慕尼黑男子因为转租被判刑了……

KaiyuanEditor

欧洲时报公众号GermanReport讯，巴伐利亚州行政法院决定，让一位来自慕尼黑的 “二房东”搬到监狱去住一周。

怎么回事？转租房（注意；最近骗子较多，请大家万分留意，如果要输入qq及密码，请立即关闭网页，避免qq账号被盗！）屋在巴伐利亚州是犯法的？那留德华们假期把房屋ZWISCHEN出去，难道也不合法？

让我们来仔细分析一下案件：

按照法院发言人的说法，被处罚的男子并不是传统意义上的长期转租（untermieten），而是把房子放在类似Airbnb的房屋租赁网站上，以每晚200到300欧元的价格租给来慕尼黑度假的旅客。这种行为已经扰乱了当地正常的房屋租赁市场秩序。

7月中旬的时候，慕尼黑的社会服务部门（Sozialreferat）就曾对该男子进行过强制处罚，希望他会有所忌惮，会停止依靠“旅馆”形式的房屋短租获得暴利，扰乱市场。

但万万没想到的是，他竟是冥顽不灵之人，不仅拒绝交罚金，还拒绝停止转租房（注意；最近骗子较多，请大家万分留意，如果要输入qq及密码，请立即关闭网页，避免qq账号被盗！）屋！这时候，政府终于怒从胸中起，决定采取更严厉的措施——监禁一周。但是，该男子也已经向州行政法院提起上诉，并要求处罚延期执行。

其实长期以来，非法出租房（注意；最近骗子较多，请大家万分留意，如果要输入qq及密码，请立即关闭网页，避免qq账号被盗！）屋都是慕尼黑政府的眼中钉、肉中刺。在慕尼黑房源一直十分紧俏的大背景之下，政府认为，现有的居住空间也应该要被用于长期居住，而不是改造成“旅馆”，非法牟利。要考虑到，与此同时，还有很多人迫切地需要一个安定的栖身之所。

今年5月份，巴伐利亚州议会通过法案，决定对通过房屋租赁平台（如Airbnb、Wimdu、9flats）把房屋短租给陌生人的这种行为，进行更加严厉的处罚。如果房屋在一年之内的出租时间超过8周，房东就会面临上限为50万欧元的罚金。

即使是这样，也还总是有个人或者是团体，罔顾法律，继续从事非法转租活动。为了打击这种行为，社会服务部门不得不提高处罚金额，但效果也不甚显著。一些人拒缴罚金，一些人还是继续非法转租房（注意；最近骗子较多，请大家万分留意，如果要输入qq及密码，请立即关闭网页，避免qq账号被盗！）屋。

这种情况下，监禁是法律意义上最后的惩罚措施，刑期可能会长达6个月；但如果补交清罚金，监禁的惩罚也将会随之取消。

社会服务部门认为还有另一种解决方式——强制清空房屋。但这么做，在法律上行不通。所以，用法律规范房屋出租转租，刻不容缓。

嗯，看到这里，想必大家也明白了吧。政府要制裁的是像Airbnb那样“旅馆”性质的高价短租，并不是我们的“长期”ZWISCHEN。所以，放心啦，我们不犯法，但要提前和房东打好招呼哦！