆壁，還要我們付 15% 的維護窗戶的費用。
我以為這是規定... 難道我們被坑了嗎？

wdlang

关键是如何跟房东博弈。以前我告诉他，我不懂德语，合同看都没看过。他可能想利用这点，花我的钱来保养自己的房子。
现在我给他的邮件很多德语。不晓得他是否怀疑我以前在装不懂德语。

他知道我的老板是大牌教授（在把房子租给我之前，一起google过我了，摸过底了），这对我是好事。
此外，我明确告诉他，是律师（老板的朋友）跟我说的合同不成立没有效力。希望他也掂量下其中的分量。