疫情宅家，购房投资正当时！法兰克福美茵河畔精装户型...

KaiyuanEditor

为什么现在才是房地产投资的最佳时机？

首先房地产投资相比股票、黄金、比特币、国债市场有着非常稳定的基础且不动产的安全性极高，尤其是德国房产市场，在之前若干年间全球普遍都经历过的房地产泡沫的形式以及破灭，唯有德国房价35年保持独有稳定的状态在全世界依然是“神话般”的存在.




目前全球爆发的新冠病毒的影响下，由于旅行限制导致的海外买家交易量在这段特殊的时期暴跌以不可避免，但由于房地产行业周期较长，疫情对于房价的影响可能会延后，且德国今年年初推出的一系列全新贷款优惠政策更是您投资房产的最佳导向，一旦疫情减弱，房地产的交易量的收缩或停滞将不复存在，中国买家在海外投资房地产的驱动力仍将长期存在，疫情只是暂时抑制了这种需求，但也因为这场疫情让更多的海外买家看好德国房产市场，从以往投资为主开始转向了投资加自住的趋势，为了以后遇到的特殊情况可以作为自住之用.
因此从长远来看，如果您抓住现在这个时机投资房地产，则可以在未来的三年（自住）或者租赁十年后免税出售，相反，货币投资却是要缴税的，而房产的物业管理费用作为投资还可以节省税款，要知道除了房产投资没有任何一种其他类型的投资，是可以以个人形式作为投资筹集资金来获得的，当房产产品交易完成后，您还可以以您的租金来偿还银行的贷款，从而达到收益最大化.
法兰克福作为投资区的另一特点是，这里是德国面积虽小的大都市，也是欧洲最小的大都市，每周都有大约130万人在此居住和工作，但实际容纳量只有80万人，因此这里所有可居住住房的空置率仅为0.3%，法兰克福的居住空间需求度极高，也是您为什么要在法兰克福进行房产投资的重要因素.
有专家表示认为，德国作为全球第四大经济体，素以经济结构合理，发展稳定著称，德国经济长期扮演欧洲欧元区领头羊，2017年德国国内生产总值（GDP）同比增长2.2%.这一增速为2012年以来最高.德国经济至此已连续八年保持正增长.同时，德国失业率也是欧洲各国中最低的。





全球150个知名城市对于家庭的友善程度来看，哪些是宜居适合投资的？
Movinga的Marta Blanco Amez表示：“在全球网络化的世界中，许多人因为学习或工作要移居其他城市甚至其他国家。但是，对于那些已经有家庭或正在考虑建立家庭的人，有许多因素需要考虑。” 专家针对家庭的兼容性按照13个因素进行了更详细的检查。这些因素包括生活质量的一般方面（例如生活费用，流动性，就业或空气质量等等）以及对于家庭的友好度，如学校选择，全面医疗保健，育儿假，儿童活动场所，父母融合的权利（包括同性）等等。
国际上有很多榜单来评比知名城市的生活质量和成本。但是不管是哪个榜单，通常冠军都是欧洲城市，赫尔辛基仍是世界上最适合安家的城市，其中德国城市表现也相对较好，除慕尼黑以外，还有六个城市进入前20名，为法兰克福，斯图加特，汉堡，汉诺威，德累斯顿和柏林。相反，伦敦，巴黎和罗马等欧洲大城市的排名分别为第55、79和129位，远远不如德国城市。



项目1





△位于法兰克福Nied美茵河畔临河景房，精装户型。
坐在客厅就能坐享河畔美景，观日升日落交相辉映，出不出门也不那么重要了



△ 项目地址：法兰克福Nied (中心城区50区内)位于市中心以西约9公里，美茵河以北，尼达河的下游，该区约有两万名区民，62%是德籍居民，38%是外国人，其中欧盟居民占47%。（2016年）

△项目周边配套：公园，户外游乐场，超市，学校，药房，餐馆，银行，邮局，紧邻国际幼儿园及体育俱乐部等。
附近交通：步行五分钟即可乘坐最便利的交通工具轻轨，地铁S1 和S2线路仅需十分钟即可到达法兰克福火车总站。有轨电车十三分钟即达法兰克福 “步行者天堂”Zeil购物街中心。
户型展示









项目2
法兰克福展会附近项目（紧邻会展中心200米）周边配套设施完善 学校 （其中包括公立学校 私立双语学校）、Skyline Plaza大型综合性购物中心 、欧洲公园 、健身房SPA 、生活超市、各国的美食主题餐厅 、各集团办公大楼 都在此汇聚。






△项目地址：欧洲小区Kölnerstrasse 70&72,76, 60486, Frankfurt am Main 法兰克福






△ 附近交通：步行4分钟既是法兰克福会展中心、步行六分钟可到达地铁站或购物中心、到机场的距离14公里、公交车46路 64路八分钟到达法兰克福火车总站、11路 21路有轨电车 十分钟分钟可直达法兰克福著名的Zeil（采尔大街）
真正的黄金地段.
户型展示





   




开发商项目优势与特点：
超高的投资回报率，超低的银行贷款利率。
开发商直接销售，100%德国开发商对接，零中介费，零首付。
优越的地理位置，闹中取静，市区临河的好地段。
极尽于零的空房期，可以达到真正意义上的以租养贷。
精装节能洋房，拎包入住， 智能家居，省心省力， 整体厨房， 沙发、 壁柜、 餐桌 、床应有尽有。
一站式服务（从地皮开发到售后服务再到租赁管理全程协助）
物业托管服务，安享投资
一次购买，永久产权。
提供中文服务， 让全球华人轻松实现德国房产梦。
专业的贷款师团队，拥有多年海外工作经验，即使没有欧洲身份的客户也可轻松置业投资，最高贷款额度可达70%
被德意志银行，德国商业银行和德国国家储蓄银行评估为最有信誉AAA和最值得推荐的房地产开发集团
心动了吗？
那就行动起来！有投资意向请尽快与我们的置业顾问咨询！